Решение № 2-5697/2018 2-5697/2018~М-5125/2018 М-5125/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-5697/2018

решение суда изготовлено 27.11.2018 года

№2-5697/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Даниловой А.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск и, уточнив исковые требования (л.д.16), просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что в спорной квартире, для удобства проживания, была произведена перепланировка. Разрешение на данную перепланировку истец в установленном законом порядке не получил, а потому вынужден обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, заявленные требования не признает, поскольку перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником <адрес> (л.д.6).

Истцом в указанном жилом помещении, для удобства проживания, была произведена перепланировка, в согласовании которой, ответчиком отказано (л.д.30).

В соответствии с пунктом 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу пунктов 1,4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному истцом техническому заключению (л.д.36), «при выполнении перепланировки в <адрес> в г.о. <адрес> были произведены следующие мероприятия: <данные изъяты>. Квартира № расположенная в жилом доме по адресу <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> после проведения в ней перепланировки соответствует требованиям: - СП 1.13130.2009г. «Свод правил по пожарной безопасности зданий и сооружений» в части обеспечения минимальной ширины коридоров (путей эвакуации) и эвакуационных выходов, - СП 55.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», - СП 50.13330.2010 «Тепловая защита зданий», в части температур внутри помещений, которые составляют: в жилых помещениях-20градуса, в кухне, коридоре, кладовке -20градуса, в ванной комнате-20 градусов, в туалете-20 градусов, - СП 55.13330.2011 «Дома жилые многоквартирные», в части размещения санузлов, кухонь, систем инженерного обеспечения и вентиляции в них. Выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость конструкций здания и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме, т.к. при её проведении не затрагивались несущие элементы: ж/б внутренние и наружные стены и перекрытия из сборных ж/б плит и не ухудшает условия пользования жильем в выше и ниже расположенных квартир, т.к. вентиляционные каналы не переносились и не изменялось их сечение, трубопровод для канализационных стоков не изменялся, зашит гипсокартонном и имеет отверстие для обслуживания. Перепланировка произведена без нарушения норм и правил СниП в части несущей способности, размещения сантехнического оборудования и доступа для их обслуживания и общей устойчивости здания и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан».

Принимая во внимание собранные по делу доказательства, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению, данная перепланировка не влияет на устойчивость и несущую способность конструкций здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья подпись С.В. Мартиросян