Решение № 2-1324/2019 2-1324/2019~М-1159/2019 М-1159/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-1324/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Лавровой Н.А.,

при секретаре Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании за ними права собственности на жилое помещение общей площадью 51 квадратный метр, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование данного иска указали, что с ноября 1992 года истцы проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение предоставлялось ФИО2, как воспитателю детского чада № по ордеру № от 29.10.1992г. на основании решения Троицкого горисполкома от 29.10.1992г. №. Вместе с ФИО2 по данному ордеру вселились члены ее семьи супруг ФИО1, сын ФИО3 дочь ФИО4

В настоящее время в данном жилом помещении проживают ФИО2, ФИО1, ФИО3 Жилых помещений в собственности не имеют.

Договор социального найма жилого помещения между истцами и ответчиком, как письменный договор не заключался, но фактически отношения социального найма жилого помещения имели место быть.

Истцы добросовестно оплачивали в данном жилом помещении все коммунальные платежи, за весь период проживания истцов в данном жилом помещении к истцам не предъявлялись требования о выселении, предметом спора о проживании лиц, в судебном порядке не рассматривалось и решения судом не выносилось.

Жилое помещение -<адрес>, площадью 51 кв.м., отвечает требованиям для проживания, что подтверждается техническим планом помещения, кадастровой выпиской. Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке, находящимся в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, Указанный дом не включен в реестр объектов культурного наследия, что подтверждается кадастровой выпиской.

ФИО3 участвовать в приватизации жилого помещения не желает. Желая реализовать свои права на приватизацию указанного жилого помещения, ФИО1, ФИО2 обратились за оформлением права собственности на жильё, но лишены возможности оформить квартиру в собственность, так как на балансе администрации г. Троицка Челябинской области указанный дом не значится.

Ранее правом бесплатной приватизации истцы не пользовались.

В судебном заседании истец ФИО1 - не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.35).

Истец ФИО2 - в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, в полном объеме просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 адвокат Тропина Н.А. - в судебном заседании участвовала, от лица своего доверителя просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик - администрация города Троицк Челябинской области -представитель в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.34).

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участвовал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, третье лицо, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., отвечает техническим требованиям для проживания, расположена в многоквартирном жилом доме, что подтверждается техническим планом помещения (л.д.7-11), кадастровой выпиской (л.д. 12-14).

Указанное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Троицк Челябинской области, ул.Ленина, 88 кв. 5-6 предоставлялось ФИО2, как воспитателю детского чада № по ордеру № от 29.10.1992г. на основании решения Троицкого горисполкома от 29.10.1992г. №. Вместе с ФИО2 по данному ордеру вселились члены ее семьи супруг ФИО1, сын ФИО3 дочь ФИО4 (л.д.6).

В настоящее время истец ФИО1, ФИО2 и третье лицо ФИО3 зарегистрированы по месту жительства и проживают по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой МАУ «МФЦ г. Троицка » от 02.09.2019г. № (л.д.16).

Третье лицо ФИО3 отказался от участия в приватизации, о чем составил нотариальный отказ и дал свое согласие на приватизацию указанного жилого помещения ФИО2 (л.д.36).

Истец ФИО2 и члены ее семьи вселились в спорное жилое помещение, по ордеру, с ноября 1992 года постоянно проживают в нем, оплачивают коммунальные платежи, поддерживают данное жилое помещения в надлежащем состоянии, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.40-56).

ФИО1, ФИО2 обратились за оформлением права собственности на данное жилое помещение во внесудебном порядке, но были лишены возможности оформить квартиру в собственность, так как на балансе администрации г. Троицка Челябинской области указанный дом не значится, данные обстоятельства подтверждаются ответом УМС администрации г. Троицка Челябинской области (л.д.17).

В государственном кадастре недвижимости сведения о данном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> также отсутствуют (л.д.39)

Таким образом, истец ФИО2, ФИО1 вселились в данное жилое помещение - квартиру в установленном порядке, в соответствии с положениями ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения правоотношений, приобрели право пользования ею на фактических условиях договора социального найма жилого помещения, право их проживания в квартире не оспаривается.

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, общей площадью 51,0 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме.

Истцы из квартиры в установленном порядке не выселены, в настоящее время их право пользования жилым помещением не оспаривается, за весь период их проживания в спорном жилом помещении с ноября 1992 года никто претензий не предъявлял.

Истцы желают приватизировать спорное жилое помещение, но им в заключении договора приватизации отказано. Ранее правом бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения они не пользовались.

Суд установил, что спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, истцы ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались, они имеют право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что они вселены в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения, или ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> равных долях по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено: 12 ноября 2019г.