Решение № 3А-34/2021 3А-34/2021~М-37/2021 М-37/2021 от 13 октября 2021 г. по делу № 3А-34/2021

дело № 3а-34/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 14 октября 2021 года

Верховный Суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Говорова С.И.,

при секретаре Очировой С.С.,

с участием представителя административного истца Общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» – ФИО1, представителей административных ответчиков Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия - ФИО2, Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» - ФИО3, заинтересованного лица Администрации города Элисты - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению представителя административного истца Общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» – ФИО1 к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» в лице представителя ФИО1 обратилось в суд с указанным административным иском (дата поступления в организацию почтовой связи – 25 августа 2021 года), ссылаясь на то, что Общество с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» на основании договора аренды является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: *, кадастровый номер *, общей площадью * кв.м., вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса. Кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 11 июня 2020 г. № 72-од «Об утверждении результатов кадастровой стоимости категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Калмыкия» составила 10658 716,46 руб. Считает, что размер установленной кадастровой стоимости по отношению к его реальной рыночной стоимости влечет за собой увеличение последующей выкупной стоимости земельного участка, что приводит к нарушению прав административного истца как правообладателя земельного участка на его соразмерную стоимость. Согласно отчету независимого оценщика С. от 14 мая 2021 года № * рыночная стоимость земельного участка составила 3360000 рублей. Просит суд установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: *, в размере его рыночной стоимости в соответствии с отчетом оценщика.

Определением Верховного Суда Республики Калмыкия от 1 октября 2021 года к участию в деле в качестве второго административного ответчика привлечено Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации».

В письменных возражениях Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» просит отказать в удовлетворении административного иска в полном объеме.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 просил об удовлетворении заявленных требований.

Представители административных ответчиков Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия - ФИО2, Бюджетного учреждения Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» - ФИО3, заинтересованного лица Администрации города Элисты - ФИО4 в судебном заседании возражали против удовлетворения административного иска.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, представитель заинтересованного лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду о причинах неявки и не представив никаких доводов и возражений по заявленным административным исковым требованиям.

Поскольку установленных статьями 150, 152 КАС РФ оснований отложения судебного разбирательства административного дела не имеется, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав причину их неявки неуважительной.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

В соответствии с пп. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В случаях определения рыночной стоимости земельного участка его кадастровая стоимость устанавливается равной его рыночной стоимости (п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ).

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость - часть 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ.

Пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» разъяснено, что с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Как следует из материалов дела, в частности, выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30 апреля 2021 года № *, земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты дорожного сервиса, имеется ограничение прав в виде аренды сроком действия с 16 сентября 2020 года по 15 сентября 2030 года, ограничение установлено в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» (ИНН *) на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 16 сентября 2020 года № *.

Из содержания договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, от 16 сентября 2020 года № * усматривается, что между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия в лице Министра Т. и Обществом с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» в лице генерального директора М. заключен договор аренды земельного участка, согласно которому предметом договора является земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью * кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: *, вид разрешенного использования – объекты дорожного сервиса. Согласно п. 2.1 договора аренды договор заключен на срок 10 (десять) лет, с 16 сентября 2020 года по 15 сентября 2030 года.. В силу п. 3.1 указанного договора размер ежегодной арендной платы в соответствии с Протоколом заседания Комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Элиста, либо по продаже земельных участков, находящихся в собственности Республики Калмыкия, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Элисты, от 2 сентября 2020 года № 2 составляет * руб.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости от 21 апреля 2021 г. № *, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия, кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером * определена на основании акта об утверждении кадастровой стоимости АОКС – * 20.02.2021 по состоянию на 2 июля 2020 года в размере 10658716,46 руб. (десять миллионов шестьсот пятьдесят восемь тысяч семьсот шестнадцать рублей сорок шесть копеек). Дата начала применения кадастровой стоимости – 01 января 2021 года.

Из ответа начальника отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия Б. (исх. № * от 29.09.2021 г.) на запрос суда следует, что земельный участок с кадастровым номером * поставлен на государственный кадастровый учет 25.09.2019 г. с видом разрешенного использования «Хранение автотранспорта», кадастровая стоимость указанного земельного участка в размере 10658716,46 руб., определенная БУ РК «Бюро технической инвентаризации», внесена в Единый государственный реестр недвижимости на основании Акта определения кадастровой стоимости от 20.02.2021 г. АОКС – *; 2 июля 2020 г. на основании распоряжения Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия от 26.06.2020 г. № 512-р в сведения о виде разрешенного использования внесены изменения на «Объекты дорожного сервиса». Указанное обстоятельство подтверждается представленной Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия копией распоряжения Министерства от 26.06.2020 г. № *.

