Решение № 2-166/2020 2-166/2020~М-138/2020 М-138/2020 от 7 апреля 2020 г. по делу № 2-166/2020

Дело № 2-166/2020

Поступило в суд: 10.03.2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 апреля 2020 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Симаковой С.В.

при секретаре Кидло Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес>, о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что более пятнадцати лет она проживает в квартире по <адрес>, которая была предоставлена ей для проживания в 2002 году. По факту предоставления квартиры каких-либо документов она не составляла. В указанной квартире никто ранее не проживал, она произвела там капитальный ремонт и с 2004 года со своей семьей постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется и распоряжается данной квартирой и прилегающим к ней земельным участком, как своими собственными. В настоящее время заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на квартиру, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объёме.

ФИО1 просит суд: 1) признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> 2) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 3) обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, но телефонограммой сообщила суду, что просит рассмотреть данное дело без её участия, требования указанные в исковом заявлении поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика, глава администрации Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> ФИО2, в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело без его участия, против заявленных ФИО1 требований не возражает и считает возможным их удовлетворить.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно паспорта №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, заявитель ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, 2 комнатная квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты><данные изъяты> Информация выдана на имя ФИО1

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на помещение по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной ЗАО им.«Куйбышева» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, не стоит на балансе ЗАО им.«Куйбышева».

Согласно справки, выданной администрацией Сибирцевского 2-го сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации Сибирцевского 2-го сельсовета не числится.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, 2 квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, год завершения строительства 1965.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что действительно заявитель ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, в течение более пятнадцати лет, 2 комнатной квартирой в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес> Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении вышеуказанной квартиры нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет 2 комнатную квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет родительский объект 2-х квартирный жилой дом, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Венгеровский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.В.Симакова