Решение № 2-1026/2019 2-1026/2019~М-571/2019 М-571/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-1026/2019

К делу № 2-1026/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности и признании действительным договора дарения. Свои требования мотивирует тем, что 21.12.2018 получила в дар от ответчика жилое помещение, образованное из нежилых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, общей площадью 120,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного в основной части одноэтажного здания по адресу: РФ, <адрес>. Ответчик владеет указанным имуществом на праве собственности на основании решения Крымского районного суда от 13.10.2006. Перепланировка помещения произведена, однако, ответчик уклоняется от регистрации сделки. Поэтому истец вынужден обратиться в суд с заявлением о признании действительным договора дарения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из договора дарения от 21.12.2018, ФИО1 приобрела у ФИО2 жилое помещение, образованное из нежилых помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, общей площадью 118,6 кв.м., с кадастровым №, по адресу: РФ, <адрес>.

Спорное имущество принадлежало продавцу на основании решения Крымского районного суда от 13.10.2006, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.03.2007.

Согласно проекта, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ по Крымскому району», помещение № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, в капитальном здании, лит. А, по адресу: <адрес> после выполнения переустройства и перепланировки по проекту, может быть признано пригодным для сезонного и постоянного проживания, так как отвечает требованиям, предъявляемым для жилых помещений, согласно действующего законодательства. Отступлений от требований СНиП 3.03.01-87 - «Несущие и ограждающие конструкции» и санитарных норм, снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность нежилого здания, не обнаружено. Конструктивные характеристики надежности и безопасности строительных конструкций переводимого помещения, инженерное обеспечение, а также действующие санитарные и противопожарные требования при переустройстве и перепланировке не будут нарушены, и не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ч. 1 и ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости (коим является спорное имущество) заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации.

Таким образом, суд установил, что договор дарения спорного имущества удовлетворяет требованиям вышеуказанных норм ГК РФ: составлен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в нем указан предмет договора.

То есть, суд установил, что между сторонами произошла сделка дарения спорного имущества.

Сделка совершена в интересах сторон по делу, она не содержит ничего противозаконного и не нарушает ничьих интересов.

Таким образом, имеются все основания для признания сделки дарения спорного имущества действительной.

Суд считает, что данная сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон сделки – ответчик уклоняется от ее регистрации. По данной причине истец лишен возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения от 21.12.2018, заключенный между ФИО1 (одаряемый) и ФИО2 (даритель), в отношении жилого помещения, общей площадью 118,6 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., материал стен – блок, год постройки – 1965 года постройки, число этажей – 1, находящееся по адресу: РФ, <адрес>, образованного из нежилого помещения, состоящего из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, общей площадью 120,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного в основной части одноэтажного здания по адресу: РФ, <адрес>, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, общей площадью 118,6 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., материал стен – блок, год постройки – 1965 года постройки, число этажей – 1, находящееся по адресу: РФ, <адрес> образованное из нежилого помещения, состоящего из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 12, общей площадью 120,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного в основной части одноэтажного здания по адресу: РФ, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения кадастрового учета нежилого помещения, общей площадью 120,7 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в части назначение, наименования и площади, вместо «нежилое помещение», считать – «жилое помещение», вместо общей площадью «120,7 кв.м.», считать – общей площадью «118,6 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м.».

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю посредством подготовки технического плана и государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение, общей площадью 118,6 кв.м., жилой площадью 76,2 кв.м., материал стен – блок, год постройки – 1965, число этажей – 1, находящееся по адресу: РФ, <адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Савкин