Согласно ответу директора БУ РК «Бюро технической инвентаризации» Л. (исх. № * от 29.09.2021 г.) определение кадастровой стоимости земельных участков проводилось на основании распоряжения Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия № 3225-р от 27.12.2017 г. Результаты определения кадастровой стоимости утверждены приказом Министерства от 11 июня 2020 г. № 72-од «Об утверждении результатов кадастровой стоимости категорий земель сельскохозяйственного назначения и земель населенных пунктов, расположенных на территории Республики Калмыкия»; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения, проводятся в рамках статьи 16 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Оценивая заявленные административные исковые требования, суд полагает, что Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия не является надлежащим административным ответчиком в силу следующего.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 года № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что в соответствии с частью 4 статьи 38 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной оценке.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона N 237-ФЗ государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган субъекта Российской Федерации).

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации (далее - бюджетное учреждение) (ч. 2 ст. 6 Федерального закона N 237-ФЗ).

Полномочиями бюджетных учреждений в сфере государственной кадастровой оценки являются в том числе: определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик (пп. 1 и 2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона N 237-ФЗ). Результаты определения кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки утверждаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости (ч. 1 ст. 15 Федерального закона N 237-ФЗ).

Частью 6 ст. 16 Федерального закона N 237-ФЗ установлено, что по результатам определения кадастровой стоимости в отношении объектов, кадастровая стоимость которых установлена не в порядке государственной кадастровой оценки, а в связи с образованием объектов либо изменением их характеристик, бюджетным учреждением составляется акт об определении кадастровой стоимости.

Таким образом, результаты определения кадастровой стоимости содержатся в актах об их утверждении. (Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021) (вопрос № 9).

Поскольку, как следует из приведенной выше информации, акт определения кадастровой стоимости от 20.02.2021 г. АОКС – * составлен Бюджетным учреждением Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации» на основании статьи 16 Федерального закона N 237-ФЗ (в связи с изменениями основной характеристики объекта недвижимости - вида разрешенного использования земельного участка), Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия не является надлежащим административным ответчиком.

Таким образом, надлежащими административными ответчиками по данному административному делу являются Бюджетное учреждение Республики Калмыкия «Бюро технической инвентаризации», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия

Оценивая по существу заявленные административные исковые требования, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из представленного административным истцом отчета оценщика С. от 14 мая 2021 года № * рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером * по состоянию на 2 июля 2020 года составила 3360000 рублей.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 20 Постановления от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости", исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В силу ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности определяются стандартами оценочной деятельности.

Пунктом 5 Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)», утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 года № 299 предусмотрено, что при составлении отчета об оценке оценщик должен придерживаться следующих принципов: в отчете должна быть изложена информация, существенная с точки зрения оценщика для определения стоимости объекта оценки; информация, приведенная в отчете об оценке, существенным образом влияющая на стоимость объекта оценки, должна быть подтверждена; содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение заказчика оценки и иных заинтересованных лиц (пользователи отчета об оценке), а также не должно допускать неоднозначного толкования полученных результатов.

В отчете об оценке от 14 мая 2021 года № * приведено описание объекта исследования – земельного участка, его основные количественные и качественные характеристики; изложены принятые допущения и ограничительные условия, приведены применяемые стандарты оценки; проведено изучение рынка земельных участков, определен сегмент рынка, к которому принадлежит объект исследования. В результате выбора подходов оценщиком для оценки объекта исследования отобран сравнительный подход. Отказ от использования затратного и доходного подхода, а также соответствующих методов оценки мотивирован. В процессе применения сравнительного подхода использован метод сравнения продаж как наиболее полно учитывающий факторы стоимости объекта оценки и имеющуюся о нем информацию. Сведения об объектах-аналогах приведены в таблице, проанализированы и проверены применительно к диапазону рыночной стоимости недвижимости аналогичного сегмента рынка.

Применена корректировка между ценой предложения и ценой продажи земельных участков с учетом доверительного интервала уторгования (10,4-13,6%, среднее 12%) согласно справочнику оценщика недвижимости (2020 год, под редакцией ФИО5, земельные участки, часть I, табл.68), публикация продаж объектов-аналогов была осуществлена в период с марта по июнь 2020 года, то есть в разумно допустимый период (4-1 месяцев), предшествующий дате, по состоянию на которую проведена оценка, дата предложения актуальна на дату оценки, в связи с чем, корректировка по дате предложения не проводилась. Поправка на местоположение земельных участков не осуществлялась ввиду того, что объекты-аналоги расположены в промышленной зоне (окраина города), где и объект оценки. Поскольку назначением аналогов 3 и 4 является использование земельного участка под индивидуально-жилую застройку, в отличие от назначения объекта оценки и других аналогов (назначение – под индустриальную (промышленную) застройку), к ним применен корректирующий коэффициент 0,98 (справочник оценщика недвижимости 2020 г., под редакцией ФИО5, часть II земельные участки, таб.49). К аналогам 1, 3 и 4 применена корректировка по площади участка – коэффициент 0,89, к аналогу 2 - коэффициент 1,41, так как согласно вышеуказанному справочнику оценщика (таб. 24) объект оценки по площади попадает под интервал 1-2,5 га, объект аналог 2 – интервал > 10 га, объекты-аналоги 1, 3 и 4 – интервал < 1 га.

