Решение № 2-1604/2018 2-1604/2018~М-1319/2018 М-1319/2018 от 5 июля 2018 г. по делу № 2-1604/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2018 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А. при секретаре Ходаевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара об установлении границ земельного участка. суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился с иском об установлении границ земельного участка расположенного по <адрес> площадью 508 кв.м, относящийся к категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в границах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером <данные изъяты> от 5.12.2016 года, ссылаясь на следующее. Решением Железнодорожного суда г.Самары от 28 сентября 2017 года за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 508,00 кв.м. в границах согласно плана, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 26.08.2016. После решения суда истец обратился за составлением межевого плана к геодезисту, межевой план был составлен, датирован 30.11.2017г, однако у истца при регистрации права собственности возникли сложности, поскольку « сведения о характерных точках границ земельного участка в рассматриваемом межевом плане отличаются от координат, установленных судебным актом, на основании которого межевой план подготовлен». Подготовить межевой план, координаты которого будут соответствовать установленным решением от 28.09.2017г. координатам невозможно, т.к. координаты характерных точек границ земельного участка в схеме КТП отражены в соответствии с действующим на момент подготовки Схемы Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014г. № 762, а именно с округлением до 1 кв.м., данный пункт нормативного акта действовал до 13.10.2016г. В настоящее время действует другая форма схемы, Управление Росреестра по Самарской области отказывается проводить государственный кадастровый учет, ссылаясь на разночтения в Схеме и межевом плане. Кадастровым инженером была подготовлена Схема расположения земельного участка от 5.12.2016г. с отражением координат, округленных до 2-х знаков после запятой, в соответствии с Приказом № 762 / вред. От 13.10.2016г/.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнила суду, что ФИО1 обращался в суд с заявлением о разъяснении решения суда, и с учетом того, что ни площадь, ни конфигурация участка не изменились, просил суд разъяснить решение суда, указав координаты земельного участка по схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером <данные изъяты>. от 5.12.2016г. В удовлетворении заявления ему было отказано, поскольку решение суда изложено четко и однозначно, не имеет неясности. Согласно заключению кадастрового инженера <данные изъяты>. от 2106.2018г. при формировании земельного участка для межевого плана от 26.12.2017 года, отсутствуют пересечения, вклинивания, вкрапливания, чересполосица с границами земельных участков, сведения о которых содержались в ЕГРН на момент изготовления межевого плана. Координаты земельного участка сохранены в исходном виде, но с двумя знаками после запятой.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара, Администрации г.о.Самара не явился. извещался надлежаше.

В судебное заседание третье лицо Департамент градостроительства в судебное заседание не явился.

В судебное заседание третье лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явился.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства : Решение Железнодорожного суда г.Самары от 28 сентября 2017 года л.д. 8-11, схема расположения земельного участка от 5.12.2016 года выполненная кадастровым инженером <данные изъяты>.л.д. 13, Заключение кадастрового инженера от 21.12.2017 года о.д. 14,15, Уведомление от Управление Росреестра от 9.01.2018г. л.д. 16,17 Схема расположения земельного участка. выполненная кадастровым инженером <данные изъяты>. от 26.08.2016г. л.д. 22, Определение Железнодорожного суда г.Самары от 11 мая 2018 года л.д. 31,32, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 3. ст. 6 ЗК РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона № 221-ФЗ). Согласно п. 7, 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено, что решением Железнодорожного суда г.Самары от 28 сентября 2017 года за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 508,00 кв.м. по <адрес>, в границах согласно плана, изготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>. от 26.08.2016.

Согласно выводов, содержащихся в Заключении кадастрового инженера <данные изъяты>. следует, что конфигурация земельного участка, его площадь не изменялись, координаты земельного участка сохранены в исходном виде, но с двумя знаками после запятой, имеющиеся разночтения в Схеме и межевом плане возникли из-за смены формы Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером <данные изъяты>. от 26.08.2016г, при формировании земельного участка для межевого плана от 26.12.2017 года, отсутствуют пересечения, вклинивания, вкрапливания, чересполосица с границами земельных участков, сведения о которых содержались в ЕГРН на момент изготовления межевого плана

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив совокупность изложенных выше доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка расположенного по <адрес> площадью 508 кв.м, относящийся к категории земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : занимаемый жилым домом с приусадебным участком, в границах согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером <данные изъяты>. от 5.12.2016 года.

Решение суда в окончательной форме принято 16 июля 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