Решение № 2-769/2017 2-769/2017~М-716/2017 М-716/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-769/2017

Дело № 2-769/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Каргапольский районный суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Рыбаковой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05.10.2017 в р.п. Каргаполье гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Осиновского сельсовеа о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Осиновского сельсовета о признании права собственности на жилой дома. В обоснование иска указала, что в 2016 году приобрела жилой и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В сентябре 2016 года к жилому дому возвела пристрой, однако, разрешения на строительство не получала. В результате возведения пристроя увеличилась общая площадь жилого дома. Просит признать за ней, ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 37,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала объяснения согласно доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Осиновского сельсовета в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.05.2016. является собственником жилого дома <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м.

Истец, в период проживания в указанном жилом помещении, за счет собственных средств возвела теплый пристрой, состоящий из двух помещений, являющийся неотъемлемой частью жилого дома. В связи с возведением пристроя увеличилась общая площадь жилого дома, которая составляет в настоящее время 37,8 кв.м, однако, разрешения на строительство данного объекта истцом у соответствующих органов получено не было.

Истец в исковом заявлении ставит вопрос о признании за ним права собственности на жилой дом после возведения пристроя.

В соответствии с представленной Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» экспертной оценкой объекта от 17.11.2016 № 294-02-2016-ОИ, установлено, что нарушений СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых здания и помещениях» не выявлено.

Из представленного отделом архитектуры и градостроительства администрации Каргапольского района заключения от 29.09.2017 № 285 следует, что территория, на которой располагается земельный участок и жилой дом, расположены в жилой зоне. Возведенный теплый пристрой расположен в границах земельного участка с соблюдением минимальных отступов от границ смежных земельных участков и соответствует требованиям, установленным параграфом 6 «Нормативные параметры малоэтажной жилой застройки», главы 6 «Жилые зоны» Региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2009. № 178 «Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования».

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> и собственником земельного участка по указанному адресу, пристрой соответствует санитарным, строительным нормам, предъявляемым к жилым помещениям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Осиновского поссовета о признании права собственности на жилой дом, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 37,8 кв.м.

Прекратить зарегистрированное за ФИО1 право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 22,4 кв.м (запись о регистрации №*).

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья Каргапольского

районного суда И.Ю. Гомзякова