Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-403/2017 М-403/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-792/2017

Дело № 2-792/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Мазур С.О.,

с участием: представителя ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, ссылаясь в обоснование на то, что ДД.ММ.ГГГГ приказом <данные изъяты> на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р были отведены для строительства индивидуальных жилых домов земельные участки в размере 8 соток работникам 2-го Хабаровского объединенного авиаотряда, являющимся членами товарищества индивидуальных застройщиков «<данные изъяты>»).

ДД.ММ.ГГГГ решением Тополевского сельского Совета народных депутатов Хабаровского района членам <данные изъяты>» разрешено строительство индивидуальных жилых домов на отведенных землях <адрес>

Решением президиума Тополевского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списки застройщиков <данные изъяты> были внесены изменения. Согласно которым, указал, он был включен в состав <данные изъяты>» и за ним был закреплён земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были изменены границы выделенных членам <данные изъяты>» земельных участков, площадь выделенного ему земельного участка была увеличена до <данные изъяты> кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ году, указал, возвел на участке 2-х этажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном доме проживает по настоящее время, часть земельного участка не занятую домом использует под огород, оплачивает земельный налог.

Указал, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в федеральную кадастровую палат с заявлением о постановке на учет предоставленного в ДД.ММ.ГГГГ году земельного участка, однако решением от ДД.ММ.ГГГГ в постановке на учет земельного участка было отказано по причине не предоставления документа содержащего решение о предоставлении земельного участка конкретному лицу на определенном праве.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст. ст. 218, 219 ГК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением координат характерных точек границ земельного участка, в том числе, точка <адрес> признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>.

В судебное заседание 11.04.2017 года ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просил.

В судебном заседании 11.04.2017 года ФИО1 ФИО2, пояснил, что истец о времени и месте судебного заседания уведомлен, заявленные требования поддержал, пояснил, что ФИО1 иным способом признать право собственности на дом и земельный участок возможности не имеет.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился представитель администрации Хабаровского муниципального района <адрес>, в ранее представленном отзыве, просил в удовлетворении требования к администрации Хабаровского муниципального района <адрес> отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации Хабаровского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и третьего лица, о времени и месте уведомлялся в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 9 Конституции РФ земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля может находиться в частной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу требований пункта 2 статьи Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.09.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с п. п. 1 - 3 Постановления Совета М.С. (N) от 26.08.1948 года " О порядке применения указанного выше Указа Президиума Верховного Совета С., на исполкомы краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся возложена обязанность предоставлять гражданам как в городе, так и вне городов земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов. Земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

На основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статьям 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ и действующего с ДД.ММ.ГГГГ, в период предоставления истцу земельного участка, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ приказом директора <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р были отведены для строительства индивидуальных жилых домов земельные участки в размере 8 соток работникам <данные изъяты>, являющимся членами товарищества индивидуальных застройщиков «<данные изъяты>»).

ДД.ММ.ГГГГ решением Тополевского сельского Совета народных депутатов <адрес> членам <данные изъяты>» разрешено строительство индивидуальных жилых домов на отведенных землях <адрес>, согласно списку членов <данные изъяты>

Решением президиума Тополевского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в списки застройщиков <данные изъяты>» были внесены изменения. Согласно которым, указал, он был включен в состав <данные изъяты>» и за ним был закреплён земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> были изменены границы выделенных членам <данные изъяты>» земельных участков, площадь выделенного ему земельного участка была увеличена до <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016 года) «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с 1 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно абзацу 1 статьи 80 Земельного кодекса РСФСР 1991 года (в редакции от 24 декабря 1993 года) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе статьей 80 земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Решение исполнительного комитета Тополевского сельского совета народных депутатов Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, Решение президиума Тополевского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, а также решение исполнительного комитета Хабаровского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.31 по мнению суда подтверждают право истца на спорный земельный участок, возникшее до введения в действие Земельного кодекса РФ, являются правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документом, подтверждающим право истца на данный земельный участок.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право в силу вышеуказанных норм права приобрести указанный земельный участок в собственность, в связи с чем требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Как установлено судом, истцу ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов было разрешено строительство индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением Тополевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № были изменены границы выделенных членам ТИЗ «Союз» земельных участков, площадь выделенного истцу земельного участка была увеличена до <данные изъяты> кв.м.

Истец в <данные изъяты> году построил индивидуальный 2-х этажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст. 222 ГК РФ предоставляет возможность признания за ними права собственности на спорное строение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с установлением координат характерных точек границ земельного участка, в том числе, точка <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.