Решение № 2-293/2018 2-293/2018~М-285/2018 М-285/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-293/2018

№ 2-293/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г.Калязин

Калязинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А.,

при секретаре Хмелевой Н.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на комнату,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области о признании права собственности на комнату, общей площадью ....... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что с "__"__ __ г. он работал в ОАО «Калязинский льнозавод», в должности ........ В настоящее время ОАО «Калязинский льнозавод» ликвидировано. Ему для проживания было предоставлено жилое помещение - комната, общей площадью ....... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В 1994 году истец решил приватизировать указанное жилое помещение и на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. Калязинским льнозаводом истцу было передано в собственность указанное жилое помещение, о чем "__"__ __ г.. ему было выдано регистрационное удостоверение № ___ от "__"__ __ г..

В 2018 году истец решил зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке и обратился с соответствущим заявлением в Кашинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, однако документы на проведение государственной регистрации права в отношении указанного имущества у него приняты не были, в виду того, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.. отсутствует печать организации, а именно Калязинского льнозавода, передавшего ему в собственность спорное жилое помещение, в связи с чем право не может быть зарегистрировано и истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Распоряжением главы Калязинского района № ___ от "__"__ __ г. также подтверждается, что комнате, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО1, присвоен № ___.

Предприятие Калязинский льнозавод решением Арбитражного суда от 14.11.2003г. признано банкротом. В администрации Калязинского района имеется в наличии договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г.., в котором также отсутствует печать предприятия, в связи с чем, получить дубликат указанного договора не представляется возможным. В связи с тем, что у истца отсутствуют надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, поэтому решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным. На сегодняшний день, истец уже более 25 лет проживает в указанной комнате, постоянно зарегистрирован в ней, несет расходы по ее содержанию. Право собственности со стороны других лиц на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано. Сведения о спорном жилом помещении имеются в ЕГРН как актуальные, ему присвоен кадастровый № ___.

Определением суда от 01.10.2018г. к участию в деле в качестве ответчика была привлечена администрация Калязинского района Тверской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика администрации Калязинского района Тверской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Возражений относительно исковых требований суду не предоставил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.92 № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Ст. 7 данного Закона предусмотрено, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно трудовой книжке истец с "__"__ __ г.. по "__"__ __ г.. работал в АО «Калязинский льнозавод».

"__"__ __ г.. между Калязинским льнозаводом и ФИО1 заключен договор на передачу в собственность квартиры общей площадью ....... кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на спорную квартиру, состоящую из одной комнаты ....... кв.м жилой площади, ....... кв.м общей площади, было зарегистрировано истцом в Бюро технической инвентаризации г.Калязина, что подтверждается регистрационным удостоверением № ___ от "__"__ __ г..

Такая регистрация права собственности признается юридически действительной, так как право на недвижимое имущество возникло до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Распоряжением Главы Калязинского района от "__"__ __ г.. № ___ «О внесении изменений в распоряжение Главы Калязинского района № ___ от "__"__ __ г. «Об упорядочении нумерации жилых помещений в доме № ___ по <адрес>» жилому помещению, принадлежащему ФИО1, присвоена следующая нумерация: квартира № ___ комната № ___.

Как усматривается из справки ГУП «Тверское областное БТИ» Калязинское отделение №89 от 15.06.2018г. произошло изменение площади комнаты № ___, расположенной по адресу: <адрес> связи с уточнением характеристик объекта при проведении текущей технической инвентаризации "__"__ __ г.., согласно которой общая площадь спорной комнаты составила ....... к.вм.

Комната № ___, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___, зарегистрирована в материалах Калязинского отделения ГБУ «Центр кадастровой оценки» за ФИО1 на основании регистрационного удостоверения от "__"__ __ г.., что подтверждается справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки» Калязинского отделения №107 от 05.09.2018г.

В связи с уточнением характеристик комнаты истец решил осуществить государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение, обратился с соответствующим заявлением в Кашинский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, однако документы на проведение государственной регистрации права в отношении спорного жилого помещения у него приняты не были, так как в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. отсутствует печать Калязинского льнозавода, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Согласно архивной справке МКУ «Архив Калязинского района» №10 от 17.01.2018г. решением Арбитражного суда Тверской области от 14.11.2003г. ОАО «Калязинский льнозавод» признано банкротом. 27.12.2004г. ОАО «Калязинский льнозавод» ликвидировано, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 23.10.2018г.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.10.2018 года сведения о зарегистрированных правах на спорную комнату отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 действительно на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от "__"__ __ г. предоставлено в собственность спорное жилое помещение. Ответчики по данному факту своих возражений не представили и данное обстоятельство в суде не опровергли. Поэтому суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на жилое помещение: комнату № ___ в <адрес>, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района Тверской области, администрации Калязинского района Тверской области о признании права собственности на комнату удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение: комнату № ___ в <адрес>, общей площадью ....... кв.м, кадастровый № ___.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.А. Осипова