Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-378/2017 М-378/2017 от 15 ноября 2017 г. по делу № 2-360/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Уткина Г.Н.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-360/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование заявленных требований указала следующее.

Она (истец ФИО1) и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого дома <адрес>, по ? доли каждый. Их право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Фактически в доме два отдельных индивидуальных входа, обособленные жилые помещения, которые изолированы.

Она (истица) занимает помещения общей площадью 86,3 кв. м, а именно: комнаты площадью 13,3 кв. м, 26,3 кв. м, санузел 4,8 кв. м, кухню 9,4 кв. м, а также подсобные помещения площадью 14,6 кв. м и 17,9 кв. м (литер а1 общей площадью 32,5 кв. м).

Ответчик ФИО2 занимает помещения общей площадью 57,6 кв. м, а именно: комнаты площадью 14,4 кв. м, 10,1 кв. м, прихожую 8,8 кв. м, санузел 3,7 кв. м., кухню 12,1 кв. м, а также подсобное помещение площадью 8,5 кв. м под литером а.

Просит суд выделить ей в собственность и признать за ней право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 86,3 кв. м., а именно: комнаты площадью 13,3 кв. м, 26,3 кв. м, санузел 4,8 кв. м, кухню 9,4 кв. м, а также подсобные помещения площадью 14,6 кв. м и 17,9 кв. м (литер а1 общей площадью 32,5 кв. м); ответчику ФИО2 выделить в собственность часть жилого дома общей площадью 57,6 кв. м, а именно: комнаты площадью 14,4 кв. м, 10,1 кв. м, прихожую 8,8 кв. м, санузел 3,7 кв. м., кухню 12,1 кв. м, а также подсобное помещение площадью 8,5 кв. м под литером а.

В судебном заседании ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить, выделить им занимаемые жилые помещения согласно сложившегося порядка пользования.

Заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда СССР, изложенной в п. 11 Постановления от 31 июля 1981 года N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" при разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет, а также следует указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> является собственником ? доли жилого дома <адрес>, общей площадью 111,3 кв. м, площадью 102,7 кв. м, в том числе жилой 67,8 кв. м, с надворными постройками при нем (л.д. 16, 18).

Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, является собственником ? доли жилого дома <адрес>, общей площадью 111,3 кв. м, площадью 102,7 кв. м, в том числе жилой 67,8 кв. м, с надворными постройками при нем (л.д. 17, 19).

Решением <данные изъяты> от 20 сентября 2017 года, вступившим в законную силу 21 октября 2017 года, жилой дом <адрес> сохранен в перепланированном состоянии, согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 22 июня 2016 года, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь жилого помещения 143,9 кв. м, в том числе жилая 64,1 кв. м (л.д. 33-35).

Из технического паспорта на жилой дом <адрес> следует, что он состоит из двух отдельных жилых помещений, которые изолированы капитальной стеной.

Одно жилое помещение, занимаемое в доме <адрес> имеет общую площадь 86,3 кв. м., а именно: комнаты площадью 13,3 кв. м, 26,3 кв. м, санузел 4,8 кв. м, кухню 9,4 кв. м, а также подсобные помещения площадью 14,6 кв. м и 17,9 кв. м (литер а1 общей площадью 32,5 кв. м), которое как установлено принадлежит истцу ФИО1

Второе жилое помещение дома № по указанному адресу имеет общую площадью 57,6 кв. м, а именно: комнаты площадью 14,4 кв. м, 10,1 кв. м, прихожую 8,8 кв. м, санузел 3,7 кв. м., кухню 12,1 кв. м, а также подсобное помещение площадью 8,5 кв. м под литером а, которое как установлено принадлежит ответчику ФИО2 (л.д.7-14).

Таким образом, судом установлено, что сведения, содержащиеся в техническом паспорте домовладения, свидетельствуют о возможности реального выдела доли жилого дома в натуре в соответствии со сложившимся порядком пользования жильем без какого-либо переоборудования жилого дома и без ущерба хозяйственному назначению жилого дома.

Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд считает, что приведённые доказательства дают основания для удовлетворения иска ФИО1

Кроме того, в соответствии с положениями ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

Признание иска ответчиком ФИО3 в данном случае не противоречит правам и интересам других лиц, не является нарушением закона, а потому у суда нет оснований не принимать данное признание.

При таких обстоятельства исковые требования ФИО1 являются обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе доли жилого дома в натуре и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом <адрес>.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома <адрес> общей площадью 86,3 кв. м, а именно: комнаты площадью 13,3 кв. м, 26,3 кв. м, санузел 4,8 кв. м, кухню 9,4 кв. м, а также подсобные помещения площадью 14,6 кв. м и 17,9 кв. м (литер а1 общей площадью 32,5 кв. м).

Выделить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, часть жилого дома <адрес> общей площадью 57,6 кв. м, а именно: комнаты площадью 14,4 кв. м, 10,1 кв. м, прихожую 8,8 кв. м, санузел 3,7 кв. м., кухню 12,1 кв. м, а также подсобное помещение площадью 8,5 кв. м под литером а.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 86,3 кв. м, а именно: комнаты площадью 13,3 кв. м, 26,3 кв. м, санузел 4,8 кв. м, кухню 9,4 кв. м, а также подсобные помещения площадью 14,6 кв. м и 17,9 кв. м (литер а1 общей площадью 32,5 кв. м).

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 57,6 кв. м, а именно: комнаты площадью 14,4 кв. м, 10,1 кв. м, прихожую 8,8 кв. м, санузел 3,7 кв. м., кухню 12,1 кв. м, а также подсобное помещение площадью 8,5 кв. м под литером а.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Г.Н. Уткин