Решение № 2-123/2025 2-123/2025(2-1483/2024;)~М-1415/2024 2-1483/2024 М-1415/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-123/2025

УИД 67RS0№-86

ДЕЛО № (2-1484/2024)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Рославльский городской суд <адрес> в составе судьи Галинской С.Е.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности,

установил:

администрация МО «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с иском, согласно которому просит признать право муниципальной собственности на 9/50 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 530 кв.м., находящегося под зданием, расположенным по адресу: <адрес>. В обосновании требований указала, что на основании договора купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное предприятие «Рославльское пассажирское автотранспортное предприятие МО «<адрес>» приобрело у ПК «Сфинкс-А» 9/50 долей вышеуказанного земельного участка. Данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРЮЛ муниципальное предприятие «Рославльское пассажирское автотранспортное предприятие МО «<адрес>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. Учредителем муниципального предприятия «Рославльское пассажирское автотранспортное предприятие МО «<адрес>» являлось МО «<адрес>» <адрес>. В настоящее время с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, администрация обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, однако, уведомлением о приостановлении государственного учета от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано зарегистрировать право на долю в праве общей долевой собственности и обратиться всем собственникам с заявлением о внесении изменений в основные характеристики объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав. Собственником 41/50 доли спорного земельного участка является ФИО3

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ истец администрация МО «<адрес>» <адрес> заменена ее правопреемником – администрацией МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес>.

Представитель истца администрации МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес> просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> явку представителя в судебное заседание не обеспечил, указав, что спорный земельный участок в реестре имущества государственной собственности <адрес> не значится.

Ответчик Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях явку представителя в судебное заседание не обеспечил, письменных возражений по существу спора не предоставил.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заиленных требований не возражал.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч.ч. 1, 2 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» закреплено, что к вопросам местного значения муниципального района относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

В силу ч.1 ст. 51 данного Федерального закона органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст. 50 ФЗ № 131-ФЗ в собственности муниципальных образований может находиться имущество, предназначенное для решения установленных настоящим Федеральным законом вопросов местного значения.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав на такие объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено ГК РФ и указанным законом (ч.3 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст. 63 ГК РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником 41/50 доли земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 530 кв.м., находящегося под зданием, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО3

Сведения о 9/50 доли земельного участка с КН №, расположенного под зданием по адресу: <адрес>, <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, на основании договора купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное предприятие «Рославльское пассажирское автотранспортное предприятие МО «<адрес>» приобрело у ПК «Сфинкс-А» 9/50 долей земельного участка, с кадастровым номером № общей площадью 530 кв.м., находящегося под зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, согласно п.1.2 Договора предмет продажи принадлежит продавцу на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации <адрес> и заверенного Рославльским городским комитетом по земельной реформе и земельным вопросам.

Данный договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ муниципальное предприятие «Рославльское пассажирское автотранспортное предприятие МО «<адрес>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Учредителем муниципального предприятия «Рославльское пассажирское автотранспортное предприятие МО «<адрес>» являлось МО «<адрес>» <адрес>.

Органом местного самоуправления, который выступал от имени учредителя юридического лица, являлась администрация МО «<адрес>» <адрес>.

На основании решения <адрес>ной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Рославльской окружной Думы от ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация юридического лица в форме слияния, в результате которой правопреемником администрации МО «<адрес>» <адрес> является администрация МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес>.

В настоящее время с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, администрация МО «Рославльский муниципальный округ» <адрес> обратилось в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № действия по осуществлению государственного кадастрового учета приостановлены в связи с тем, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности, принадлежащее физическому лицу, оставшаяся доля в праве не зарегистрирована, правоустанавливающие документы на нее не представлены. Для осуществления государственного кадастрового учета рекомендовано зарегистрировать права на долю в праве общей долевой собственности и обратиться всем собственникам с заявлением о внесении изменений в основные характеристики объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав.

Из информации, представленной Министерством имущественных и земельных отношений <адрес>, следует, что в реестре государственной собственности <адрес> сведения о спорном имуществе не значатся.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях сведения о нахождении вышеуказанного имущества в реестре федерального имущества не предоставила.

Правопритязания на указанный в иске объект у иных субъектов гражданских правоотношений отсутствуют.

Исследованные документы суд признает относимыми, допустимыми и достоверными. Они никем не оспариваются. Суду не представлено других сведений, опровергающих доказательства, представленные истцом.

Разрешая возникший спор, суд принимает во внимание, что государственная регистрация является условием обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав и законных интересов собственника объектов недвижимости, отсутствие которой препятствует распоряжению и использованию, закрепленным за ним имуществом в установленном законом порядке.

Отсутствие регистрации в установленном законом порядке права муниципальной собственности на муниципальное имущество может привести к нарушению порядка его использования и сохранности.

Данные обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Рославльский муниципальный округ» <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях и Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> о признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Рославльский муниципальный округ» <адрес> право муниципальной собственности на 9/50 доли земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготавливается в течение 10 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья С.Е. Галинская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.