Решение № 2-403/2017 2-403/2017(2-4571/2016;)~М-4039/2016 2-4571/2016 М-4039/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-403/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ширяевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором просит установить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1878 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. По результатам межевания площадь земельного участка уменьшилась и составила 1878 кв.м. Границы местоположения земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что отсутствуют документы, перечисленные в ч.9 ст. 38 Закона о Кадастре, а также отсутствуют карты (планы), являющиеся картографической основной государственного кадастра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ 320012 №, выданным 26.10.1992г.

Решением Ставропольского районного суда Самарской области от 13.10.2016г. за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 1878 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу 15 ноября 2016 года.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый №.

Согласно кадастровому паспорту от 03.04.2015г. площадь участка составляет 3700 кв.м., в графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Распоряжением Главы сельского поселения Новая Бинарадка № от 12.09.2016г. земельному участку, принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Ранее: <адрес>.

Истец обратилась в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для уточнения границ земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план, уточнены координаты с характерными точками, согласованы границы со смежными землепользователями.

Межевой план был сдан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области. В осуществлении кадастрового учета было отказано по причине того, что отсутствуют документы, перечисленные в ч.9 ст. 38 Закона о Кадастре, а также отсутствуют карты (планы), являющиеся картографической основной государственного кадастра недвижимости, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно п.9 ст.38 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и «крепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что единственным документом по которому возможно определить местоположение границы являются материалы инвентаризации 1994 года. Из Плана земельного участка, приложенного к материалам инвентаризации видно, какая была «конфигурация и площадь (1031 кв.м.) земельного участка на момент инвентаризации. Однако на сегодняшний день ограждение учитываемого земельного участка на местности имеет несколько иную конфигурацию с западной стороны, отличную от указанной на Плане. На схеме, предоставленной Главой сельского поселения Новая Бинарадка, участок отображен также в отличной от материалов инвентаризации с западной стороны конфигурации, но и отличной от фактической конфигурации. Из этого следует, что документов, подтверждающих существующие границы на местности пятнадцать и более лет, именно в существующей конфигурации, нет. Граница уточняемого земельного участка проведена по существующему ограждению на местности. И в результате площадь земельного участка составила 1878 кв.м. Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границе нет.

В соответствии со ст.11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Обязательными признаками земельного участка как объекта права собственности являются его площадь и границы, определенные в соответствии с федеральными законами.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно п.п. 3, 6 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются, в том числе, его площадь и местоположение границ.

На основании проведенных кадастровых работ по уточнению границ земельного участка площадь участка составила 1878 кв.м. В результате уточнения местоположения границ земельного участка его площадь уменьшилась.

На основании вышеизложенного границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласованы со всеми смежными землепользователями - спор отсутствует, площадь земельного участка уменьшилась по сравнению с данными государственного кадастра недвижимости.

В п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению. Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка в заявленных ими координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить местоположение границ, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1878 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м

X
Y

н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
установленными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером: №, площадью 1878 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 января 2017 года.

Судья