Решение № 2-1311/2020 2-1311/2020~М-1019/2020 М-1019/2020 от 14 июля 2020 г. по делу № 2-1311/2020

УИД 52RS0009-01-2020-001723-07

Дело № 2- 1311\2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Копеиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кирилловского сельсовета <адрес> о сохранении жилого дома в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии. В обоснование своих исковых требований указывая, что она является собственником земельного участка площадью 2 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от <дата>.

На данном земельном участке располагался жилой дом, площадью 33,7 кв. м., 1960 года постройки, лит. А, к старому дому лит. А. она за счет собственных средств воздвигла два пристроя лит. А1 и А2.

Согласно техническому паспорту, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасский филиал, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на сегодняшний день, составляет 85, 6 кв.м., жилой - 43,7 кв. м. Для целей государственного кадастрового учета определена площадь жилого дома, равная 100, 7 кв. м. Увеличение общей площади до 100, 7 (сто целых семь десятых) кв. м. произошло за счет реконструкции жилого дома и включения в площадь внутренних стен, перегородок, сеней в соответствии с требованием к определению площади здания, сооружения, помещения изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от <дата> для целей государственного кадастрового учета.

Согласно техническому заключению, выполненному КП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не выявлено. При строительстве пристроев (Литера А1, А2)к дому № по <адрес> в <адрес> строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

Администрация Кирилловского сельсовета <адрес> отказала ей в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, поскольку она не обращалась за разрешением на строительство жилого дома.

В результате строительства соблюдены требования экологических, строительных норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию жилого здания, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Споров по границам земельного участка не имеется, интересы третьих лиц не затронуты.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Кирилловского сельсовета в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 данного Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 данного Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 2 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>, на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от <дата>.

На данном земельном участке располагался жилой дом, площадью 33,7 кв. м., 1960 года постройки, лит. А к старому дому лит. А истица за счет собственных средств возвела два пристроя лит. А1 и А2.

Согласно техническому паспорту, выполненному КП НО «Нижтехинвентаризация» Арзамасский филиал, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>составляет 85, 6 кв.м., жилой - 43,7 кв. м. Для целей государственного кадастрового учета определена площадь жилого дома, равная 100, 7кв.м. Увеличение общей площади до 100, 7 кв. м. произошло за счет реконструкции жилого дома и включения в площадь внутренних стен, перегородок, сеней в соответствии с требованием к определению площади здания, сооружения, помещения изложенными в приложении № к приказу № Минэкономразвития России от <дата> для целей государственного кадастрового учета.

Согласно техническому заключению, выполненному КП <адрес> «Нижтехинвентаризация» от <дата> строение находится в хорошем техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов не выявлено. При строительстве пристроев (Литера А1, А2)к дому № по <адрес> в <адрес> строительные нормы и правила (СНиП) не нарушены, санитарные нормы и правила (СанПиН) соблюдены, угрозы жизни и здоровью людей не выявлено.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 85, 6 кв.м., жилой - 43,7 кв. м., для целей государственного кадастрового учета определена площадь жилого дома, равная 100, 7кв.м в перепланированном, переоборудованном, реконструированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в данные органов технического учета.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова