Решение № 2-3117/2017 2-3117/2017~М-2774/2017 М-2774/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-3117/2017

Дело № 2-3117/2017г


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Федоровой Т.Ю.,

С участием адвоката Надсадной В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Серпухова об установлении юридических фактов, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Серпухова и, с учетом уточнения, просит установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Т. 15/36 долей домовладения и земельного участка площадью 850 кв.м., расположенного по <адрес>; установить юридический факт владения и пользования на праве собственности А. 21/36 долей домовладения и земельного участка площадью 850 кв.м., расположенного по <адрес>; установить юридический факт принятия наследства А., открывшегося после смерти Т., умершей 20.01.2008 года и состоящего из 15/36 долей домовладения и земельного участка площадью 850 кв.м., расположенных по <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 15/36 долей домовладения и земельный участок общей площадью 850 кв.м., расположенных по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 21/36 долей жилого дома, расположенного по <адрес>. Данный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежал В.- 5/18 долей, на основании договора дарения жилого дома Т. - 5/18 долей, на основании договора дарения доли жилого дома А. - 5/18 долей. Владельцами являлись родные сестры. Наследодатель В. умерла 13.06.2003 года, Т. умерла 20.01.2008 года, А. умерла 05.02.2008 года. Согласно свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, В. вступила в наследство на долю жилого дома после смерти сестры А., А. фактически приняла наследство в виде части жилого дома за умершей сестрой Т. Истец является наследником первой очереди к имуществу наследодателей. В установленный законом срок обратился к нотариусу, однако оформить свои наследственные права не представилось возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, а так же отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателей в отношении жилого дома. Кроме того истец фактически принял наследство в виде всего дома и земельного участка, обрабатывает участок, установил забор, оплачивает налоги и иные коммунальные услуги за дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, по доверенности и ордеру адвокат Надсадная В.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, пояснив, что истец фактически принял наследство, в состав которого входит часть жилого дома и земельный участок.

Представитель ответчика Администрации г. Серпухова, по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что данный участок не сформирован, границы не установлены. Полагала, что имеет место нарушение порядка предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, возражений против исковых требований не представила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит заявленные требования не противоречащими закону и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено представленными письменными доказательствами и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей, 06.02.1929 года между Серпуховским Уисполкомом и Г., Н., был заключен договор о предоставлении на праве застройки земельного участка, расположенного по <адрес>, площадью 850.85 кв.м. (л.д. 47-48).

Родителями А., родившейся <дата>, являлись З. и М., о чем свидетельствует актовая запись о рождении <номер> от <дата>, составленная Ивановской волостью Алексинского уезда Тульской губернии и выдано свидетельство о рождении (л.д. 20).

Родителями Т., родившейся <дата>, являлись З. и С., о чем свидетельствует актовая запись о рождении <номер> от <дата>, составленная Митинским сельским советом Заокского района Серпуховского округа Московской области и выдано свидетельство о рождении (л.д. 24).

Родителями В., родившейся <дата>, являлись З. и С., о чем свидетельствует актовая запись о рождении <номер> от <дата>, составленная Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области и выдано свидетельство о рождении (л.д. 22).

В. умерла <дата>, о чем Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись о смерти <номер> от <дата> и выдано свидетельство о смерти (л.д. 23).

Т. умерла <дата>, о чем Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись о смерти <номер> от <дата> и выдано свидетельство о смерти (л.д. 25).

А. умерла <дата>, о чем Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области составлена актовая запись о смерти <номер> от <дата> и выдано свидетельство о смерти (л.д. 21).

Установлено так же, что матерью истца ФИО1, <дата> рождения, являлась А., в графе «отец» стоит прочерк, о чем свидетельствует актовая запись о рождении <номер>, составленная Серпуховским городским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д. 26).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.08.2008 года, удостоверенного нотариусом г. Серпухова ФИО3, наследником имущества А., умершей 05.02.2008 года, является ФИО1 Наследство состоит из 21/36 долей жилого дом, расположенного по <адрес> (л.д. 19).

По представленной в материалы дела выписке из домовой книги по <адрес>, усматривается, что в указанном доме были зарегистрированы А., Т., В. (л.д. 27).

