Решение № 2-11906/2017 2-11906/2017~М-9732/2017 М-9732/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-11906/2017

Дело № 2-11906/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г. Волгоград 06 сентября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Александриной С.В.,

при секретаре Куроян М.А.,

с участием истца ФИО1, представителем истца ФИО2, представителем ответчика Департаменту Муниципального имущества Администрации г. Волгограда - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту Муниципального имущества Администрации <адрес>, МБУ ЖКХ <адрес> о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, укаазв, что зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>(комната 14,4 м2). Вышеуказанная квартира является коммунальной. При обращении к ответчикам с целью заключения договора приватизации, ей было отказано. Однако, желаю приобрести квартиру, в которой проживает в собственность, но воспользоваться этим правом не имеет возможности по независящим от ее воли причинам. С учетом уточненных требований, просит суд признать за ней право собственности (в порядке приватизации) на комнату площадью 14,4 м2, по адресу <адрес>.

Истец ФИО4, ее представитель ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Департамента Муниципального имущества Администрации г. Волгограда -ФИО3 полагалась на усмотрение суда при вынесении решения.

Представители ответчика МБУ ЖКХ <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

Суд, выслушав сторон, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации снимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положений ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения осу дарственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) истец имеет право на приватизацию своей квартиры, в установленный законом срок.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО4 зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу <адрес>(комната 14,4 м2). Вышеуказанная квартира является коммунальной. При обращении к ответчикам с целью заключения договора приватизации, ей было отказано. Однако, она желает приобрести квартиру, в которой проживает в собственность, но воспользоваться этим правом не имеет возможности по независящим от ее воли причинам, другого жилья не имеет.

Подтверждением регистрации проживания по данному адресу является копия лицевого счета открытого в АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Согласно ответу Администрации Волгограда Департамента муниципального имущества, Департамент не имеет законных оснований для заключения договора на передачу в собственность гражданам в порядке приватизации жилого помещения расположенного по адресу <адрес>, в связи с отсутствием документов на предоставление жилого помещения или договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в силу утраты документов подтверждающих ее право на приватизацию, чем ущемляются ее законные права и интересы.

При таких обстоятельствах суд полагает обоснованными требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Департаменту Муниципального имущества Администрации <адрес>, МБУ ЖКХ <адрес> о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на комнату площадью 14,4 м2, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Александрина С.В.