Решение № 2-726/2023 2-726/2023~М-467/2023 М-467/2023 от 4 сентября 2023 г. по делу № 2-726/2023

Дело №2-726/2023


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> «04» сентября 2023 года

Гурьевский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,

при секретаре Тарановой Ю.С.,

с участием ФИО1,

с извещением иных лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом с заводом «Кедр» заключен договор о приватизации квартиры расположенной по адресу: <адрес>. При составлении договора о приватизации квартиры, нотариус, составляющий и удостоверяющий данный договор в п.1 указал, что «Собственник» передал в собственность «получателю» безвозмездно, а «Получатель» получил квартиру, состоящую из 2х комнат, общей полезной площадью 53,3 кв.м., в том числе 29,7 кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>. В договоре, в адресе квартиры была допущена ошибка: указан адрес «<адрес>32», а фактически необходимо было указать: «<адрес>32». Договор о приватизации квартиры был подписан истцом и представителем завода «Кедр», составлен и удостоверен государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> ФИО2, зарегистрирован в реестре за №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 53,5 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В виду отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на принадлежащую ей квартиру, лишает ее права на реализацию прав по владению и распоряжению ею, как собственника жилого помещения. В связи с прекращением деятельности завода «Кедр» невозможно внести изменения в договор о приватизации квартиры. Данной квартирой она открыто, добросовестно пользуется с 1981 года. За время проживания проводила текущий и капитальный ремонты, благоустраивала квартиру. За это время никто не предъявлял претензий по поводу принадлежности квартиры. Истец зарегистрирован по адресу: <адрес>32 с ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 53,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, указным в иске.

Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против иска возражений не высказали.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля А, подтвердившую в судебном заседании, что ФИО1 с 1981 года открыто, добросовестно пользуется спорной квартирой, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным подлежащим удовлетворению.

В материалах дела имеется дубликат договора о приватизации квартиры, из которого следует, что нотариус, составляющий и удостоверяющий данный договор, в п.1 указал, что «Собственник» передал в собственность «получателю» безвозмездно, а «Получатель» получил квартиру, состоящую из 2х комнат, общей полезной площадью 53,3 кв.м., в том числе 29,7 кв.м. жилой площади по адресу: <адрес>. В договоре, в адресе квартиры была допущена ошибка: указан адрес «<адрес>32» (л.д.9-10).

Согласно справке истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>32 (л.д. 15).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира площадью 53,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>32 состоит на кадастровом учете, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 16-17).

В соответствии с ч.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст. 6 Закона российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст.131 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11,12,130,131,218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру площадью 53,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: (подпись) Е.В. Метелица

Мотивированное решение изготовлено 08.09.2023г.

.
Подлинный документ находится в материалах административного дела 2-726/2023 УИД 42RS №-43) Гурьевского городского суда <адрес>.