Решение № 2-619/2018 2-619/2018~М-616/2018 М-616/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-619/2018

Дело № 2-619/2018.


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июля 2018 г. г. ФИО1

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шарафутдиновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> РБ (далее администрация муниципального района) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указали, что являются собственниками <адрес>. № по <адрес> РБ. В 2015 г. они самовольно произвели перепланировку квартиры с целью улучшения жилищных условий – объединили санузел и ванную, устроили дверной проем в виде арки из зала в кухню. В соответствии с отчетом по техническому обследованию строительных конструкций перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. В связи с чем, просят сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений об уважительных причинах неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела не представили.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> РБ, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайством просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, оставив решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении гражданского дела в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО4 требование, изложенное в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить по приведенным в иске доводам.

Заслушав участника процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и выписками из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что истцам ФИО2, ФИО3 на праве долевой собственности принадлежит <адрес> РБ, общей площадью 60,6 кв.м.

Согласно технического паспорта квартиры до перепланировки, в состав объекта вошли: 3 жилые комнаты, кладовка, ванная, туалет, кухня, прихожая, лоджия, общей площадью <адрес>,0 кв.м.

Согласно технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта вошли: 3 жилые комнаты, кладовая, ванная, кухня, коридор, лоджия, общей площадью <адрес>,0 кв.м. <адрес> изменилась на 0,1 кв.м за счет внутренней перепланировки.

Письмами заместителя главы администрации муниципального района <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ истцам отказано в предоставлении муниципальной услуги в связи с отсутствием обязательных для предоставления документов.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».)

Статьей 26 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет перечень документов, установленных ст. 26 ЖК РФ.

Основанием для проведения перепланировки является документ, подтверждающий принятие такого решения (ч. 6).

В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из отчета ООО «Городское жилищное управление» <адрес> по результатам обследования строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> РБ, <адрес> следует, что с целью выяснения фактического технического состояния строительных конструкций дома, выполнено визуально-инструментальное обследование. При этом, дефектов, снижающих эксплуатационную надежность конструкций обследуемой квартиры в процессе визуально-инструментального обследования не выявлено; техническое состояние основных несущих элементов здания (наружные и внутренние несущие стены, перекрытие, крыша, полы, окна) на момент проведения визуально-инструментального обследования классифицируются как работоспособные; выполненные мероприятия по перепланировке в целом не снизили эксплуатационную надежность основных несущих конструкций здания; техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленный истцами отчет ответчиком не оспорен, ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы администрацией не заявлено, каких-либо оснований для сомнений в достоверности изложенных в нем сведений не имеется.

Разрешая заявленное требование, суд исходит из того, что перепланировка осуществлена без получения на это необходимого разрешения, однако, учитывая, что техническое состояние строительных конструкций не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцами предприняты меры к легализации перепланированной квартиры, суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью <адрес>,0 кв.м, общей площадью жилых помещений 60,5 кв.м, жилой площадью 37,6 кв.м (инвентарный №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Хасанов А.Г.