Решение № 2-451/2017 2-451/2017~М-497/2017 М-497/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-451/2017

Дело № 2-451/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 г. г. Чердынь

Чердынский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Набиюллиной А.Г.,

с участием истца - ФИО1,

при секретаре судебного заседания Макиенковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вильгортского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вильгортского сельского поселения (далее - Администрация) о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 49,4 кв. м, расположенный: <адрес>. В иске указывает, что весной ДД.ММ.ГГГГ руководство Чердынского леспромхоза передало ее мужу указанный дом для проживания. С этого времени они открыто и непрерывно владели и пользовались жилым помещением. Документов на вселение в квартиру не выдавалось. В настоящее время Чердынский леспромхоз ликвидирован, его документы на хранение в архив не поступали. Ее муж ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Она приняла меры к сохранности этого дома, и считает себя его законным владельцем в силу приобретательной давности.

Ответчик - администрация Вильгортского сельского поселения о месте и времени судебного заседания была извещена. Обоснованность требования не оспаривает, не возражает о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело при существующей явке.

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержала свое требование. Уточнила, что общая площадь дома является 49,9 кв. м. В остальной части дала пояснения, аналогичные своим доводам, изложенным в иске. Иных требований не указанных в иске - не имеет. Просит удовлетворить иск.

Оценив доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы, суд приходит к следующему.

Нормой подпункта 4 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом. К таким основаниям ГК РФ относит возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГПК РФ).

Частью 1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закреплен общий принцип распределения обязанности по доказыванию, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям статей 56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Существование жилого дома №, как объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается техническими паспортами домовладения и здания (строения), выполненными МП «БТИ» Чердынского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационная стоимость этого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 173464 руб. Сведения о зарегистрированных правах в архиве ИП «БТИ» Чердынского района отсутствуют.

Из технического паспорта следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Правопритязания у ответчика отсутствуют.

Из пояснений ФИО1, полученных в порядке ст.55 ГПК РФ, следует, что она выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения жилым домом. Она добросовестно владеет им. Ни каких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельства завладения домом не принимала. Имущество от третьих лиц не укрывала. После смерти мужа - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ продолжает пользоваться жилым домом. В частности, оплачивает потребляемую электроэнергию. Согласно справке ПАО «Пермская энергосбытовая компания, ФИО1 задолженности по оплате не имеет. Прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что ФИО1 состояла в браке с ее племянником - ФИО3 В то время она работала в профкоме. Для привлечения специалистов в леспромхозы им строили дома, покупали квартиры. Леспромхозы были заинтересованы в этом. Ее племяннику предложили работать на лесовозе, он согласился. Чердынский леспромхоз приобрел для проживания его семьи дом в <адрес>. В доме они стали проживать с начала 90-х годов, никуда не выезжали. Племянник умер, а ФИО1 по-прежнему проживает в этом доме.

Свидетель ФИО6 пояснила, что с ФИО1 она познакомилась в ДД.ММ.ГГГГ, помогала ей по хозяйству. ФИО1 как начала проживать в этом доме с начала 90-х годов, так и продолжает жить в нем. Ни куда не выезжала.

Свидетель ФИО7 пояснила, что с ФИО1, познакомились давно. Ей известно, что ФИО1 проживала с начала 90-х годов в этом доме с семьей. После смерти мужа - ФИО3 продолжила жить в этом доме.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку они подробны, логичны, не противоречат пояснениям участников судебного заседания и дополняют материалы дела.

Администрация Вильгортского сельского поселения обоснованность требования не оспаривает. Действия администрации являются формой реализации ее процессуальных прав.

Истец утверждает, что в этом доме они проживали с мужем ФИО3 с весны ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ, она продолжила пользоваться и владеть этим домом. Свидетели также подтверждают начало этого периода. Следовательно, датой начала владения и пользования домом следует считать весну ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, длительность периода владения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - дату рассмотрения иска в суде, составила 25 лет 7 месяцев 5 дней, то есть более 15 лет.

Правомерность, давность владения и пользования ФИО1 этим домом у суда не вызывает сомнений. На протяжении установленного в суде срока ФИО1 открыто пользуется домом, считает себя его собственником, несет бремя собственника по его содержанию. В течение этого времени она не отчуждала его, то есть непрерывно владела им.

Требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд устанавливает, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение 25 лет 7 месяцев 5 дней жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Суд принимает решение признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью - 33,9 кв. м, расположенный: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Установить, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение 25 лет 7 месяцев 5 дней жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью - 33,9 кв. м, расположенный: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью 49,9 кв. м, в том числе жилой площадью - 33,9 кв. м, расположенный: <адрес> - является основанием для государственной регистрации его прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.Г. Набиюллина