Решение № 2-1087/2021 2-1087/2021~М-685/2021 М-685/2021 от 18 марта 2021 г. по делу № 2-1087/2021

К делу № 2-1087/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «19» марта 2021 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с расположенным на нём жилым домом действительным.

Свои требования мотивирует тем, что он (ФИО1) согласно договору дарения от 21.01.2021 года приняла в дар от ФИО2 земельный участок, общей площадью 710 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, предназначенный для размещения малоэтажных жилых домов и жилой дом, 2020 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой 33,0 кв.м., надземная этажность: Б-1, подземная этажность: 0, площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 85,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса РФ, положения которой могут быть применены в порядке аналогии закона, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. В силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные и необходимые для договоров данного вида. В связи с конфликтом, возник вопрос о необходимости проведения межевых работ для проведения раздела земельного участка и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0832001:28, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, которые ответчик уклоняется исполнить. Согласно схеме расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, были выделены два земельных участка, земельный участок №, площадью 710 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с координатами:

№ точек

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№

№

№

№
№

№
№

№
и земельный участок № площадью 1783 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения малоэтажных жилых домов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с координатами:

№ точек

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№

№

№

№
№

№
№

№
№

№
На образуемом земельном участке - :26:ЗУ1, образована часть земельного участка № площадью 95 кв.м., для обеспечения земельного участка :26:ЗУ2 – доступом к земле общего пользования, с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№

№

№

№
№

№
Ответчик, в связи с заболеванием и несвоевременным оформлением документов, не имеет возможности осуществить постановку на государственный кадастровый учёт жилого дома и переоформления права собственности на земельный участок и жилой дом. Истец обращался в многофункциональный центр <адрес>, расположенный по <адрес>, для государственной регистрации вышеуказанного договора дарения. Однако, ему (ФИО1) разъяснили, что для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, необходимо присутствие обеих сторон, как дарителя, так и одаряемого. В настоящее время, ему необходимо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на своё имя на подаренные ему объекты недвижимого имущества. Но по причине уклонения ответчика и состоянию здоровья, это не представляется возможным. Согласно п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Другого способа зарегистрировать право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, кроме судебного, у него (ФИО1) не имеется, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, при этом, исковые требования подтвердил. Суд принял решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие истца ФИО1.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в её отсутствие, при этом, исковые требования признаёт в полном объёме. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчицы ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчицей исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения исковых требований не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчицы ФИО2 и полагает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действительным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью 710 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, предназначенный для размещения малоэтажных жилых домов и жилой дом, 2020 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., надземная этажность: Б-1, подземная этажность: 0, площадь, согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 85,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении точек и границ земельного участка, с кадастровым номером квартала №, посредством подготовки межевого плана, утверждения схемы раздела земельного участка и для внесения изменения в содержащиеся сведения государственного кадастра недвижимости о площади земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, исходя из следующих координат:

- земельный участок №, площадью 1783 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения малоэтажных жилых домов, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№

№

№

№
№

№
№

№
№

№
- земельный участок №, площадью 710 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, с видом разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с координатами:

№ точек

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№

№

№

№
№

№
№

№
- образуемый земельный участок - :№, образована часть земельного участка №, площадью 95 кв.м., для обеспечения земельного участка :26:ЗУ2 – доступом к земле общего пользования, с координатами:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№

№

№

№

№

№

№
№

№
Настоящее решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> посредством подготовки технического плана и декларации об объекте недвижимого имущества: жилого дома, 2020 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., надземная этажность: Б-1, подземная этажность: 0, площадь, согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 85,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на земельный участок, общей площадью 710 кв.м., категория земель – земли населённых пунктов, предназначенный для размещения малоэтажных жилых домов и жилой дом, 2020 года постройки, общей площадью 81,4 кв.м., в том числе жилой – 33,0 кв.м., надземная этажность: Б-1, подземная этажность: 0, площадь, согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, составляет 85,6 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.