Расчет по объекту аналогу № 2 произведен по указанной в объявлении площади земельного участка (13 га = 130000 кв.м.), что подтверждается скриншотом объявления (л.д. 69), содержащим в нижней части объявления описание объекта недвижимости, составленного непосредственно продавцом - «Продам земельный участок под производственную базу (площадь 13 гектар) возможен обмен на овец или крс». Следовательно, указание площади земельного участка («130 га») в верхней части объявлении о продаже аналога № 2 является технически ошибочным. В этой связи, приведенный в таблице Отчета № * расчет исходя из площади данного аналога в размере 13000 кв.м. является математически верным.

Применение корректировки на имущественные права (собственность/аренда) не проводилось с учетом требований п. 10 Федерального стандарта оценки "Определение кадастровой стоимости (ФСО N 4)", утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22 октября 2010 года N 508, согласно которым кадастровая оценка проводится без учета ограничений (обременений) объекта недвижимости, за исключением ограничений (обременений), установленных в публично-правовых интересах. При этом, как следует из письменных пояснений оценщика ФИО6, представленных по запросу суда, указание в графе «Имущественные права» о праве аренды в отношении аналога № 3 является технически ошибочным, поскольку фактически данный объект находится в собственности продавца, подтвердившего данное обстоятельство посредством телефонного интервьюирования. Общий расчет весовых коэффициентов приведен в таб.9 (л.д. 96), соответствует положениям п. 22 Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N 7)", утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 г. N 611. В частности, при применении сравнительного подхода к оценке недвижимости для выполнения расчетов используются типичные удельные показатели стоимости (единицы сравнения) - цена или арендная плата за единицу площади или единицу объема, оценщиком в качестве единицы сравнения используется удельная единица сравнения (удельная цена), которая определена как цена предложения за 1 кв. м площади земельного участка. На основании полученных данных оценщиком определено итоговое значение рыночной стоимости объекта оценки по состоянию на 2 июля 2020 года.

Независимый оценщик С. включен в реестр оценщиков ассоциации «Русское общество оценщиков», являющейся правопреемником общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», 7 июля 2008 года под регистрационным № * (свидетельство № * от 22 июля 2020 года), обладает необходимыми специальными знаниями и правом на проведение оценочной деятельности: квалификационный аттестат в области оценочной деятельности ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» № * от 29 марта 2018 года по направлению оценочной деятельности «Оценка бизнеса», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» № * от 14 декабря 2017 года по направлению оценочной деятельности «Оценка движимого имущества», квалификационный аттестат в области оценочной деятельности ФБУ «Федеральный ресурсный центр по организации подготовки управленческих кадров» № * от 26 октября 2017 года по направлению оценочной деятельности «Оценка недвижимости», диплом ФГБОУ ВО «Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет» по программе профессиональной переподготовки «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости» серии * № * от 2 сентября 2019 года; ответственность оценщика застрахована в Страховом публичном акционерном обществе «РЕСО Гарантия» (страховой полис № * от 1 июля 2020 года, сроком действия до 30.06.2021 г.).

С учетом изложенного, представленный отчет о рыночной стоимости объекта оценки соответствует положениям и нормам федеральных стандартов оценки, действующих на момент проведения оценки. Отчет об оценке мотивирован, выводы в отчете предельно ясны, обоснованы исследованными обстоятельствами и не содержат противоречий. Названный отчет об оценке отвечает требованиям относимости, допустимости и не вызывает сомнений в достоверности.

Оценив представленный истцом отчет об оценке от 14 мая 2021 года № * в соответствии с требованиями ст. 84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу, прихожу к выводу о соответствии его требованиям действующего законодательства. Доказательств обратного административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные административные исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером * в размере его рыночной стоимости подлежащими удовлетворению и считает возможным установить указанную стоимость в размере 3360000 рублей по состоянию на 2 июля 2020 г.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ). Поскольку сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

В данном случае дата обращения административного истца с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости определяется датой, указанной на календарном оттиске почтового штемпеля уведомления о вручении (согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором *, указанным на почтовом конверте с административным исковым заявлением), то есть – 25 августа 2021 года.

В силу положений статьи 18 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» вступившее в законную силу решение суда относится к числу актов, на основании которых сведения о кадастровой стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в случае ее пересмотра. Таким образом, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175 - 180, 248, 249 Кодекса административного судопроизводства РФ,

р е ш и л :

административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «ПРОЕКТОР» в лице представителя ФИО1 удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером *, площадью * кв.м., расположенного по адресу: *, в размере рыночной стоимости – 3360000 (три миллиона триста шестьдесят тысяч) рублей по состоянию на 2 июля 2020 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 25 августа 2021 года.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости указанного выше объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Верховный Суд Республики Калмыкия в Третий апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Говоров

Мотивированное решение составлено 15 октября 2021 года.