Решение № 2-39/2017 2-39/2017(2-565/2016;)~М-560/2016 2-565/2016 М-560/2016 от 31 января 2017 г. по делу № 2-39/2017

Дело №2-39/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года г. Харовск

Харовский районный суд Вологодской области в составе судьи Юдиной Л.Н.,

при секретаре Рыжковой И.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Харовск, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование указав следующее.

Постановлением администрации города Харовска Х. от Х. гаражно-строительному кооперативу под председательством Х. был выделен земельный участок, площадью Х. кв.м. для строительства Х. гаражных боксов по Х.. Списочный состав членов данного кооператива утвержден постановлением администрации г.Харовска Х. от Х..

Данный гаражно-строительный кооператив не был зарегистрирован, не имел учредительных документов, поэтому право собственности на гаражные боксы оформлено не было. Застройщиком гаража являлся Х. у которого Х. он (ФИО1) по договору купли-продажи приобрел гаражный бокс Х. по адресу: Х., ГСК Х.. После покупки гаража он (ФИО1) пользуется им как своим собственным, производит необходимый ремонт, в кессоне хранит овощи, в гараже хранит автомобиль. В настоящее время ему (ФИО1) необходимо оформить право собственности на гаражный бокс Х. в гаражно-строительном кооперативе под председательством Х., расположенный по адресу: Х.. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке, иных лиц, претендующих на данный гаражный бокс не имеется. Иной возможности установить право собственности на гаражный бокс нет. Застройщик Х. у которого он (ФИО1) приобрел гаражный бокс умер в Х. году.

В своем исковом заявлении ФИО1 просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс Х., площадью Х. кв.м. расположенный по адресу: Х..

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что Х. он приобрел гаражный бокс Х. по адресу: Х. в ГСК Х. у Х. который являлся его застройщиком. Х. умер Х.. Наследниками, принявшими наследство после смерти Х. являются его жена Х. С момента покупки данного гаража он хранит в нем автомобиль, овощи в кессоне и производит необходимый ремонт гаража. Данный гаражный бокс не поставлен на государственный кадастровый учет, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы. После вступления решения суда в законную силу он обратится в установленном порядке для постановки гаражного бокса на кадастровый учет.

В судебное заседание надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела представитель ответчика администрации муниципального образования город Харовск, ответчики ФИО3, ФИО2, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явились.

В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования город Харовск, возражений относительно заявленных ФИО1 требований не имеется.

В материалах дела имеются заявления ответчиков ФИО2, ФИО3 о рассмотрении дела в их отсутствие, а также об отсутствии возражений относительно заявленных ФИО1 исковых требований.

В отзыве на исковое заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области указало следующее. Согласно ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Таким образом, источником достоверных и актуальных сведений ЕГРП согласно указанной норме является выписка из ЕГРП, порядок получения которой установлен приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180. На дату составления отзыва в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: Х., ГСК Х., бокс Х.. Решение суда должно содержать описание недвижимого имущества, в том числе кадастровый номер, сведения о правообладателе и вид регистрируемого права. Управление просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя.

Суд, с учетом положительного мнения истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела постановлением администрации города Харовска от Х. Х. «Об отводе земельного участка гаражно-строительному кооперативу Х. гаражному кооперативу под председательством Х. был отведен земельный участок площадью Х. кв.м. по Х. под строительство гаражных боксов. Постановлением администрации города Харовска от Х. Х. «О регистрации гаражного кооператива» гаражный кооператив был зарегистрирован, под номером Х. данного гаражного кооператива значится Х.

Постановлением главы Харовского районного самоуправления Х. от Х. «Об упорядочении учета гаражно-строительных кооперативов в городе» гаражно-строительному кооперативу под председательством Х. по Х. утвержден инвентарный номер - Х..

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражно-строительный кооператив Х. не имел учредительных документов, не проходил государственную регистрацию в установленном порядке.

Согласно договору купли-продажи гаража от Х. истец ФИО1 приобрел в собственность у Х. кирпичный гаражный бокс Х. по Х..

Как следует из копии протокола общего собрания членов ГСК Х. от Х. в связи с продажей членом ГСК Х. по договору купли-продажи от Х. гаража ФИО1, Х. был исключен из членов ГСК Х., а ФИО1 включен в список членов данного ГСК.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Х. умер Х.. Из имеющейся в материалах дела копии наследственного дела к имуществу умершего Х. следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти Х. является его жена Х. В состав наследственной массы после умершего Х. вышеуказанный гаражный бокс не включен.

Из имеющихся в материалах дела копий технического паспорта на гаражный бокс Х. в гаражно-строительном кооперативе Х. по Х. от Х., справки Х. филиала ГПВО «Вологдатехинвентаризация» от Х. Х. следует, что стены гаражного бокса Х. изготовлены из кирпича, общая площадь бокса составляет Х. кв.м.

В предыдущем судебном заседании свидетели Х. суду пояснили, что ФИО1 в Х. году приобрел гаражный бокс под Х. у Х., который при жизни с самого начала образования гаражного кооператива по Х. являлся его членом, он вместе с остальными членами кооператива строил гараж. Гаража Х. был выстроен в Х. году. ФИО1 с момента покупки гаража, т.е. с Х. года пользуется им как своим собственным, хранит в нем автомобиль, производит необходимый ремонт гаража.

Проанализировав имеющиеся в деле вышеуказанные доказательства, показания допрошенных свидетелей, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на кирпичный гаражный бокс Х., общей площадью Х. кв.м., инвентарный номер Х., расположенный в гаражно-строительном кооперативе Х. по адресу: Х..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Харовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: