Решение № 2-1856/2018 2-1856/2018~М-601/2018 М-601/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1856/2018

Дело №2-1856/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Ходыревой К.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении внешних границ земельного участка при доме, установлении границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: М<адрес>

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 после уточнения иск поддержали и пояснили, что ФИО1 является собственником земельного участка с кад. номером № по адресу: <адрес>. Межевание земельного участка не проводилось, его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Совладельцем вышеуказанного дома является ФИО2. Доля в праве ?.

Согласно определения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дом реально разделен. Прав собственности на земельный участок по адресу: М<адрес> ФИО2 не имеет, хотя неоднократно обращался в Администрацию Сергиево-Посадского района Московской области, но получал отказ так как внешние границы земельного участка не установлены.

С учетом уточнения просят суд установить внешние границы общего земельного участка при <адрес> в соответствии с заключением эксперта ФИО Установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 478 кв. м. по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения: Установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес> для прохода на земельный участок ФИО2 по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения:

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представлял ФИО5, который пояснил что внешние границы земельного участка при доме не установлены. Спора о порядке пользования земельным участком при доме у сторон нет. Дом реально разделен между совладельцами в судебном порядке. Против удовлетворения уточненных требований истца не возражал.

Третьи лица ФИО6 , ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Администрация Сергиев Посадского муниципального района в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом извещены, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся третьих лиц.

Ответчиком ФИО2 предъявлено встречное исковое заявление к ФИО1 об установлении внешних границ земельного участка при доме по адресу: <адрес> установления границ земельных участков, которыми он фактически пользуется.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО4 не возражали против удовлетворения встречных исковых требований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Для определения фактического землепользования истца и ответчика, внешних границ земельного участка при доме, определения вариантов установления границ судом назначена землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «<данные изъяты>» <адрес>.

Экспертное заключение суду экспертом представлено (л.д 200-236)

Стороны с экспертным заключением ознакомлены, выводы эксперта не оспаривали.

Из экспертного заключения следует: установлены фактические границы земельного участка при доме по адресу: <адрес>. По данным геодезической съемки фактическая площадь земельного участка составляет 956 кв.м. Экспертом сделан вывод, что указанная площадь соответствует описаниям и не превышает среднюю квадратическую погрешность. На основании полученных данных экспертом разработан вариант установления внешних границ общего земельного участка при доме по адресу: <адрес>

Согласно данному варианту границы земельного участка устанавливаются по фактическому пользованию, за исключением смежной границы с земельными участками с кадастровыми номерами № и №, где границу предлагается установить по кадастровой границе смежных вышеуказанных участков.

Экспертом подготовлен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером № находящийся в собственности ФИО1, площадь земельного участка составляет 478 кв.м. Выделяемый земельный участок будет обременен сервитутом для прохода на земельный участок находящийся в пользовании ФИО2. Сервитут представляет собой дорожку шириной 1,0 м. и длиной 7,0 м.

Согласно данному варианту площадь земельного участка, находящегося в пользовании ФИО2 будет составлять 478,0 кв.м. Земельный участок будет состоять из двух контуров (массивов), площадью 167,0 кв.м. при доме и 311,0 кв.м. огород. Доступ к земельному участку площадью 311,0 кв.м. будет осуществляться через земельный участок ФИО1 путем установки сервитута.

ФИО1 и ФИО2 согласились с вариантом установления границ земельного участка при доме по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером № находящегося в собственности ФИО1 и земельных участков, находящихся в пользовании ФИО2, в связи с чем суд считает первичные исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО1. об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

1. Установить внешние границы общего земельного участка по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения

№ точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2. Установить границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> площадью 478 кв. м. по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения:

№ точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. Установить сервитут на земельный участок с кадастровым № принадлежащего ФИО1 по адресу: <адрес> для прохода на земельный участок ФИО2 по координатам поворотных точек согласно экспертного заключения:

№ точки

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Установить границы земельного участка площадью 167,0 кв.м. находящегося в пользовании ФИО2 со следующими координатами поворотных точек, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

5. Установить границы земельного участка площадью 311,0 кв.м. находящегося в пользовании ФИО2 со следующими координатами поворотных точек, расположенного по адресу: <адрес>

№ точки Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья С.Н. Пчелинцева