Решение № 2-236/2020 2-236/2020(2-4913/2019;)~М-5181/2019 2-4913/2019 М-5181/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-236/2020

Дело № 2-236/2020

64RS0043-01-2019-006369-53


РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Рохман С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО4 ФИО10, ФИО2 ФИО11, третье лицо отделение УФМС России по Саратовской области в Волжском районе города Саратова об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №.

В данной квартире зарегистрированы ФИО4 ФИО12 с 10.06.2008 года, ФИО2 ФИО13 с 31.10.2007 года. Ответчики были вселены и зарегистрированы в данном жилом помещении как собственники.

Ответчики членами семьи истца не являются, в доме после продажи своей доли по договору купли-продажи не проживают, вещи свои вывезли, не производят оплату жилья и коммунальных услуг, контактов с ними истец не имеет, так как сотовые номера телефонов ответчики изменили, место жительства истцу их не известно. Ответчики не выполняют пункт №7 договора купли-продажи от 29.01.2016 г., в котором указано: «В отчуждаемом жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы «Продавцы» - ФИО4 ФИО14 и ФИО2 ФИО15, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.03.2016г. «Продавцы» гарантируют, что передадут вышеуказанную недвижимость свободную от любых прав третьих лиц».

Требования (претензии) истца от « 3 » декабря 2019 года №1 и №2 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчиков отправлены по почте по месту их регистрации заказным письмом.

Просит суд признать ответчиков ФИО2 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утративших право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании требования поддержал, согласно исковому заявлению, не возражал против заочного производства по делу.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом заблаговременно, предоставила письменное заявление о признании исковых требований.

Учитывая положения ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства, содержащиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 ФИО18 на праве собственности принадлежит <адрес> и земельный участок.

Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от 29.01.2016 г. заключенного с ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Согласно п.7 указанного договора ФИО4 ФИО19 и ФИО2 ФИО20 обязуются сняться с регистрационного учета до 01.03.2016 г.

Как следует из справки № от 28.11.2019 г. выданной администрацией Волжского района муниципального образования «Город Саратов» на момент выдачи справки ФИО2 ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, остаются зарегистрированы по адресу <адрес>.

Как следует из пояснений истца ответчики по указанному адресу не проживаю, регистрация носил договорной временный характер, в связи с необходимостью оформления каких то документов ответчицей.

Ответчики в судебное заседание не явились, в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца не представили.

Согласно сведений ОАСР УВМ ГУ МВД России ар Саратовской области ФИО2 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу <адрес>.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Самостоятельные исковые требования в части обязании отдела УФМС России по Саратовской области о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку решение суда об утрате права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для этого и требования в данной части суд считает излишне заявленными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО27 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Волжский районный суд г. Саратова в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья