Решение № 2-5134/2018 2-5134/2018~М-4723/2018 М-4723/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-5134/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти, ФИО2 о разделе лицевого счета, распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратились в суд с иском к ООО «УК №», ФИО2 о пропорциональном распределении долей в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей, ответчику ФИО2, и бывшему супругу ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому, где они зарегистрированы и проживают. В квартире также зарегистрирована и проживает ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК №» г.о.Тольятти. Ответчик ФИО2 не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанной квартире. Просит суд определить порядок и размере участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками следующим образом – на ФИО2 согласно 1/3 доли в собственности, на – ФИО1 согласно 1/3 доли в собственности. Обязать УК заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, в материалы дела от него поступило заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Управляющая Компания №» г.о. Тольятти в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2,3,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки, за исключением сделок, указанных в п.2 настоящей статьи, могут совершать только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно п.3 ст.28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего несут его родители, усыновители и опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствии с п.1 ст.64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов с физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 24.11.1999г., копиями свидетельств о государственной регистрации права от 19.01.2000г. №.

Из искового заявления следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2, ФИО6, ФИО6. Управление домом № по <адрес> осуществляет ООО «УК №» г.о.Тольятти. Истец оплачивает коммунальные платежи за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно своей доли в праве общей долевой собственности надлежащим образом. Ответчик ФИО2 исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не в полном объеме.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от 04.10.2018г. ООО «УК №» г.о. Тольятти с указанием зарегистрированных и проживающих лиц.

Ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, в связи с чем, в силу ст. 249 ГК РФ истец и ответчик как собственники жилого помещения несут ответственность по внесению необходимых платежей по содержанию данного имущества (в том числе внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги). При этом, исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе вносить необходимые платежи по содержанию данного имущества в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение, соответственно вправе требовать выдачи ему отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить доли участия истцов и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить пропорциональную долю участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3.

Определить пропорциональную долю участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из его доли праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3.

Долю участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> оставить прежней, то есть исходя из его доли праве общей долевой собственности на квартиру в размере 1/3.

Обязать ООО «Управляющая Компания №» г.о. Тольятти заключить отдельные соглашения и выдать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.В.Германова

Копия верна

Судья