Решение № 2-3492/2017 2-3492/2017~М-3263/2017 М-3263/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-3492/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Королёв

Королевский городской суд в составе:

судьи Касьянова В.Н.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3492/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>., ссылаясь на то, что возведенный индивидуальный жилой дом не противоречит существующим строительным нормам и правилам, не нарушает законных прав и интересов граждан.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находится земельный участок с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м, категория земель: земли поселения, разрешенного использования: для индивидуального и иного строительства, находящийся по адресу: <адрес>

Истцом за счет своих средств и сил, был построен индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, площадь всех частей здания <данные изъяты> кв.м, литеры В, В1, В2, в, в1.

ФИО1 обратился в Администрацию г. Королёва М.О. с заявлением о вводе в эксплуатацию, однако получил отказ.

Согласно данным техпаспорта жилого дома, возведенный им жилой дом расположен в пределах границ принадлежащего ему земельного участка.

Согласно техническому заключению <данные изъяты> по обследованию жилого дома по адресу: <адрес> выполненные работы по возведению указанного жилого дома соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не повлияли негативно на прочность, несущую способность, и устойчивость конструкций других соседних жилых домов. Указанный жилой дом пригоден к эксплуатации.

В соответствии с п.п. 1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для признания за истцом права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение, поскольку возведенный истцом жилой дом санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), а также права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим паспортом изготовленном ГУП МО БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и постановкой его на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Королевский городской суд Московской области.

Судья: Касьянов В.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 19.12.2017 г.