Решение № 2-974/2021 2-974/2021~М-525/2021 М-525/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-974/2021

Дело № копия

440RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования городское поселение «<адрес>» о прекращении общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признании вышеуказанного жилого дома домом блокированной застройки, признании за ФИО1 права собственности на жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м, признании за ФИО2 права собственности на жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м. В обоснование иска указано, что истец является собственником 11/20 долей в праве собственности на вышеуказанный жилой дом, а ответчику ФИО2 принадлежит 19/20 долей в праве собственности на жилой дом. Сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества. Названные выше доли объекта фактически находятся в раздельном пользовании его собственников. Доли жилого строения, входящие в состав объекта фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связаны между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами), коммуникации раздельные, и могут эксплуатироваться независимо друг от друга, находятся на разных земельных участках. В соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом, на основании сведений, указанных в техническом плане домовладения, пользование объектом осуществляется следующим образом: согласно экспликации площади жилого блока, истец пользуется изолированным жилым блоком с отдельным входом, состоящим из жилых помещений (номера с 1 по 7 на поэтажном плане), общей площадью 71,5 кв.м, в том числе жилой комнатой, площадью 9 кв.м, гостиной, площадью 17,9 кв.м, кухней, площадью 11,2 кв.м, прихожей, площадью 5,3 кв.м, санузлом, площадью 4 кв.м, лестницей, площадью 3,9 кв.м, жилой комнатой, площадью 20,2 кв.м; согласно экспликации площади жилого блока ответчик ФИО2 пользуется изолированным жилым блоком с отдельным входом, состоящим из жилых помещений (номера с 1 по 3 на поэтажном плане), общей площадью 41,6 кв.м, в том числе жилой комнатой, площадью 23,1 кв.м, кухней, площадью 10,1 кв.м, террасой, площадью 8,4 кв.м.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Заявлением в адрес суда исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Ответчики администрация МО ГП «<адрес>», будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направил. Заявление в адрес суда представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 11/20 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 9/20 долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате раздела здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, образовались 2 здания. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что образованные здания расположены в пределах земельного участка с кадастровым номером № (здание контур 1) и земельного участка с кадастровым номером № (здание контур 2).

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 413 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 431 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

У истца и ответчика ФИО2 заключены отдельные договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (канализация), энергоснабжения.

Учитывая наличие в материалах доказательств, подтверждающих требования истца, признание иска ответчиком ФИО2, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из двух отдельных блоков.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 74,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой блок дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 119,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова