Решение № 2-1916/2018 2-1916/2018~М-2482/2018 М-2482/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1916/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 сентября 2018 года

Ступинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТ АНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением указывая на то, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пер. Академический, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № серия Д от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы, а также ФИО10,ФИО11, несовершеннолетний ФИО7, а также ответчик ФИО2, которая длительное время в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет и не несет обязанностей по содержанию квартиры, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не производит текущий ремонт, не обеспечивает сохранность жилого помещения и находящегося в нес оборудования, не содержит квартиру в технически исправном состоянии.

В 2002 году она добровольно выехала из квартиры, вывезла вещи и в настоящее время проживает в <адрес> со своим гражданским мужем.

Продолжительная регистрация в квартире делает невозможным совершение каких либо сделок с квартирой и является обременением для истцов в материальном плане, поскольку она оплачивают за нее все коммунальные услуги. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель истцов по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против заявленных требований возражает, просит в иске отказать. При этом пояснила, что, действительно выехала из квартиры в 2002 году, вещей, принадлежащих ей в квартире нет. Выехала добровольно, препятствий в пользовании квартирой ей не чинились. Она проживает в гражданским мужем в <адрес>, другого жилья у нее нет. От приватизации в 2005 году отказалась в пользу дочери, т.к. в тот период в квартире не проживала. Несмотря на то, что не проживает длительное время в квартире, другого жилого помещения у нее ни в собственности, ни по договору социального найма не имеет, необходимо сохранить регистрацию. Проживает с гражданским мужем в другом районе.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

На основании ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехав в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В пункте 13 данного Постановления разъяснено: По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, пер. Академический, <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № серия Д от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы и постоянно проживают истцы, а также ФИО10,ФИО11, несовершеннолетний ФИО7, а также ответчик ФИО2, которая длительное время в жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет и не несет обязанностей по содержанию квартиры, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги, не производит текущий ремонт.

Как пояснили представитель истцом и ответчик, ФИО2 2002 году она добровольно выехала из квартиры, вывезла вещи и в настоящее время проживает в <адрес> со своим гражданским мужем.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик не отрицает, что выехала добровольно из квартиры и вывезла свои вещи, препятствий а пользовании квартирой ей не чинятся. Совместное хозяйство с истцами она не ведет, и в настоящее время членом семьи ФИО4, ФИО1 не является. У нее в настоящее время отдельная семья, проживает в <адрес> с гражданским мужем, ведет отдельное хозяйство.

На момент приватизации квартиры ФИО4 и ФИО1 в 2005 году она отказалась от приватизации квартиры.

В силу ст. 19 Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49-КГ15-7 указано, что при смене места жительства право бывшего члена семьи собственника пользоваться жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником, может быть прекращено, даже если в момент приватизации бывший член семьи собственника имел такое право наравне с лицом, приватизировавшим это помещение

Таким образом, сам по себе факт наличия права пользования жилым помещением на момент его приватизации у лица, в последующем добровольно отказавшегося от этого права, не может служить безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением бессрочно.

Как установлено судом и не отрицается ответчиком ФИО9длительное время не проживает в спорном жилом, помещении, добровольно выехала из него, ее вещей в спорном жилом помещении нет. Общее хозяйство с собственниками квартиры и проживающими в нем лицами не ведет, членом семьи истцов не является.

В этой связи, ФИО2 утратила право пользования указанным помещением, требования истцов законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Академический, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ОВО ОМВ России по городскому округу <адрес> с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья Середенко С.И..