Решение № 2-307/2021 2-307/2021~М-196/2021 М-196/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-307/2021

дело № 2-307/2021

УИД: 53RS0019-01-2021-000399-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 г. г. Чудово

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Т.В.,

при секретаре Черкашиной Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 – адвоката Тимофеевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болонского <Ф.И.О. скрыты>10 к Янкович <Ф.И.О. скрыты>11, ФИО3 <Ф.И.О. скрыты>12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, в обоснование исковых требований указав, что является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу. 7 мая 2020 г. указанный дом он приобрёл путём заключения договора купли-продажи с <Ф.И.О. скрыты>13. ФИО2 и ФИО3 остались зарегистрированными в доме по указанному адресу. На основании п.2.11 названного договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор купли-продажи от 7 мая 2020 г. был зарегистрирован 15 мая 2020 г., но ответчики не осуществили снятие с регистрационного учёта, их местонахождение не известно. Его членами семьи ответчики не являются, соглашение о порядке пользования домом он с ними не заключал.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известному адресу их регистрации – <адрес скрыт>. По указанному адресу ответчики не проживают, их место жительство не известно.

Представитель ответчиков – адвокат Тимофеева В.А., назначенная судом в качестве представителя ответчиков на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала.

Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании из пояснений истца и из письменных материалов дела установлено следующее.

С 19 января 2000 г. ответчики значатся зарегистрированными по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 28, 29).

Истец ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 7 мая 2020 г., заключённого с <Ф.И.О. скрыты>15. (л.д. 5-9).

Согласно п.2.11 указанного договора купли-продажи, ФИО2 и ФИО3 обязуются сняться с регистрационного учёта по месту жительства в отчуждаемом жилом доме в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на указанный жилой дом.

Переход права собственности осуществлён 15 мая 2020 г., однако ответчики зарегистрированы в доме до настоящего времени. Какого-либо соглашения о сохранении за ФИО1 права пользования домом между сторонами не заключалось.

Принимая во внимание, что членом семьи истца ответчики не являются, в спорном жилом помещении не проживают, следовательно, в силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ они не могут считаться членом семьи собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также отсутствие соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, суд находит исковое требование ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Болонского <Ф.И.О. скрыты>16 удовлетворить.

Признать Янкович <Ф.И.О. скрыты>17, <дата скрыта> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, ул.<адрес скрыт>.

Признать ФИО3 <Ф.И.О. скрыты>18, <дата скрыта> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, ул.<адрес скрыт>.

Взыскать с Янкович <Ф.И.О. скрыты>19 в пользу Болонского <Ф.И.О. скрыты>20 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 <Ф.И.О. скрыты>21 в пользу Болонского <Ф.И.О. скрыты>22 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 150 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес скрыт>, ул.<адрес скрыт>, по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.В. Киселёва

Мотивированное решение составлено 16 июня 2021 г.

Судья Т.В. Киселёва