Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-298/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 27 июня 2019 года

<адрес>

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Оларь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Шпановка о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, утверждая, что указанное жилое помещение приобретено им на основании договора купли продажи жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и АО «Буревестник», но в государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение ему было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не соответствует действующему законодательству. Считает, что приобрел право собственности на жилое помещение, так как продавец добровольно передал ему в собственность недвижимое имущество, он оплатил стоимость жилого помещения в сумме 35500 рублей, взаимных претензий ни у него, ни у продавца не имелось, с момента вселения в указанное жилое помещение – с 1997 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется домом, как своим собственным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает необходимые платежи. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала исковые требования аналогичными доводами и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – администрация муниципального района Кошкинский в лице представителя по доверенности ФИО4 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик – администрация сельское поселение Шпановка муниципального района Кошкинский в лице главы ФИО5 в отзыве, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Волеизъявление сторон – АО «Буревестник на продажу, а ФИО1 на покупку жилого помещения за 35 500 рублей, находящегося по адресу: <адрес> содержится в договоре купли-продажи жилого дома (л.д.5).

Истец уплатил АО «Буревестник» обусловленную договором купли-продажи стоимость жилого помещения в сумме 35 500 рублей (л.д. 5).

Согласно технического паспорта спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом площадью 44,1 кв.м, адрес: <адрес> (л..<адрес>).

Выпиской из похозяйственной книги администрации сельского поселения Шпановка подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д.6).

Выпиской из постановления Главы Шпановской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресной части домовладению, расположенному на землях населенных пунктов» жилому дому, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.14).

Согласно архивной справки АО «Буревестник» реорганизовано в СПК «Буревестник», которое признано банкротом (л.д. 15).

Исследованные в судебном заседании доказательства, позволяют однозначно идентифицировать спорный объект недвижимости, как жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, открыто и добросовестно владеет и пользуется им как своим собственным – поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, несёт бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи жилого помещения между ФИО1 и АО «Буревестник» состоялась.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорное жилое помещение ответчики не оспаривают, удовлетворение его исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельское поселение Шпановка о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 44,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов