Апелляционное определение № 33-11114/2026 Ж-11111/2026 от 11 марта 2026 г.

Судья: фио 77RS0006-02-2024-009964-52

№2-4466/2024, №33-11114/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 марта 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Корсаковой А.Г.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ивановой Е.А. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Дорогомиловского районного суда адрес от 20 ноября 2024 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.04.2021 года по 30.06.2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, -

УСТАНОВИЛА:

ООО «ТСК Мосэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, пени за период с 10.06.2021 по 31.05.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность.

Стороны в заседание суда первой инстанции не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио

В заседании судебной коллегии фио доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ООО «ТСК Мосэнерго» в заседание судебной коллегии не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Выслушав ответчика, обсудив доводы жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит отмене с вынесением нового решения в связи со следующим.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако обжалуемое решение названным требованиям закона не отвечает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений пункта 26 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 8.1 и статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Разрешая спор, руководствуясь ст. 309, ст. 310, ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 153, ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом суд исходил из того, что ответчик фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, ООО «ТСК Мосэнерго» является поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению и отоплению в указанном доме, из расшифровки задолженности по лицевому счету №<***> следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, за период с 01.04.2021 по 30.06.2022 в размере сумма, на указанную задолженность начислены пени за период с 10.06.2021 по 31.05.2024 в размере сумма, ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения взятых на себя обязательств.

Согласиться с указанными выводами суда первой инстанции не представляется возможным.

Как следует из апелляционной жалобы ФИО1, она не является собственником жилого помещения по адресу: адрес, к данному помещению никакого отношения не имеет.

Указанные доводы заслуживают внимание.

ФИО1 в заседание судебной коллегии представлен ответ Управления Росреестра по адрес на обращение ФИО1, из которого следует, что фио не является и никогда не являлась правообладателем жилого помещения по адресу: адрес. фио является собственником жилого помещения по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от 15 октября 2016 года. Правообладателем помещения по адресу: адрес, является иное физическое лицо (право собственности от 20.12.2012).

Как следует из истребованных судом апелляционной инстанции сведений, собственником жилого помещения по адресу: адрес, является фио, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.12.2012.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, не имеется. фио собственником указанного жилого помещения не является.

С учетом изложенного, решение суда подлежит отмене на основании п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 330 ГПК РФ, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от 20 ноября 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ООО «ТСК Мосэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженность за коммунальные услуги, - отказать.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 10 апреля 2026 года.

Председательствующий:

Судьи: