Решение № 2-1/2018 2-1/2018 (2-153/2017;) ~ М-115/2017 2-153/2017 М-115/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-1/2018

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Некрасовское Ярославская область 22 февраля 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Строительная Компания Сокол» об устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома и обязании произвести соответствующие виды ремонтных работ

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ООО «Строительная компания Сокол» об устранении недостатков строительства многоквартирного жилого дома <адрес> и обязании произвести соответствующие виды ремонтных работ в соответствии с выводами и рекомендациями заключения эксперта ФБУ Ярославской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения специалиста ООО «Региональная экспертно-проектная компания» по строительно-техническому исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу, передать в тот же срок выполненные работы по устранению дефектов уполномоченному представителю собственников помещений жилого дома по акту приема-передачи, в случае неисполнения ответчиком ООО «Строительная Компания Сокол» решения суда в течение установленного срока, истцы вправе выполнить данные работы по устранению недостатков за счет ответчика со взысканием с него расходов на их устранение, указывая, что ответчик нарушил обязательства, принятые на себя в соответствии с договором долевого участия в строительстве, передав истцам объект долевого строительства ненадлежащего качества, с недостатками, выявленными в процессе эксплуатации в рамках гарантийного срока. Указанные недостатки затрагивают помещения и участки жилого дома, относящиеся к общей долевой собственности собственников жилых помещений дома. Застройщик на требования собственников об устранении дефектов строительства не реагирует, что послужило поводом для обращения в суд. Просят взыскать с ООО «Строительная компания Сокол» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 компенсацию морального вреда по 15 000 рублей в пользу каждого.

Третьи лица, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО3 адвокат по ордеру ФИО4 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, при этом пояснила, что позиция истцов об устранении недостатков многоквартирного жилого дома, путем проведения указанных в иске работ, основана на непротиворечивом мнении эксперта ФБУ Ярославской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и специалиста ООО «Региональная экспертно-проектная компания» по строительно-техническому исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств, опровергающих выводы данных специалистов, ответчиком не представлено. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 15 000 руб. в пользу каждого. Полагает, что данная компенсация является разумной, а также, взыскать в пользу ФИО3 расходы по оплате услуг специалиста в сумме 30 000 руб., несение которых было необходимо для определения объема работ по устранению недостатков.

Истица ФИО3 поддержала позицию своего представителя и уточненные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 исковые требования признал частично, пояснил, что ООО «Строительная компания Сокол» готово устранить нарушения крепежных элементов в заявленном количестве, принять меры к приведению в надлежащий вид системы наружного водостока, но не путем ее демонтажа по всему периметру здания, а в части, которая приводит к намоканию наружных стен и заливу балконных групп. Готовы выполнить локализовано работы в части водоотведения, по устройству карнизных свесов выступающих за плоскость стен, примыканию торцевых планок кровли, но не уверены, что они возникли по вине ответчика. По устройству фундамента представленны фотоматериалы, где видно, что бетонные блоки обмазаны синим гидроизоляционным материалом. Фотоматериалы изготовлены до спорного периода, до обращения истцов в суд. На кровле подъездных входных групп волнистость возникла не по вине застройщика, а после ввода дома в эксплуатацию и передачи жильцам.

Истец ФИО6, представитель истца ФИО1 в ходе рассмотрения дела поддержала уточненные исковые требования.

Третье лицо ФИО7 подержала позицию истцов.

Эксперт Д.Д.СА. показал, что все выявленные им дефекты многоквартирного жилого дома носят производственный характер, работы были выполнены с нарушением проектной (рабочей) документации. Замачивание стен происходит по нескольким причинам: при изменении расположения водосточных труб, уклонов водосточных желобов, изменение их расположения и длинывозникают зоны замачивания стен. В строительном решении таких зон не должно было возникать. В документации предполагалось наличие водосточных воронок, их нет, так как они располагаются в других местах. Замачивание торцевых стен происходит в результате изменения всей схемы наружного водоотведения. Изменено расположение воронок, что автоматически влечет за собой изменение уклонов и водосточных желобов. Рабочая документация составлена корректно и соответствует рекомендациям производителя кровельной системы. Изменена вся схема наружного водоотведения, относительно проектного решения, обоснований этого изменения нет. Такое изменение ухудшило свойство системы водоотведения с кровли, нет технического смысла такого изменения. Деформация желобов - это некачественный монтаж, имеются места врезок водосточных воронок и водосточных желобов, где имеется явно выраженные не плотности, через которые капает вода. Когда вырезали отверстие, то его вырезали большей ширины, чем надо и деформировали сам желоб. Качество закреплений выполнено едолжным образом, не воспринимаются те нагрузки, которые система должна воспринимать. Водосточные трубывыходят на кровлю входа в подъезды,то есть водосточная система выполнена в отступление от рабочей документации. С точки зрения действующих норм при каскадном водоотводе - с одного элемента на другую конструктивную систему, она должна быть усилена дополнительными элементами, кровля должна обладать дополнительной защитой-покрытием. Требуется установка дополнительного слоя изоляции на парапетном фартуке, так какпроектной документацией предусмотрен фартук, который заводится под слой кровельного покрытия наплавляемого материала, который изображен верхней полосой. Металлический фартук уложен сверху на кровельное покрытие с механическим креплением сквозь все слои гидроизоляции на дюбель- гвозде, что приводит к протеканию воды. Фактически она просто проколота по всему периметру, это отступление от рабочей документации. Поверхность кровли имеет неровности - это строительный недостаток. Варианты могут быть разные: некачественное хранение материала, вследствие его замораживания и непрогревания перед укладкой должным образом и когда его начинают укладывать. Здесь нет механизма воздействия неправильной эксплуатации при возникновении такого дефекта. Необходима перекладка данного покрытия. Все дефекты, которые указываются в технической документации снижают потребительские качества, гарантировать, что кровля будет работать, как задумал производитель, нельзя, это влияет на показатель надежности и долговечности и напрямую отражено в качестве дефектов, которых быть не должно в технической документации производителя кровельной системы. В зонах примыкания асфальтобетонного покрытия к наружным стенам здания со стороны двора имеются местные понижения. Отмостка служит для того, чтобы отводить влагу от стен и фундамента здания. В проектной документации указано, что вода должна отводиться от здания. Из-за локальных неровностей вода стекает обратно к зданию. Вода течет вдоль стен здания, то есть где-то сама отмостка не выдержала уклона, а где-то есть провал основания. Вода вытекает из водосточных труб, течет вдоль стен здания и затекает не в лоток, который сделан чуть выше, чем лестница, а течет в подвал здания через лестницу. Имеется наличие просадок грунтов основания полов входов в подъезды и площадок перед подъездами, просаживается грунт основания, на котором лежит плитка. Необходимо основание добавить и уплотнить, уложить плитку заново. В соответствии с проектной документацией предусмотрены мероприятия, направленные на недопущение проникновения воды в помещения. Имеются швы между бетонными блоками, которые не заполнены раствором, именно из этих швов видны следы проникновения воды по данным участкам. Были замечания авторского надзора, которые также указывают на то, что отдельными местами швы между бетонными блоками не заполняются в процессе строительства. Имеются разрывы гидроизоляционного наружного слоя, через которые проникает вода и в самом контуре гидроизоляции имеются неплотности. Выполненный колодец для сбора воды, которая скапливается в подвальном помещении, в проектной документации об этом ничего не сказано, а наоборот говориться о том, что мероприятия по сбору дренажных вод не предусмотрены. Имеются нарушения и самого гидроизоляционного покрытия и наличие пустот между блоками, необходимо заполнить пустоты соответствующим составом на всю толщину неплотности. В наружной гидроизоляцииимеются нарушения при ее устройстве, гидроизоляция сделана не по проекту, так как внутренние швы не заполнены и в авторском надзоре указано, что швы не заполняются и это ставит под сомнение возможность качественного устройства наружной гидроизоляции и у нее нет основания, то есть ей не на что ложиться. Свесы кровельного покрытия балконов не соответствуют нормативно-технической документации и не имеют организованного водостока, то есть не имеют желобов и водосточных труб.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания эксперта, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частичнопо следующим основаниям.

ФИО8, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области.

Согласно договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Б-ными, ООО «Строительная Компания Сокол» является застройщиком указанного выше многоквартирного дома, в силу данного договора обязано передать объект долевого строительства, соответствующий требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иными обязательным требованиям, установленным действующим законодательством.

Объект долевого строительства передан истцам Б-ным в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что в ходе эксплуатации жилого дома были выявлены недостатки, о которых сообщено застройщику в претензии от ДД.ММ.ГГГГ предложно их устранить в десятидневный срок с даты получения претензии, в том числе, указано о нарушении технологии укладки металлочерепицы, что является причиной проникновения жидкости на стены дома, в квартиры и лоджии, неверно выполнены уклоны для стока дождевой воды на входных группах, что ведет к скапливанию воды и разрушению строительных конструкций, отсутствуют уклоны в отмосток и на рельефе для стока воды из водосточных труб в ливневую канализацию, что ведет к разрушению отмосток, отсутствует перевязка в кирпиче при устройстве входа в подъезд с несущей стеной здания, наличие провалов грунта (в асфальте) в районе отмостки и вокруг жилого дома, в подвалах дома скапливается вода.

В целях установления недостатков многоквартирного жилого дома и причин их возникновения была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской федерации от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом <адрес> имеет следующие недостатки: в кровле отсутствуют крепежные элементы в нахлестах листов ниже каждой поперечной волны; отсутствуют вентиляционные элементы коньковых планок кровли; расположение водосточных воронок, водосточных труб, положение и уклоны водосточных желобов не соответствуют проектной документации; намачивание торцевых стен по осям; деформация водосточных желобов- неплотности стыков, течи, нарушения уклонов; замачивание участков стен в местах примыкания к кровлям балконов; неплотные примыкания торцевых планок кровли балконов к вертикальным конструкциям стен, протечки по стенам балконов; отсутствие усиления кровли над входами в подъезды; парапетный фартук не перекрыт дополнительным слоем гидроизоляции; поверхность кровли входов в подъезды имеет выраженные волны; в зонах примыкания асфальтобетонного покрытия к наружным стенам здания со стороны двора имеются местные понижения, приводящие к скоплению ливнестоков с кровли наружных стен здания подъездов; вдоль наружной стены здания по оси № наблюдается скопление ливнестока у входа в подвальное помещение и подтопление лестницы входа; по оси № и № наблюдаются местные неровности отмостки; в местах сопряжения стен входов в подъезды и наружных стен жилого дома наблюдаются трещины шириной раскрытия до 7 мм; наличие просадок грунтов основания полов входов в подъезды и площадок перед подъездами величиной 40 мм; проникновение воды в подвальное помещение через швы между блоками стен фундамента, через выпуски системы канализации, через подтопленные приямки и лестницу в подвал. Причина всех указанных дефектов носит производственный характер, имеется возможность устранения выявленных дефектов путем проведения комплекса ремонтных работ, для которых требуется разработка конкретных проектных (технических) решений с указанием условий выполнения работ.

Заключение эксперта ФИО9 выполнено полно, всесторонне проанализированы поставленные судом вопросы, выводы не противоречивы, подтверждены проведенными экспертом исследованиями. Заключение составлено в соответствии с утвержденными нормами, содержит ссылки на использованные источники информации, выводы мотивированы, эксперт обладает необходимой квалификацией и опытом работы, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

В соответствии с данным экспертным заключением специалисты ООО «Региональная экспертно-проектная компания» разработали предложение по проведению комплекса ремонтных работ, составлена проектно-сметная документация.

Не доверять указанным выше заключениям у суда оснований не имеется, поскольку они соответствуют требованиям действующего законодательства, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме, не имеют неясностей и противоречий.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено надлежащих доказательств в обоснование своих возражений относительно того, что часть дефектов является эксплуатационными недостатками, и образовались не по вине застройщика.

Согласно показаниям эксперта ФИО9 все выявленные им дефекты носят производственный характер, связаны с проведением строительных работ с нарушением проектной документации, не доверять данным показаниям у суда оснований не имеется, свою позицию эксперт обосновал при даче пояснений, выводы эксперта ответчиком не опровергнуты.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованием закона, в свою очередь, односторонний отказ от их исполнения недопустим.

В силу ч.1 ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (далее Закон) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. 7 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.

Учитывая, что ответчиком нарушены требования договора, объект построен с отступлениями от проектной/рабочей документации и нормативно-технических документов в строительстве, у истцов возникло право требования безвозмездного устранения выявленных недостатков.

Суд соглашается с объемом заявленных истцами работ, которые документально подтверждены, соответствуют требованиям проектной документации и градостроительных регламентов.

В соответствии с преамбулой к Закону РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей» от 07.02.1992, пунктам 3, 7, 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 17 от 28.06.2012 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей» указанный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и, в т.ч., исполнителями при оказании услуг, при этом потребитель - это гражданин, имеющий заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий услуги исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а исполнитель - это организация независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору. Под товаром следует понимать вещь (вещи), определенную либо родовыми (числом, весом, мерой), либо индивидуальными признаками, предназначенную для продажи или иного введения в гражданский оборот. В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

Исходя из вышеизложенного между истицами и ответчиком возникли правоотношения, регулируемые Законом «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами или правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Учитывая вышеизложенное, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает характер причиненных истцам нравственных страданий, длительность периода ненадлежащего исполнения своих обязательств ответчиком, а также степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости и в соответствии со ст. 1101 ГК РФ считает требования истцов о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично в размере 10 000 руб. в пользу каждого.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 вышеназванного закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что составляет 5 000 руб. в пользу каждого истца.

В порядке ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиковв доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований, от уплаты которой истцы освобождены. По требованиям неимущественного характера о проведении ремонтных работ 300 руб., по требованиям о компенсации морального вреда 900 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, в том числе, в пользу ФБУ Ярославской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации в сумме 12 000 руб. в соответствии с представленным счетом от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу истца ФИО3 по составлению заключения ООО «Региональная экспертно-проектная компания» в размере 30 000 руб., несение данных расходов суд признает необходимыми, связанными с реализацией права на обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

1.Обязать ООО «Строительная Компания Сокол» устранить дефекты, допущенные при строительстве дома <адрес>

-установить дополнительные крепежные элементы кровельного покрытия к обрешетке в соответствии с рекомендациями производителя кровельной системы: установка кровельных саморезов с пресс-шайбой 4,8 х 28 мм в количестве 475 шт.;

-демонтировать рядовые коньковые планки - 15 шт. и осуществить монтаж коньковых планок с вентиляционным элементом - 15 шт.;

-привести системы наружного водостока в нормативное состояние в соответствии с рабочей документацией: демонтировать водосточные желоба - 152,0 м.п., установить новые водосточные желоба - 152,0 м.п., установить дополнительные водосточные трубы ф80 мм с воронками ф 120мм - 12 шт. по 13, 5 м.п.;

-выполнить устройство карнизных свесов, выступающих за плоскость стен в соответствии с НТД путем устройства кровли из металлочерепицы на площади 77, 6 м2;

-выполнить устройство плотных (герметизированных)примыканий торцевых планок кровли к вертикальным конструкциям стен кровли балконов в соответствии с положениями НТД путем герметизации примыканий торцевых планок кровли к вертикальным конструкциям стен кровли при помощи герметика для наружных работ -52,1 м.п.;

-изменить расположение водосточных труб без организации водостока на кровли входов в подъезды: установить дополнительные водосточные трубы ф80 мм (наращивание существующих труб) - 8 шт. по 3,5 м.п.;

-выполнить устройство парапетного фартука в соответствии с положениями рабочей документации путем устройства дополнительного слоя из одного слоя линокрома по парапетному фартуку на кровлях входов в подъезды на площади 22,0 м2;

-устранить неровности (волнистости) кровельного покрытия входов в подъезды путем демонтажа отлива из оцинкованной кровельной окрашенной стали на площади 20,0 м2, демонтажа покрытия кровли из двух слоев линокрома на площади 102,0 м2, устройства покрытия кровли из двух слоев линокрома на площади 102,0 м2, монтажа отлива из оцинкованной кровельной окрашенной стали на площади 20,0 м2;

-выполнить устройство отмостки вокруг здания в соответствии с положениями рабочей документации: произвести демонтаж существующего асфальтобетонного покрытия толщиной 10 см на площади 255,7 м2; выполнить устройство основания под отмостку из щебня № для создания уклона объемом 25,6 м3; выполнить устройство отмостки из асфальтобетона (тип № марка №) объемом 12,8 м3;

-выполнить устройство заполнения деформационных швов упругими прокладками, исключающими возможность продувания швов путем герметизации деформационных швов в местах сопряжения стен входов в подъезды и наружных стен жилого дома вилатермом (герметизирующим жгутом - 22,4 м.п.;

-выполнить устройство покрытий по уплотненному основанию для устранения просадок грунтов основания полов входов в подъезды и площадок перед подъездами путем: демонтажа тротуарной плитки типа <данные изъяты> - 83,0 м2; демонтажа цементно-песчаной стяжки толщиной 40 мм - 83,0м2; демонтажа засыпки гравия фр.5-20 толщиной 50 мм - 83,0 м2; демонтажа монолитной железобетонной плиты толщиной 120 мм - 83,0 м2; демонтажа подготовки из бетона В7,5 - 50 мм - 83,0 м2; выполнить уплотнение песчаного основания - 83,0 м2; выполнить устройство подготовки из бетона В7,5 - 50 мм - 83,0 м2; выполнить устройство монолитной железобетонной плиты толщиной 120 мм - 83,0 м2; выполнить устройство засыпки из гравия фр.5-20 толщиной 50 мм - 83,0 м2; выполнить устройство демонтажа цементно-песчаной стяжки толщиной 40 мм - 83,0м2; выполнить устройство тротуарной плитки типа СИЯН - 83,0 м2;

-произвести ремонт не заполненных растровом швов между блоками стен фундамента, восстановить наружную вертикальную гидроизоляцию фундаментов путем: ремонта швов между сборными бетонными блоками стен подвала (затирка растровом) - 1248 м.п. (124 м2); устройства вертикальной гидроизоляции из двух слоев линокрома между наружными стенами здания и отмосткой - 84, 5 м2;

-произвести герметизацию выпусков системы канализации путем герметизации узлов прохода канализационных труб через фундаменты - 1,26 м.п. (4 узла) -

в соответствии с выводами и рекомендациями заключения эксперта ФБУ Ярославской лаборатории судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ г. и заключения специалиста ООО «Региональная экспертно-проектная компания» по строительно-техническому исследованию № от ДД.ММ.ГГГГ г.в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

2. Обязать ООО «Строительная компания Сокол» передать в тот же срок выполненные работы по устранению дефектов уполномоченному представителю собственников помещений дома <адрес> по акту приема-передачи, в случае неисполнения ответчиком ООО «Строительная Компания Сокол» решения суда в течение установленного срока, истцы вправе выполнить данные работы по устранению недостатков за счет ответчика со взысканием с него расходов на их устранение.

3. Взыскать с ООО «Строительная Компания Сокол» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 компенсацию морального вреда по 10 000 (десять тысяч) рублей в пользу каждого.

4. Взыскать с ООО «Строительная Компания «Сокол» в пользу ФИО1, ФИО2, ФИО3 штраф за невыполнение в добровольном порядке требований потребителя по 5 000 (пять тысяч) рублей в пользу каждого.

5. В остальной части в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

6.Взыскать с ООО «Строительная Компания Сокол» в пользу ФИО3 судебные расходы на оплату услуг специалиста ООО «РЭПК» в сумме 30 000 (тридцать тысяч) руб.

7. Взыскать с ООО «Строительная Компания Сокол» в доход бюджета государственную пошлину в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

8. Взыскать с ООО «Строительная Компания Сокол» в пользу Федерального бюджетного учреждения Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 12 000 (двенадцать тысяч) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяцасо дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова