Решение № 2-3543/2017 2-3543/2017~М-3506/2017 М-3506/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3543/2017

Дело №2-3543/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – Онжолова М.Б.,

при секретаре – Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО12 к Управлению Росреестра по РД об исправлении кадастровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по РД об исправлении кадастровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, указав, что на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Для получения государственной услуги «Уточнение площади и границ земельного участка» в отношении указанного земельного участка, он с соответствующими документами обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан». Однако в предоставлении услуги ему было отказано и выдано уведомление о наложении границ земельных участков. Также указал, что согласно акта выноса границ в натуре Султангусейнову Уллубию А. для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен данный земельный участок. Указанный участок был им приобретен у ФИО4 по договору купли - продажи. Так как материальное положение не позволяло возводить строение сразу после приобретения земельного участка, он в 2016 году начал работу по ограждению участка и планировал строительство. В связи с чем и возникла необходимость привести документы в соответствие и получить разрешение на строительство. В процессе оказания услуги выяснилось, что границы его участка нарушены границами земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

В связи с чем просит признать кадастровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., расположенного по адресу: РД <адрес>, участок 9-С; обязать Управление Росреестра по Республике Дагестан исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - под индивидуальное жилье (исключить тем самым сведения о графической информации земельного участка с кадастровым номером №) и обязать Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий ФИО1 ФИО13. (после исправления вышеуказанной кадастровой ошибки).

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 уточнил исковые требования, просят признать кадастровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - под индивидуальное жилье (исключить тем самым сведения о графической информации земельного участка с кадастровым номером №);

Включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, расположенный по адресу: РД <адрес>, р-н оз. Ак-Гель принадлежащий ФИО1 ФИО14. (после исправления вышеуказанной кадастровой ошибки).

Представитель Управления Росреестра по РД – ФИО6 действующий по доверенности удовлетворение требований оставила на усмотрение суда.

Остальные стороны, надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин их отсутствия суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела и оценив, руководствуясь статьей 59-60 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из исследованных судом, представленной стороной в материалы дела доказательств с учетом пояснений представителей истца вытекает следующее.

Так, истцу ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу РД <адрес>, в районе А/К №, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилого строительства, что подтверждается представленным суду свидетельством о регистрации права собственности <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРП №.

В судебном заседании установлено, что истец для получения государственной услуги, а именно «Уточнение площади и границ земельного участка» в отношении вышеуказанного земельного участка, с соответствующими документами обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан».

Однако в предоставлении услуги ФИО2 было отказано и выдано представленное суду уведомление о наложении границ земельных участков.

Согласно ст. 45, 47 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом, и каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что согласно акта выноса границ в натуре от 22.01.1999 года, выданного на основании Постановления Администрации г. Махачкалы от 10.12.1998 года №22568 ФИО4 для строительства индивидуального жилого дома был предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью 100 кв.м, в обозначенных в этом Акте границах.

В последующем указанный выше земельный участок был приобретен истцом у ФИО4 на основании договора купли - продажи от 15.08.2014.

По смыслу статьи 68 ГПК РФ, являются источником получения доказательств, которые проверялись и оценивались судом при рассмотрении указанного дела.

Также в ходе судебного заседания установлено, что сразу после приобретения истцом земельного участка, последний начал работу по ограждению участка и планировал строительство, в связи с чем и возникла необходимость привести документы в соответствие и получить разрешение на строительство.

При изложенных обстоятельствах, суд находит, что границы земельного участка ФИО2 нарушены границами земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., расположенным по адресу: РД <адрес>, участок 9-С, на основании чего была выявлена кадастровая ошибка.

Таким образом, судом установлено, что содержащиеся в государственном кадастре недвижимости недостоверные сведения о земельном участке с кадастровым номером № нарушают истца права.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Более того, судом установлено, что для то, чтобы истец мог реализовать свое право как собственник на указанный земельный участок, с использованием его по целевому назначению, а именно: для возведения строения, ФИО2 необходимо уточнить границы, следовательно необходимо исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии сост. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

На основании п.1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), обязанность предоставить измененные???????????????

В силу п. 1 ст. 7ФЗ № 221-ФЗ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии со ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Из положений ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п.8 и 11 Постановления Правительства РФ Постановление Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» точность определения координат устанавливаемых межевых знаков должна обеспечивать необходимую точность определения координат характерных точек границ земельных участков на прилегающей к границе объекта землеустройства территории.

В соответствии с п.1 ст. 10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Таким образом, судом установлено, что выявленное пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером №, не имеющим уточненные площадь и границы.

Следовательно, выявленная кадастровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером № является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактически не имеется.

На основании чего, координаты границ земельного участка с кадастровым номером № при межевании определены не правильно, так как при постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет произошла кадастровая ошибка.

Следовательно, собственник земельного участка с кадастровым номером № не лишен возможности самостоятельно обратиться в межующую организацию для определения точных координат данного земельного участка для последующего исправления кадастровой ошибки о координатах границ своего земельного участка.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что доводы истца, отраженные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и признаются судом достоверными, поскольку они ничем не опровергаются, а подтверждаются вышеуказанными доказательствами.

На основании изложенного суд признал требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к Управлению Росреестра по РД об исправлении кадастровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 441 кв.м., расположенного по адресу: РД <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отнесенного к категории земель - земли населенных пунктов, имеющего разрешенное использование - под индивидуальное жилье (исключить тем самым сведения о графической информации земельного участка с кадастровым номером №).

Включить в единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № (категория земель: земли населенных пунктов - под индивидуальное жилье, расположенный по адресу: РД <адрес>, р-н оз. Ак-Гель принадлежащий ФИО1 ФИО16 (после исправления вышеуказанной кадастровой ошибки).

резолютивная часть решения оглашена 02.10.2017

мотивированное решение в окончательной форме составлено 07.10.2017

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД через федеральный суд <адрес> в течении 30 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Б. Онжолов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>