Из кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленного по состоянию на 14.03.2013 года, следует, собственниками указанного дома являются: В., доля в праве 5/18, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом г. Серпухов <номер> от 19.07.1958 года; Т., доля в праве 5/18, на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Серпухова <номер> от 31.10.1958 года; А., доля в праве 8-18, на основании договора дарения доли жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Серпухова <номер> от 31.10.1966 года. Договор изменения долей удостоверен нотариусом г. Серпухова <номер> от 31.10.1966 года (л.д. 36-41).

Согласно справке нотариуса г. Серпухова ФИО3, наследственное дело умершей 13.06.2003 года В., и умершей 20.01.2008 года Т. не заводилось. После умершей 05.02.2008 года А. заведено наследственное дело <номер>, наследником по закону является ФИО1 Наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 21/36 доли жилого дома, расположенного по <адрес>, и денежные вклады (л.д. 56).

По данным проекта межевого плана на земельный участок площадью 992 кв.м., расположенного по <адрес> от 07.09.2017 года, фактическая площадь составляет 992 кв.м. (л.д. 43).

Указанное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.11.2017 года (лд.61-68).

Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что истец ФИО1 проживал с матерью и ее родной сестрой в доме, занимался похоронами матери и тетки, произвел ремонт дома, ухаживает за земельным участком, других близких родственников не имеется, на наследственное имущество никто не претендует.

Свидетель Б. в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 занимается земельным участком, сажает плодово-ягодные культуры, участок огородил. Фактически принял наследство после смерти своей родной тети. Других близких родственников не имеется, на наследственное имущество никто не претендует.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В силу ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Статья 1111 ГК РФ закрепляет, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 30.06.06г. № 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленные ему до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Основанием для государственной регистрации права собственности на такие земельные участки в соответствии с вышеуказанным законом может являться любой документ, удостоверяющий или устанавливающий право гражданина на земельный участок, при условии, что он принят в пределах компетенции органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица его издавшего.

В соответствии со ст.9.1 Федерального Закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ( действовавшего на момент смерти наследодателей), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Судом установлено, что право собственности наследодателей Т. и А. в отношении жилого дома подтверждено представленными письменными доказательствами в виде копии свидетельства о праве на наследство по закону с указанием основания возникновения такого права, в отношении земельного участка – в виде договора застройки от 1929 года, с указанием основания выделения спорного земельного участка под застройку жилого дома по конкретному адресу, до настоящего времени не оспаривалось и не оспорено.

При этом данных, свидетельствующих об изъятии спорного земельного участка в связи со смертью кого-либо из предыдущих собственников жилого дома, либо данных об отказе от пользования земельным участком указанного размера кем-либо из собственников домовладения, в судебном заседании не представлено, сторонами по делу оспаривается.

Следовательно, право собственности земельным участком перешло к истцу от его правопредшественников В., Т. и А. в силу закона, а так же по факту приобретения в собственность жилого дома в порядке наследования по закону, поскольку действующее гражданское и земельное законодательство не допускает перехода права собственности на объект недвижимости без одновременного перехода прав на соответствующий земельный участок.

Судом установлено, что В., являлись собственниками спорного жилого дома в равных долях, наследником к имуществу А. является истец по делу, оформивший свои права наследника в соответствии с требованиями закона, который так же является наследником к имуществу Т. и В., фактически принявший наследство, вступив в управление и пользование наследственным имуществом, иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными письменными правоустанавливающими документами, не оспоренными ответчиком, не доверять которым у суда оснований не имеется.

Ответчик и третье лицо против заявленных исковых требований истца не возражали.

При этом суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика, изложенные в письменном отзыве, об отсутствии согласования границ спорного земельного участка со смежными землепользователями, поскольку указанное опровергается представленными письменными доказательствами, а так же пояснениями допрошенных в судебном заседании свидетелей, об отсутствии споров по границам спорного земельного участка.

Анализируя собранные доказательства по делу, суд находит заявленные требования обоснованными, закону не противоречащими и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности Т. 15/36 долей домовладения и земельного участка площадью 850 кв.м., расположенного по <адрес>.

Установить юридический факт владения и пользования на праве собственности А. 21/36 долей домовладения и земельного участка площадью 850 кв.м., расположенного по <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства А., открывшегося после смерти Т., умершей 20.01.2008 года и состоящего из 15/36 долей домовладения, расположенного по <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 15/36 долей домовладения и земельный участок площадью 850 кв.м., расположенных по <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 21 декабря 2017 года