Решение № 2-2344/2018 2-2344/2018~М-2255/2018 М-2255/2018 от 17 октября 2018 г. по делу № 2-2344/2018

<данные изъяты>

Дело № 2-2344/2018 Категория 2.209


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи – Кукурекина К.В.,

при секретаре – Яцук Е.А.,

с участием истца – ФИО1, ответчика – ФИО2, представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО5, представителя ответчика Государственного унитарного предприятия Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Севастополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2. Государственному унитарному предприятию Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

23.08.2018 ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и задолженности по ним, обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в долях равных доли собственности от общего размера оплаты; обязать Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» заключить и выдать отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> совладельцами указанной квартиры: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; сособственниками остальных долей являются ответчики по делу. Апелляционным определением от 07.08.2017 судебной коллегией по гражданским делам Севастопольского городского суда определен порядок пользования спорной квартирой. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате за содержание жилого помещения, в связи с чем, истец вынуждена была обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Государственного унитарного предприятия Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» (далее – ГУПС «ЕИРЦ») в судебном заседании пояснил, что ими будет открыта три лицевых счета и задолженность будет распределена в соответствии с долями, в части заключения отдельных счетов просил отказать, ранее представил отзыв на иск, в котором просит исковые требования удовлетворить, определить порядок погашения задолженности по лицевому счету №<***> по состоянию на 01.09.2018 в размере 82422,60 руб., а также пени в размере 11253,77 руб. согласно доли имущества каждого из собственников.

Ответчик ФИО2, представитель ответчиков ФИО5 в судебном заседании просили суд разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг. Ранее ответчики представили возражения на иск, в которых указали, что апелляционным определением от 07.08.2017 определен порядок пользования квартирой между сособственниками, с отступлением от идеальных долей. Против возложения обязанности на ответчиков по погашению задолженности возражали, поскольку задолженность возникла по вине истца, в спорной квартире истец поселила свою родную дочь с её сожителем.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.08.2017 по гражданскому делу по иску ФИО2 и ФИО3 к ФИО1 и ФИО7 о вселении, определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации стоимости выделяемых долей и возложении обязанности освободить жилую комнату, а также по встречному иску ФИО1 и ФИО7 к ФИО2 и ФИО3 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации морального вреда и установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги (л.д. 9-12), установлено следующее.

Квартира № в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 по 5/12 долей в праве собственности, а также ФИО1 – 1/6 доли.

Согласно техническому паспорту, спорная квартира имеет жилую площадь 44,3 кв.м. и состоит из трех изолированных жилых комнат, имеющих площади 15,7 кв.м., 19,6 кв.м. и 9 кв.м. Также в квартире имеется кухня площадью 5,5 кв.м., ванная комната площадью 3,6 кв.м., уборная площадью 1,4 кв.м., коридор площадью 6,6 кв.м. и лоджия площадью 2,5 кв.м.

В настоящее время в квартире зарегистрирована ФИО4 (дочь ФИО1), что также подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщика (л.д. 8).

Вышеуказанным апелляционным определением постановлено определить следующий порядок пользование квартирой № в <адрес>: выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 19,6 кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 15,7 кв.м. и лоджию площадью 2,5 кв.м.; выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9 кв.м.; выделить в общее пользование ФИО3, ФИО2 и ФИО1 помещения общего пользования – кухню площадью 5,5 кв.м.; ванную комнату площадью 3,6 кв.м.; уборную площадью 1,4 кв.м.; коридор площадью 6,6 кв.м. Обязать ФИО7 освободить жилую комнату площадью 15,7 кв.м. в <адрес>.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Учитывая вышеуказанные нормы, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельных платежных документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.07.1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.08.2017 определен порядок пользование квартирой № в <адрес> с отступлением от идеальных долей сособственников, истцу фактически выделена комната площадью 9 кв.м. и 1/3 подсобных помещений в размере 5,7 кв.м.

В силу установленных обстоятельств и указанных норм, суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав ГУПС «ЕИРЦ» заключить и выдать отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> совладельцами указанной квартиры, в соответствии с установленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.08.2017 по делу №2-736/2017 порядком пользования.

В части определения порядка и размера участия в оплате задолженности по коммунальным услугам, в рамках настоящего гражданского дела исковые требования удовлетворению не подлежат, являются преждевременными, поскольку уполномоченными организациями требований о взыскании задолженности не заявлено, доказательств по возникновению регрессных обязательств ответчиков перед истцом по погашению задолженности по коммунальным услугам, суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению в части раздела лицевых счетов и определения долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг согласно установленному апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.08.2017 порядка пользования спорным жилым помещением.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить частично.

Обязать Государственное унитарное предприятие Севастополя «Единый информационно-расчетный центр» заключить и выдать отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> совладельцами указанной квартиры: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в соответствии с установленным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.08.2017 по делу №2-736/2017 порядком пользования, согласно которому определено:

- выделить в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 19,6 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 15,7 кв.м. и лоджию площадью 2,5 кв.м.;

- выделить в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 9 кв.м.;

- выделить в общее пользование ФИО3, ФИО2 и ФИО1 помещения общего пользования – кухню площадью 5,5 кв.м.; ванную комнату площадью 3,6 кв.м.; уборную площадью 1,4 кв.м.; коридор площадью 6,6 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.10.2018

Судья – <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>