Решение № 2-521/2018 2-521/2018 ~ М-507/2018 М-507/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-521/2018

дело 2-521/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2018 года село Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Богомоловой Н.К.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Дементьевой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

16 марта 1998 года на основании постановления главы Бессоновской сельской администрации № 56 истцу разрешено строительство гаража на земельном участке, прилегающем к жилому дому № по <адрес> по предварительно согласованным документам.

18 сентября 1997 года отделом архитектуры и градостроительства истцу выдано разрешение № 77 на строительство гаража в кирпичном исполнении, был произведен выбор земельного участка по строительство, согласование со всеми службами. Согласно акту об отводе границ участка в натуре от 18 сентября 1997 года были установлены границы участка.

В 1997 году истцом за счет личных средств построен гараж размером 7,7х4,8 м, общей площадью 37 кв.м. С указанного времени гараж находится во владении у истца.

Нежилому зданию (гаражу) присвоен адрес: <адрес>.

Однако право собственности за истцом на гараж не зарегистрировано по тем основаниям, что отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы.

Гараж возведен на основании разрешения на строительство, в соответствии с градостроительными нормами, строительными, противопожарными, санитарными правилами и иными нормативами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается техническим заключением.

До настоящего времени право истца на гараж никем в установленном законом порядке не оспорено.

Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, строение 14/1, площадью 37 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что им за счет личных денежных средств в 1997 году возведен гараж на основании разрешительной документации, которая требовалась для строительства гаража на тот период времени. При строительстве гаража были соблюдены все нормы и правила. В настоящее время истец желает оформить в собственность объект недвижимости. С 1991 года он состоит в браке с ФИО2, споров по поводу совместного имущества у них не имеется.

Ответчик - администрация Бессоновского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, просят принять решение на усмотрение суда. Возражений против иска нет представлено.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

В силу ст.56 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации правособственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Положениями пункта 3 названной статьи установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести правособственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил правособственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, постановлением Главы Бессоновской сельской администрации № 56 от 20 марта 1998 года ФИО1 разрешено строительство гаража на земельном участке, прилегающем к жилому дому № по <адрес> по предварительно согласованным материалам. (л.д.№)

05 сентября 1997 года комиссия произвела выбор участка под строительство гаража в <адрес> ФИО1, что подтверждается актом выбора земельного участка. (л.д.№)

Актом об отводе границ участка в натуре от 18 сентября 1997 года Бессоновской ППАП ФИО1 отведен в натуре земельный участок и площадью 0,024 га в <адрес> для строительства гаража. Границы отведенного земельного участка закреплены на местности - деревянными колышками. (л.д.№)

Заключением № 20 начальника пожарной охраны Бессоновского района 20 05 сентября 1997 года установлено соответствие при строительстве по адресу: <адрес>, противопожарным нормам СНиП, инструктаж с застройщиком о соблюдении мер пожарной безопасности при строительстве проведен. (л.д.№)

Актом разбивки осей и красных линий от 18 сентября 1997 года отделом архитектуры и градостроительства Бессоновской районной администрации Пензенской области по заказу ФИО1 произведена в натуре разбивка, приемка основных осей здания гаража 6х4 м в <адрес>. (л.д.№)

18 сентября 1997 года ФИО1 получено разрешение № 77, выданное отделом архитектуры и градостроительства инспекции государственного архитектурно-строительного надзора Бессоновской районной администрации, на строительство хоз. способом гаража 6-4 м в кирпичном исполнении по адресу: <адрес>, <адрес>. (л.д.№)

Из представленного истцом технического паспорта на гараж следует, что спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, площадь 37 кв.м. (л.д.№)

31 мая 2018 года нежилому зданию (гараж) присвоен адрес: <адрес>л.д.№)

В соответствии с техническим заключением, изготовленным ООО «Лаборатория судебной экспертизы» № 265/16 от 07 июня 2018 года, нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес> по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню противопожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки и инженерных коммуникаций соответствует строительным нормам и правилам, предъявляемым к проектированию и строительству стоянок автотранспорта. Данное строение должно рассматриваться в качестве завершенного строительством объекта, подлежащего приемке в эксплуатацию. Выбранная конструктивная схема, использованные стройматериалы и качество выполнения строительно-монтажных работ по строительству объекта обеспечивают требуемые показатели надежности, долговечности здания. Конструкции объекта находятся в удовлетворительном (работоспособном) техническом состоянии. Условия безопасной эксплуатации строительных конструкций здания обеспечиваются, здание не создает угрозу рядом расположенным строениям и гражданам. (л.д.19-23)

Суд учитывает, что гараж возводился по согласованию с отделом архитектуры и оформления, на основании разрешительной документации, на земельном участке, выделенном под строительство гаража. Однако, отсутствие правоустанавливающих документов земельного участка препятствует в настоящее время регистрации права собственности истца на данный гараж. Гараж возведен для личных целей, без нарушения архитектурных норм и правил, в соответствии со строительными нормами и нормам эксплуатационной безопасности. Его расположение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд учитывает, что истцу не предъявлялось требований об изъятии у него земельного участка, о сносе возведенной постройки, что свидетельствует о том, что его действия не носили характер самоуправных.

Администрация Бессоновского сельского совета Бессоновского района Пензенской области возражений против иска и доказательств в опровержение доводов истца не представили.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

Как следует из положений Федерального закона № 218-ФЗ (в частности, п.5 части 2 ст.14, ст.58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Н.К. Богомолова