Решение № 2-819/2019 2-819/2019~М-750/2019 М-750/2019 от 12 сентября 2019 г. по делу № 2-819/2019

Дело № 2-819/2019


Решение

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Ябалаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к администрации сельского поселения Ябалаковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ с иском о признании права собственности на жилой дом, ссылаясь на нижеследующее:

Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 передан на праве постоянного пользования земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйств, на основании которой выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией СП Ябалаковский сельсовет на имя истца направлено уведомление о надлежащем оформлении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке по вышеуказанному адрес, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Во исполнение данного требования она обратилась в многофункциональный центр для регистрации данного объекта, однако ей было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно заключению о рыночной стоимости № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: РБ, <адрес>, составляет <данные изъяты>

Согласно справке отдела архитектуры администрации МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № данный жилой объект не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Претензий со стороны соседствующих землепользователей и собственников жилых объектов истцу не предъявлялись.

Кроме того, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Указала, что факт ее владения, распоряжения и пользования данным имуществом за последние 10 лет никем не оспаривался.

Однако право собственности на данное недвижимое имущество – на жилой дом с надворными постройками не зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, в направленном суду заявлений просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Глава администрации сельского поселения Ябалаковский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО2 на судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, при этом указал, что в удовлетворении исковых требований не возражает.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании было установлено, что, начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец постоянно проживает в указанном жилом доме. Жилой дом №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> Республики Башкортостан. Истец несет все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> РБ владеет на праве собственности земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>

Согласно справке, выданной администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, размещение жилого дома расположенного по адресу: РБ, <адрес> не противоречит действующим документам территориального планирования и градостроительного зонирования.

Из вышеизложенного следует, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на вышеуказанный жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Республики Башкортостан на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова