Решение № 2-3974/2018 2-3974/2018~М-3252/2018 М-3252/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-3974/2018

Дело №2-3974/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года г.Мурманск

(в окончательной форме принято 17.09.2018)

Первомайский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Пестерникова М.В.,

при секретаре Думкиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений г.Мурманска обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование требований истец указал, что ФИО1 с *** по *** принадлежала доля в праве собственности *** на нежилое помещение, часть административного здания площадью ***, расположенного по Адрес***. Кадастровый номер объекта недвижимости №***. *** указанная доля была продана ответчиком ООО «Фактор плюс». Так же ФИО1 с *** принадлежит доля в праве собственности *** на нежилое помещение, часть здания - гараж площадью ***, расположенного по Адрес***. Кадастровый номер объекта недвижимости №***. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №*** площадь участка ***

Ответчик с *** фактически использовал земельный участок с кадастровым номером №*** без заключения договора аренды и без внесения платы за землю, следовательно, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение.

На основании Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками плата за фактическое пользование ответчиком земельным участком (неосновательное обогащение) составила с *** по *** (дата расчёта) 207 246 рублей 56 копеек.

Истцом произведён расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с *** по ***, размер которых составил 52 982 рубля 52 копейки.

Комитет имущественных отношений уведомил ответчика о наличии задолженности, однако задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск): задолженность за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с *** по *** в размере 207 246 рублей 56 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 982 рубля 52 копейки за период с *** по ***.

Представитель истца Комитета имущественных отношений г.Мурманска ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, ходатайств, отзыв на иск не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно пп.7 п.1 ст.1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Гражданские права и обязанности, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязанность своевременно производить платежи за землю отнесена статьёй 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В силу ч.3 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено Земельным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Решением Мурманского городского Совета от 24 июня 2002 года № 16-154 утверждено Положение об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах муниципального образования город Мурманск.

Пунктом 1.14 указанного Положения предусмотрено, что арендная плата вносится в бюджет арендаторами ежеквартально равными долями не позднее 1-го числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

С *** расчёт размера арендной платы производится на основании Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, утверждённой решением Совета депутатов города Мурманска от 27 ноября 2014 года №3-41 в связи с установлением Решением Совета депутатов города Мурманска от 26 мая 2016 года №26-402 базовых ставок арендной платы по виду функционального использования объекта «Прочие объекты административно-хозяйственного назначения» (код вида ФИ «3.4») и «Хранение и обслуживание автотранспорта юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (код вида ФИ «4.15») в размере 242 рубля и 91 рубль за кв.метр в год соответственно.

Судом установлено, что ФИО1 с *** по *** принадлежала *** доля в праве собственности на нежилое помещение - часть административного здания площадью ***, расположенного по Адрес***. Кадастровый номер объекта недвижимости №***. *** указанная доля была продана ответчиком ООО «Фактор плюс».

Также, ФИО1 с *** принадлежит *** доля в праве собственности на нежилое помещение - часть здания (гараж площадью ***), расположенного по Адрес***. Кадастровый номер объекта недвижимости №***

Ответчик с *** фактически использовал земельный участок с кадастровым номером №*** без заключения договора аренды и без внесения платы за землю.

На основании Методики определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Мурманск, Комитетом имущественных отношений произведён расчёт платы за пользование земельным участком с кадастровым номером №***, в соответствии с которым, плата за фактическое пользование ответчиком земельным участком (неосновательное обогащение) составила:

- 29 953 рубля 06 копеек в *** (7 488 рублей 27 копеек за один квартал);

- 34 033 рубля 87 копеек с *** в год (8 508 рублей 47 копеек за один квартал);

- 30 251 рубль 94 копейки с *** (7 562 рубля 99 копеек за один квартал;

- 41 122 рубля 91 копейка с *** (10 280 рублей 73 копейки за один квартал).

Размер арендной платы с *** составил 40 351 рубль 30 копеек в год (10 087 рублей 83 копейки за один квартал). В связи с продажей доли в праве собственности *** на нежилое помещение, часть административного здания площадью *** с *** размер платы за использование земельного участка составил 3 641 рубль 34 копейки (910 рублей 34 копейки за один квартал).

Итоговая сумма неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №*** за период владения ФИО1 недвижимым имуществом с *** по *** составила 207 246 рублей 56 копеек.

*** ответчику направлено письмо №***, в котором истец уведомил его о задолженности и предложил оплатить долг в десятидневный срок с момента получения уведомления. До настоящего времени задолженность не погашена.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами - расчетом арендной платы за земельный участок, актами и выписками из ЕГРП, уведомлением о задолженности по арендной плате.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательства по внесению платы за пользование земельным участком ответчиком не представлено, а судом не добыто, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, судом проверен и сомнений не вызывает, потому задолженность в сумме 207 246 рублей 56 копейки за фактическое пользование земельным участком подлежит взысканию с ответчика для зачисления в бюджет муниципального образования г.Мурманска.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Судом установлен факт невнесения ответчиком платы за пользование земельным участком, что является основанием для удовлетворения требований истца о взыскании процентов.

Истцом произведён расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период со *** по ***, размер которых составил 52 982 рубля 52 копейки.

Приведенный расчет истца, проверен, является арифметически верным, соответствует закону и обстоятельствам дела, размер задолженности и период просрочки не оспорен, в связи с чем суд удовлетворяет требования в полном объеме.

Итого, общая сумма задолженности за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) и процентов за пользование чужими денежными средствами составила 260 229 рублей 08 копеек.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В этой связи, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 802 рублей 29 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь стст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений г. Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) задолженность за фактическое пользование земельным участком (неосновательное обогащение) за период с *** по *** в сумме 207 246 рублей 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со *** по *** в размере 52 982 рублей 52 копеек, а всего взыскать 260 229 рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в сумме 5 802 рублей 29 копеек.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись М.В. Пестерников