Решение № 2-159/2025 2-159/2025~М-113/2025 М-113/2025 от 15 апреля 2025 г. по делу № 2-159/2025

56RS0006-01-2025-000179-25

№ 2-159/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2025 года с. Беляевка

Беляевский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гатченко О.О., при секретаре Путилиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества наименование объекта: трехкомнатная квартира, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, был принят на учет как бесхозяйный.

Фактически объектом недвижимого имущества владеет муниципальное образование Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области. Оснований для признания его прав собственности на объект нет. Иные собственники неизвестны.

В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует.

Администрация муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества наименование объекта: трехкомнатная квартира, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <...>.

Представитель заявителя администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области, представители заинтересованных лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации МО Беляевский район в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно п. 2, 3 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 17.08.2023 N 74831) принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав). На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Пунктом 5 Приказа Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 установлено, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, установлено, что на территории Беляевского сельского совета Беляевского района Оренбургской области находится недвижимое имущество - трехкомнатная квартира, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правообладателях на трехкомнатную квартиру назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес> принята на учет как бесхозяйный объект недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - отсутствуют.

С момента постановки на учет бесхозяйного объекта никто не заявил о своих правах на данный объект.

Согласно отзыву администрации муниципального образования Беляевский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, администрация МО Беляевский район Оренбургской области не возражает относительно удовлетворения данного заявления.

В соответствии с абзацем 2 пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, учитывая те обстоятельства, что вышеуказанный объект не имеет собственника, принят на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, в установленном законом порядке, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом обратился в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество по истечении года со дня постановки на учет, следовательно, требования администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на указанное имущество являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 293, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области - удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Беляевский сельсовет Беляевского района Оренбургской области право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество - трехкомнатную квартиру, назначение объекта: жилое, кадастровый №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Беляевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись О.О. Гатченко

Копия верна