Решение № 2-2108/2019 2-2108/2019~М-2261/2019 М-2261/2019 от 26 декабря 2019 г. по делу № 2-2108/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2019 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Федосеевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2108/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, исключении из ЕГРН сведений о границах участка, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровым № площадью 800 кв. м, расположенного по адрес<адрес> с кадастровым № площадью 2 100 кв. м, расположенного по адрес: <адрес>, об исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения их границ и об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1469 кв. кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по координатам поворотных точек согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым № площадью 1400 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с расположенном на нем жилым домом с кадастровым №. В целях уточнения местоположения границы и площади участка, кадастровым инженером ФИО6 были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера в процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактические, существующие границы земельного участка с кадастровым №, закрепленные на местности объектами искусственного происхождения (ограждениями), существующими на местности более 15 лет. Также были выявлены несоответствия сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: № (адрес: <адрес> и № (адрес: <адрес>), в результате чего земельный участок с кадастровым №, согласно координат характерных точек, был расположен на земельном участках домов № и № <адрес>, и, при этом, объект недвижимое (жилой дом с кадастровым №) оказал полностью расположенным на земельном участке с кадастровым №. Данные факты затрагивают и нарушают ее интересы и не позволяют полностью осуществить межевание. При подготовке межевого плана проведено согласование с правообладателями смежных земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №.

Определением суда от 12.12.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ФИО4 и ФИО5.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8, ответчики ФИО2 и ФИО3, третьи лица ФИО4 и ФИО5 и представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО8, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором уточнив требования просила, установить границу их участка только со смежными земельными участками с кадастровым № от т. н4 до т. н15 и с кадастровым № от т. н20 до т. н1, согласно межевого плана, кадастрового инженера ФИО6.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу статьи п. 8,9,10 ст.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 1400 кв. м., с находящемся на нем жилым домом с кадастровым №, площадью 52,0 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 1400 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в ЕГРН, как ранее учтенный, ДД.ММ.ГГГГ, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади границ земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым № № проведены с учетом фактических границ, проходящим по ограждениям, существующим на местности более 15 лет.

Кадастровым инженером в ходе проведения кадастровых работ также было выявлено несоответствие сведений, полученных из Единого государственного кадастра недвижимости, касающихся местоположения границ (геодезических координат) земельного участка с кадастровым № и кадастровым №, их фактическому местоположению на местности в связи с чем, их границы накладывались на уточненные фактические границы земельного участка истца, в том числе, на жилой дом истца, в связи с чем, кадастровые работы были приостановлены.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес> внесен в ЕГРН, как ранее учтенный, ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка является ФИО2, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым №, площадью 800 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, внесен в ЕГРН, как ранее учтенный, ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем участка является ФИО3, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Как следует из материалов дела, в том числе межевого плана на земельный участок истца, земельный участок истца является смежным с земельными участками, а именно: с кадастровым №, принадлежащим ФИО7, с кадастровым №, принадлежащем ФИО3, границы между которыми согласованы и спор по фактической смежной границе между ними отсутствует, при этом спорный земельный участок с кадастровым № не является смежным.

Следовательно, данные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков ответчиков с кадастровым № и с кадастровым №, наличие которых не оспаривали ответчики.

При этом доказательств того, что границы земельных участков ответчиков с кадастровым № и с кадастровым №, по координатам поворотных точек, внесенным в ЕГРН, соответствуют местоположению этих участков по фактическому землепользованию, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Таким образом, данные о местоположении границ земельных участков ответчиков с кадастровым № и с кадастровым №, внесенных в ЕГРН с не верными координатами, привели к пересечению фактических границ земельного участка истца, что является препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах и площади земельного участка истца, чем нарушаются его права.

Согласно ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению, в том числе и на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно части 2 данной статьи суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками отвечает требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым № площадью 800 кв. м, расположенного по адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ вышеуказанного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка кадастровым № площадью 2 100 кв. м, расположенного по адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир жилой дом, почтовый адрес ориентира: <адрес>, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ вышеуказанного участка.

Установить местоположение смежной границы между земельным участком с кадастровым №, площадью 1469 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, и земельными участками с кадастровым № по координатам поворотных точек:

№ точек

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и с кадастровым № по координатам поворотных точек:

№ точек

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалоба в Тульский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Тюрин Н.А.