Решение № 2-2581/2024 2-2581/2024(2-5775/2023;)~М-4074/2023 2-5775/2023 М-4074/2023 от 3 июля 2024 г. по делу № 2-2581/2024

Дело № 2-2581/2024

УИД 25RS0003-01-2023-007416-71


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владивосток 04 июля 2024 года

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Дубина В.А.,

при секретаре судебного заседания Кучинской А.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации города Владивостока о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, в обоснование указав, что он является сыном ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 по договору социального найма было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Народный проспект, <адрес>, где тот проживал до смерти. Собственником квартиры является администрация <адрес>. Несмотря на то обстоятельство, что в документах был указан только один член семьи - ФИО9, фактически с ним совместно проживал его сын – истец. Истец после смерти отца обращался в администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ в заключении названного договора отказано. На основании изложенного просит признать ФИО3 членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Народный проспект, <адрес> – ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обязать администрацию <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании возражала против удовлетворения требований по доводам и основаниям, изложенным в возражениях.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании решения ФИО2 городского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> по Народному проспекту, <адрес> находится в муниципальной собственности.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, указанная квартира предоставлена ФИО9 на состав семьи – 1 человек.

В соответствии со справкой МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО9 постоянно был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, Народный проспект, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти, серии III-ВС №, выданного Отделом ЗАГС № управления ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии IV-ВС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО9 и ФИО10

Исходя из текста искового заявления, пояснений представителя истца в процессе судебного разбирательства, ФИО3 проживал в квартире отца с детского возраста, коммунальные платежи оплачивал ФИО9, несмотря на регистрацию по другому адресу. Впоследствии проживал с отцом в квартире последнего со своей супругой. Истец содержал отца, покупал продукты питания, бытовые вещи.

Допрошенные в процессе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО11, ФИО12 суду пояснили, что проживают в <адрес> по Народному проспекту в <адрес>. В <адрес> проживали ФИО9 вместе с сыном – ФИО3. Когда ФИО3 вырос, у него появилась девушка, стал проживать отдельно, но приезжал и навещал отца.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на свое имя по адресу: <адрес>, Народный проспект, <адрес> на состав семьи 1 человек.

Согласно выписке из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в признании ФИО3 нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, Народный проспект, <адрес> отказано.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилищные правоотношения между нанимателем ФИО9 и собственником жилого помещения возникли в 1999 году в период действия Жилищного Кодекса РСФСР, и носили длящийся характер.

На основании статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО2 народных депутатов гражданину выдавался ордер, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Гражданин, которому предоставлено жилое помещение, не вправе вселиться в жилое помещение до получения ордера. Ордер является единственным документом, дающим право на вселение в жилое помещение; никакие другие письменные и устные указания органов или должностных лиц не могут заменить ордер.

Согласно части 3 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно материалам дела, не отрицалось стороной истца, ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно акту проверки (осмотра) от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по Народному проспекту в <адрес> ФИО3 не проживает. Согласно показаниями соседки из <адрес> ФИО13, ФИО3 не проживает в спорной квартире.

Согласно письму ООО «Общие цели» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет на <адрес> оформлен на имя ФИО9 Изменений в лицевой счёт не вносилось с 1997.

В соответствии с Выпиской из финансового лицевого счета по <адрес> по Народному проспекту, <адрес> с января 2011 по март 2024 числится задолженность за найм жилья в размере 26 272,27 рублей.

Таким образом, умерший ФИО9 не вносил изменений в лицевой счёт и никогда не регистрировал по месту жительства в спорной квартире ФИО3 как члена семьи.

В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно пояснениям представителя ответчика, после смерти ФИО9 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Народный проспект, 25, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ передано в отдел учёта и контроля жилой площади администрации <адрес> под повторное расселение для граждан-взыскателей во исполнение решений судов о предоставлении жилья.

В силу п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194-199 суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 (№) к администрации <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края, с 10.07.2024.

Судья В.А. Дубин