Решение № 2-13124/2025 2-701/2026 2-701/2026(2-13124/2025;)~М-10920/2025 М-10920/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-13124/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Самохиной М.Н., при секретаре Филатовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Мособлгаз» к ФИО1 о понуждении обеспечения доступа в помещение для проведения технического обслуживания газового оборудования,

УСТАНОВИЛ:

АО «Мособлгаз» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об обязании не чинить АО «Мособлгаз» препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования путем обеспечения доступа сотрудникам АО «Мособлгаз» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; взыскании с ФИО1 в пользу АО «Мособлгаз» судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 500 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.; обращении решения суда в части обязания ответчика не чинить АО «Мособлгаз» препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования к немедленному исполнению.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГ между сторонами заключен договор № о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, в соответствии с которым истец взял на себя обязательства по оказанию ответчику услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик принял на себя обязательство обеспечить доступ представителям АО «Мособлгаз» к ВКГО для оказания услуг технического обслуживания. ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ ответчиком было отказано в предоставлении доступа в вышеуказанную квартиру для проведения технического обслуживания, что отражено в акте об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию б/н от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ, ДД.ММ.ГГ АО «Мособлгаз» направило в адрес ответчика уведомление-извещение о дате, времени и перечне оказания услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме с предложением сообщить об удобных для ответчика датах и времени допуска сотрудников истца для оказания услуг по техническому обслуживанию ВКГО, которые не получены ответчиком. До настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен, что послужило основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.

Представитель истца АО «Мособлгаз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил в случае неявки в судебное заседание рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», ОАО ЛГЖТ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Конституции РФ, ч. 2 ст. 3 ЖК РФ проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законном основании граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

В соответствии с п. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор о предоставлении услуг по поставке газа является публичным договором в понимании ст. 426 ГК РФ, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

Во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе, устанавливающие порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него.

Согласно пп. «и» п. 21 Правил, абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.

Право поставщика на проведение проверки неразрывно связано с обязанностью абонента обеспечить доступ представителей поставщика к прибору учета и газоиспользующему оборудованию.

Согласно положениям п. 4 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), включающего, в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с Федеральным законом «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в Российской Федерации» и Жилищный кодекс Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГ № 71-ФЗ, исключительным правом на осуществление деятельности по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования наделяется газораспределительная организация, которая в соответствии с абз. 4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» является специализированной организацией, владеющей на праве собственности или ином законном основании газораспределительной сетью и осуществляющей регулируемый вид деятельности по оказанию услуг по транспортировке газа по газораспределительным сетям и по технологическому присоединению газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям, обеспечивающей подачу газа его потребителям, а также эксплуатацию и развитие газораспределительной системы.

На территории Московской области данной газораспределительной организацией является АО «Мособлгаз».

ДД.ММ.ГГ между АО «Мособлгаз» и ФИО1 заключен договор № о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, по условиям которого истец взял на себя обязательства по оказанию ответчику услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик обязан обеспечить доступ представителей АО «Мособлгаз» к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию (ВКГО) для оказания услуг технического обслуживания.

С целью уведомления ответчика о конкретных датах и времени проведении работ, АО «Мособлгаз» на официальном сайте (<...>) был размещен график проведения технического обслуживания, дата проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ответчика назначена на ДД.ММ.ГГ в период <...> часов <...> минут по <...> часов <...> минут.

Согласно акту № об отказе в допуске к внутридомовому и (или внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГ ответчик не обеспечил доступ для проведения технического обслуживания внутридомового и(или) внутриквартирного газового оборудования в квартире по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ АО «Мособлгаз» в адрес ответчика направлено уведомление-извещение № о дате, времени и перечне оказания услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме с предложением сообщить об удобных датах и времени допуска работников исполнителя для проведения работ, содержащее также требование о предоставлении доступа сотрудникам АО «Мособлгаз» в жилое помещение ДД.ММ.ГГ в период <...> часов <...> минут по <...> часов <...> минут.

Указанное уведомление-извещение не получено ответчиком (РПО №).

Согласно акту об отказе в допуске к внутридомовому и (или внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию от ДД.ММ.ГГ доступ для проведения технического обслуживания внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования ответчиком не предоставлен.

ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчика повторное уведомление-извещение № с предложением сообщить об удобных для него датах и времени допуска сотрудников исполнителя для оказания услуг по техническому обслуживанию ВКГО, которое не получено ответчиком (РПО №).

До настоящего времени ответчик не согласовал с АО «Мособлгаз» дату и время обследования жилого помещения.

При этом отсутствие надлежащего обеспечения безопасного использования газового оборудования, которое является источником повышенной опасности, несет потенциальную опасность для окружающих, повышает риск наступления негативных последствий и ведет к возникновению угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Имеющимися материалами дела подтверждается довод истца о том, что ответчик не обеспечил доступ в квартиру для проведения технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования ответчика, чем нарушил право других жильцов данного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

При таких обстоятельствах с учетом того, что ответчик до настоящего времени не предоставил истцу доступ в принадлежащее ему жилое помещение для проведения обследования, также не представил обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в помещение квартиры, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Поскольку вопрос размера взыскания судебной неустойки при взыскании ее в силу норм п. 1 ст. 308.3 ГК РФ не урегулирован, исходя из обстоятельств дела, а также, учитывая, что взыскиваемая денежная сумма, должна отвечать принципам справедливости и соразмерности, суд решил взыскать с ответчика в пользу истца за каждый день неисполнения решения суда неустойку в размере 100 руб. до дня фактического исполнения решения суда включительно.

Разрешая требования истца об обращении решения суда в части возложения обязанности на ответчика не чинить препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования путем обеспечения доступа в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Истцом не представлено доказательств того, что отказ в удовлетворении данного требования может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 20 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Мособлгаз» к ФИО1 о понуждении обеспечения доступа в помещение для проведения технического обслуживания газового оборудования – удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 (паспорт серии <...> №) обязанность не чинить АО «Мособлгаз» препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования путем обеспечения доступа сотрудникам АО «Мособлгаз» в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии <...> №) в пользу АО «Мособлгаз» (ИНН <...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Взыскивать с ФИО1 (паспорт серии <...> №) в пользу АО «Мособлгаз» (ИНН №) судебную неустойку за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере 100 руб.

В удовлетворении требований истца об обращении решения суда в части возложения обязанности на ответчика о нечинении препятствий в проведении технического обслуживания газового оборудования к немедленному исполнению - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Самохина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.