Решение № 2-407/2017 2-407/2018 2-407/2018 ~ М-292/2018 М-292/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-407/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего А.Ю. Балакиревой,

при секретаре Е.С. Биёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2017 по иску Каменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Каменский межрайонный прокурор в интересах ФИО1, уточнив исковые требования обратился в суд с иском к администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру ...., расположенную по адресу: .... ул. .... км ...., указав, что указанная квартира предоставлена ФИО1 в *** году на основании ордера Каменской дистанции путей. Однако, документы по распределению жилья в Каменской дистанции путей не сохранились, а ФИО1 ордер на квартиру утерян. ФИО1 согласно паспорту гражданина РФ зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире с ***. *** постановлением администрации г. Камень-на-Оби «О принятии в муниципальную собственность объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федерального железнодорожного транспорта» многоквартирный .... по ул. .... км в .... принят в муниципальную собственность. В администрации в заключении договора социального найма для последующей приватизации квартиры ФИО1 отказывают в связи с отсутствием ордера на вселение. Просит признать право собственности за ФИО1 на ...., расположенную по адресу: .... ул. .... км, .... порядке приватизации.

В судебном заседании процессуальный истец Андреева Л.В. и материальный истец ФИО1 поддержали исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Материальный истец ФИО1 пояснил, что данную квартиру ему предоставили, когда он работал в Каменской дистанции путей в *** году, с того времени проживает в ней фактически, другого жилья в собственности не имел и не имеет, в приватизации не участвовал, в *** года зарегистрировал брак с ФИО2 В ином порядке он не может приватизировать квартиру, так как ордер утерян.

Представитель ответчика администрации Каменского района Алтайского края ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что данная квартира является муниципальной собственностью, заключить новый договор социального найма с ФИО1 не представляется возможным в связи с отсутствием ордера, который утрачен.

Представители третьих лиц Комитета администрации Каменского района Алтайского края по управлению имуществом и земельными правоотношениями, Комитета по ЖКХ и строительству администрации Каменского района, ОАО «РЖД», Управления Росреестра по Алтайскому краю, МУП «Городской парк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что проживает с ФИО1 с *** года, с *** является супругой истца. ФИО1 данная квартира была предоставлена в *** году, с то времени он в ней проживает, в настоящее время она с ФИО1 делают в квартире ремонт, начали оформлять квартиру в собственность и выяснили, что ордер на вселение в квартиру утерян. В ином порядке невозможно оформить квартиру в собственность ФИО1

Выслушав процессуального истца прокурора Андрееву Л.В., материального истца ФИО1, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Согласно ст. 11 указанного выше Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В силу правовой позиции, изложенной в п. 5 и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно информации Каменской дистанции пути ОАО «РЖД» от *** № в *** году ФИО1 была выделена квартира по адресу: ...., ул. .... км., .... которой он проживает с *** по настоящее время. Документы по распределению жилья в дистанции пути утеряны.

Из данных имеющихся в паспорте материального истца в разделе «место жительства» ФИО1 зарегистрирован по ул. .... км, .... с ***.

По данным Комитета по делам архивов администрации Каменского района документы на право пользования жилой площадью за *** год отсутствуют.

Из сообщения Отдела архивов ОАО «РЖД» следует, что акты приема-передачи жилья, документы по выделению жилых помещений, разрешения на вселение, ордеры и другие правоустанавливающие документы на жилые помещения на хранение в отдел архивов не поступали.

Как следует из постановления администрации .... № от *** и приложения к Постановлению в Перечне объектов, подлежащих принятию в муниципальную собственность МО городской округ «....» указан .... по ул. .... км .....

Из имеющейся справки БТИ и Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 не имеет в собственности жилых строений, помещений, в приватизации не участвовал.

Согласно данных, имеющихся в Реестре недвижимых объектов собственности муниципального образования .... и .... спорная квартира на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом и земельным правоотношениям от *** № принята на баланс МУП «Городской парк культуры» на праве хозяйственного ведения.

Согласно данных Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, расположенную в .... ул. .... км, .... сведения о правообладателях данной квартиры отсутствуют.

Из справки о составе семьи ООО «РКЦ» от *** следует, что ФИО1 имеет состав семьи 2 человека, проживает с сожительницей ФИО2

Согласно свидетельству о заключении брака брак между ФИО1 и ФИО2 заключен ***.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом представлены доказательства того, что истец в приватизации жилья не участвовал, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и не относится к служебному, истец имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность бесплатно, Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о правообладателях данной квартиры, а также принимая во внимание положения преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», по смыслу которых гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием, исследовав представленные доказательства и учитывая, что в ином порядке истец не имеет возможности защитить свои права в связи с утратой ордера, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора в интересах ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к администрации Каменского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ...., ул. .... км, ..... общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Балакирева