Решение № 2-664/2018 2-664/2018~М-762/2018 М-762/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-664/2018

КОПИЯ

дело № 2-664/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале ЯНАО 06 ноября 2018 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Сологуб М.В., при секретаре заседания Гродецкой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-664/2018 по иску Администрации муниципального образования поселок Ханымей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности граждан на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

представитель Администрации МО п. Ханымей обратился в суд с иском о прекращении права собственности ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием п. Ханымей.

Иск мотивирован тем, что ответчики являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доли в праве у каждого. Поскольку жилой <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, а жильцы дома подлежали расселению, ответчикам ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма было предоставлено взамен ранее занимаемого спорного жилого помещения иное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, при этом жилое помещение предоставлялось ответчикам в соответствии со ст. 28-3 Закона ЯНАО «О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округу» от 30.05.2005 № 36-ЗАО, с учетом их нуждаемости в жилом помещении, с условием передачи в собственность муниципального образования ранее занимаемого ими жилого помещения.

Обязательства по переселению граждан из непригодного для проживания жилого помещения Администрацией МО п. Ханымей исполнены в полном объеме, однако ответчики добровольно не передали в собственность муниципального образования п. Ханымей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что послужило основанием для обращения Администрации МО п. Ханымей с иском в суд.

Представитель истца Администрации МО п. Ханымей, ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 223 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Оценив доводы иска, исследовав представленные в материалах гражданского дела доказательства, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных Администрацией МО п. Ханымей требований.

Так, из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55,2 кв.м, находится в общей долевой собственности ответчиков ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9, 10-11, 12-13).

В указанном жилом помещении ответчики ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 – в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки паспортиста отдела по ЖКХ Администрации МО п. Ханымей (л.д.17).

Распоряжением главы Администрации МО п. Ханымей от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования п. Ханымей жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, с переселением граждан в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 16).

В соответствии со ст. 28-1 Закона ЯНАО от 30.05.2005 N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (в редакции Закона ЯНАО от 02.03.2015 №20-ЗАО) обеспечение жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений или доли в праве собственности на жилые помещения, признанные непригодными для проживания вследствие признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (далее - жилые помещения, подлежащие сносу), осуществляется путём выкупа жилых помещений, подлежащих сносу, или доли в праве собственности на жилые помещения, подлежащие сносу.

По соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, ему может быть предоставлено взамен сносимого жилого помещения другое жилое помещение на праве собственности, находящееся в границах данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, с зачетом его стоимости в выкупную цену, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим части 2 и частями 3 - 5 статьи 28-3 настоящего Закона.

В случае если жилое помещение, подлежащее сносу, принадлежит на праве общей собственности нескольким собственникам, мена жилого помещения, подлежащего сносу, осуществляется при наличии согласия всех собственников. Мена долей в праве общей собственности на жилое помещение не осуществляется.

Основанием для реализации жилищных прав граждан, являющихся собственниками жилых помещений, подлежащих сносу, является распоряжение Правительства автономного округа или муниципальный правовой акт о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан.

В соответствии с ч. 3 ст. 28.3 названного Закона в той же редакции собственнику, принятому по месту жительства на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, и передавшему безвозмездно в государственную собственность автономного округа или муниципальную собственность муниципальных образований в автономном округе подлежащее сносу жилое помещение (долю в праве собственности), с его согласия предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма общей площадью на одного члена семьи не менее нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования в автономном округе.

Согласно представленной справке Администрации МО п. Ханымей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с составом семьи 5 человек, в том числе дети ФИО2 и ФИО3, а также супруг ФИО4 состояла на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по муниципальному образованию поселок Ханымей.

Взамен принадлежащего ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежащего сносу жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчикам на основании их совместного заявления от ДД.ММ.ГГГГ распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Администрации посёлка Ханымей предоставлено в бессрочное владение и пользования на условиях договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ другое жилое помещение – <адрес>, общей площадью 92,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.18-19, 20-24).

После переселения проживающих в нем граждан жилой <адрес> в <адрес> был снесён, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-28).

Однако, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, до настоящего времени значатся ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д. 29-32).

В тоже время, в силу положений ст. 28.3 Закона ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в <адрес>" одним из обязательных условий для предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого ими жилого помещения, признанного непригодным для проживания, и принадлежащего им на праве собственности, является безвозмездная передача в муниципальную собственность муниципального образования в автономном округе подлежащего сносу жилого помещения.

Выразив согласие на предоставление им по договору социального найма жилого помещения - <адрес>, общей площадью 92, 7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, ответчики в силу положений закона обязались передать ранее занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее им в равных долях на праве общей долевой собственности, в собственность муниципального образования поселок. Ханымей, однако это обязательство ответчики не исполнили.

При этом решение Администрации МО п. Ханымей от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма и безвозмездной передаче в муниципальную собственность аварийного жилого помещения», а также договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчики в установленном порядке не оспаривали.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Поскольку ответчики Коробовские отказываются добровольно исполнить обязательство по безвозмездной передаче ранее принадлежащего им жилого помещения, подлежащего сносу – <адрес>, расположенной в доме, признанном авариным, по адресу: <адрес><адрес>, в собственность муниципального образования Администрации МО п. Ханымей, истец вправе требовать прекращения права собственности ответчиков на спорное жилое помещение и признания права муниципальной собственности муниципального образования п. Ханымей на спорное жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах иск Администрации МО п. Ханымей подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1"О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" ри предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Поскольку ответчики солидарными должниками не являются, спорное жилое помещение принадлежит им в равных долях, судебные расходы так же должны возмещаться ответчиками в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрации муниципального образования поселок Ханымей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности граждан на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в бюджет муниципального образования Пуровский район государственную пошлину в размере 300 рублей в равных долях, то есть по 100 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Пуровский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 09 ноября 2018 года.

Председательствующий судья: подпись М.В. Сологуб

"КОПИЯ ВЕРНА" Судья Сологуб М.В. __________секретарь судьи Пуровского районного суда ЯНАО Гродецкая Д.И.________«_____» _________________20 ______г.