Решение № 2-830/2020 2-830/2020~М-656/2020 М-656/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-830/2020

Гр. дело №–830/2020

Уникальный идентификатор дела 04RS0010-01-2020-001231-11


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 26 октября 2020 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Хаптахаевой Л.А.,

при секретаре Муравьевой О.В.,

с участием помощника судьи Дугаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ "Геолог", Администрации МО «Иволгинский район» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд, просит установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в координатах межевого плана, разработанного 18.12.2017г., признать за ней право собственности на данный земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Также она занимает смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с 2004г. оплачивает членские и целевые взносы за фактически занимаемую площадь. По заказу ФИО1 в 2017г. проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем преобразования земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. На основании постановления Администрации МО «Иволгинский район» от 8.11.2017г. земельный участок с кадастровым номером № перераспределен, утверждена схема расположения образованного земельного участка. На заявление ФИО1 от имени Администрации МО «Иволгинский район», поданного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия (далее – Управление Росреестра по Республике Бурятия) об осуществлении кадастрового учета образованного земельного участка 25.09.2018г. был дан отказ, указано, что границы вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Геолог». Указанный отказ ФИО1 обжалован в суд, решением суда от 12.07.2019г. данный отказ признан недействительным. Суд обязал Управление Росреестра по Республике Бурятия поставить на кадастровый учет указанный земельный участок. Судом апелляционной инстанции решение суда от 12.07.2019г. изменено в части обязания Управления Росреестра по Республике Бурятия поставить на кадастровый учет земельный участок; суд обязал Управления Росреестра по Республике Бурятия рассмотреть заявление Администрации МО «Иволгинский район» в лице представителя ФИО1, поданное 05.12.2017г. 04.12.2019г. Управлением Росреестра по Республике Бурятия рассмотрение заявления ФИО1 приостановлено по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «Геолог», Администрация МО «Иволгинский район» не вправе была распоряжаться указанным земельным участком. Члены СНТ «Геолог» единогласно приняли решение о выделении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность ФИО1

В ходе судебного разбирательства ФИО1 требования уточнила, просит обязать Управление Росреестра по Республике Бурятия осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании межевого плана от 18.12.2017г., признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок; указать, что данное решение суда будет являться основанием для погашения записей в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. о земельном участке с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Истец ФИО1 в суде уточненные требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Геолог» председатель Правления ФИО2 в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ «Геолог». Направил письменный отказ на исковое заявление, в котором указал, что не согласен с исковым заявлением ФИО1 СНТ «Геолог» является ненадлежащим ответчиком, надлежащим ответчиком является Управление Росреестра по Республике Бурятия. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в границах СНТ «Геолог», относится к землям общего пользования, решением общего собрания СНТ «Геолог» предоставлен ФИО1 СМ. для оформления в собственность.

Представитель Администрации МО «Иволгинский район» в суд не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указал, что не возражает против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО1 не возражал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Постановка земельных участков на кадастровый учет регламентируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 указанного закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для увеличения площади данного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, она обратилась с заявлением в администрацию МО «Иволгинский район».

По заказу ФИО1 в 2017г. кадастровым инженером ФИО4 проведены кадастровые работы по образованию земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. путем преобразования земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Постановлением МО «Иволгинский район» от 8 ноября 2017г. земельный участок с кадастровым номером № перераспределен, утверждена схема расположения земельного участка. ФИО1, предоставлено право на обращение от имени Администрации МО «Иволгинский район» без доверенности в Управление Росреестра по Республике Бурятия с заявлением об осуществлении кадастрового учета в связи с образованием земельного участка.

5.12.2017г. ФИО1 от имени администрации МО «Иволгинский район» подала заявление в Управление Росреестра по Республике Бурятия о государственном кадастровом учете недвижимого имущества.

14.12.2017г. Управлением Росреестра по Республике Бурятия приостановил кадастровый учет сроком на 6 месяцев, то есть до 14.06.2018г., а уведомлением от 25.09.2018г. отказал в постановке на кадастровый учет на основании того, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в кадастровом государственном реестре, и который на праве собственности принадлежит СНТ «Геолог».

ФИО1 не согласившись с отказом Управления Росреестра по Республике Бурятия, обратилась в суд. Решением Иволгинского районного суда Республики Бурятия от 12.07.2019г. отказ Управления Росреестра по Республике Бурятия в государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Иволгинском районе Республики Бурятия СНТ «Геолог», признан незаконным. На Управление Росреестра по Республике Бурятия возложена обязанность поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок. Апелляционным определением Верховного суда Республики Бурятия от 06.11.2019г. решение суда от 12.07.2019г. изменено, абзац резолютивной части решения изложен в следующей редакции: обязать Управление Росреестра по Республике Бурятия рассмотреть заявление Администрации МО «Иволгинский район» в лице представителя ФИО1, поданное 05.12.2017г.

Управлением Росреестра по Республике Бурятия 04.12.2019г. вновь приостановлено рассмотрение заявления Администрации МО «Иволгинский район» в лице представителя ФИО1 об осуществлении кадастрового учета вновь образованного земельного участка от 05.12.2017г. по причине того, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности СНТ «Геолог», следовательно, Администрация МО «Иволгинский район» не вправе была распоряжаться указанным земельным участком. Кроме того, на момент рассмотрения заявления истек срок действия решения Администрации МО «Иволгинский район» об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия межевого плана.

Как следует из архивной выписки из постановления Администрации МО «Иволгинский район» от 27.12.2005г. № 1342, СНТ «Геолог» в собственность предоставлен земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах кадастрового квартала №, принадлежит СНТ «Геолог». На основании чего, суд приходит к выводу, что Администрация МО «Иволгинский район» действительно была не вправе распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 03:08:320102:187, не входящим в состав земель, находящихся в муниципальной собственности.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11 ЗК РФ, согласно которой, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1). Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно выписке из протокола № 2 общего собрания садоводов СНТ «Геолог», состоявшегося 23.09.2018г., члены СНТ «Геолог» единогласно приняли решение о присоединении к участку ФИО1 <данные изъяты> соток земли (<данные изъяты> кв.м.).

Статьей 25 ЗК РФ установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Таким образом, анализируя изложенное, учитывая согласие собственника земельного участка на присоединение участка площадью <данные изъяты> кв.м. к земельному участку ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Республика Бурятия, Иволгинский район, СНТ «Геолог», на основании межевого плана от 18.12.2017г., признании права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. о земельном участке с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ. № о государственной регистрации прав на данный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за КиенкоВалентиной Степановнойправо собственности на образованный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. на основании межевого плана от 18.12.2017 года.

Решение суда является основанием для погашения записей в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ № о государственной регистрации права ФИО1 на данный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья: Хаптахаева Л.А.