Решение № 2-1391/2017 2-1391/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1391/2017

Дело № 2-1391/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 19 апреля 2017 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Колесниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к заключению договора аренды. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 27.09.2016 ответчик является собственником помещения овощной кладовки <данные изъяты>. В соответствии с нормами ЗК РФ ФИО1 начислена денежная сумма за фактическое пользование земельным участком с кадастровым <данные изъяты>. В соответствие с постановлением администрации города Кирова от 24.10.2011 № 3700-П заключен договор аренды № 63328 земельного участка с кадастровым <данные изъяты> со множественностью лиц на стороне арендатора от 26.12.2011. На основании пункта 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 был направлен проект соглашения к договору № 63328 от 26.12.2011 со множественностью лиц на стороне арендатора. Ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по оформлению договорных отношений пользования земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением. Проект договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора был направлен письмом от 21.10.2016. Конверт получен ФИО1 28.10.2016. Просят понудить ФИО1 к заключению соглашения к договору аренды земельного участка № 63328 от 26.12.2011 года со множественностью лиц на стороне арендатора.

В судебное заседание представитель истца Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на вынесение судом заочного решения согласен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 05.10.2016 <данные изъяты> с 27.09.2016 ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение овощной кладовки <данные изъяты>

В соответствии со статьями 42,65 Земельного кодекса Российской Федерации Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова с 27.09.2016 ФИО1 произведены начисления за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Как следует из постановления администрации города Кирова от 24.10.2011 № 3700-П Л.. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на условиях множественности лиц на стороне арендаторов – собственников объектов недвижимости, размещенных на данном земельном участке.

Согласно договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 26.12.2011 г., на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> разрешенное использование для строительства объекта – овощные ямы «Урожай-39», Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова заключен договор аренды с Л.

На основании пункта 6 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации ФИО1 был направлен проект соглашения к договору № 63328 от 26.12.2011 со множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно положениям абз. 1 ч. 6 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

Согласно п. 7 ст. 39.20 ЗК РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Проект соглашения к договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора был направлен ответчику письмом от 21.10.2016 № 7755-01-05ДМС, и получен ФИО1 28.10.2016. Однако соглашение к договору аренды не было подписано ответчиком.

Ненадлежащее исполнение ФИО1 обязанности по оформлению договорных отношений пользования земельным участком послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова к ФИО1 о понуждении к заключению соглашения к договору аренды.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить с Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова соглашение к договору аренды земельного участка № 63328 от 26.12.2011 года со множественностью лиц на стороне арендатора, на котором расположено помещение овощной кладовки <данные изъяты>, принадлежащее ФИО1

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2017г.

Судья А.В. Минервина