Решение № 2-2786/2017 2-2786/2017 ~ М-2637/2017 М-2637/2017 от 3 августа 2017 г. по делу № 2-2786/2017

К делу № 2-2786/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2017 г. г. Сочи

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Надрага В.Л.,

при секретаре – Матосян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении недостающих сведений объекта недвижимости (здания) в раздел характеристики, в части наименования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении недостающих сведений объекта недвижимости (здания) в раздел характеристики, в части наименования.

В обоснование исковых требований заявитель указал, что ФИО, на основании договора дарения от 06.04.2017 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.04.2017 года, о чем сделана запись регистрации № является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 322,6 триста двадцать две целых шесть десятых) кв.м., кадастровый номер №.

Согласно данным технического паспорта здания, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи от 25.11.2015г., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании которого выполнено технического заключения №, составленного экспертом ФИО1 обследуемый объект на основании СП 55.13330.2011 Свод Правил «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СниП N231.02.2001 п.4.3 соответствует требованиям, применяемым к характеристикам жилого дома: имеются жилые комнаты (№7,8,9,10,11,17,18,25,26,30), санузлы, подсобные помещения, является жилым домом.

Также, на основании договора дарения от 06.04.2017 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.04.2017 года, о чем сделана запись регистрации № являюсь собственником земельного участка, площадью 839 (восемьсот тридцать девять) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения приусадебного хозяйства, по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2017года, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости жилого дома, площадью 322,6 триста двадцать две целых шесть десятых) кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> назначение - объект является жилым домом, а сведения об объекте в разделе: наименование отсутствуют.

Земельный участок, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № предназначен для строительства жилых домов, т.к. категория земель: земли населенных пунктов - для ведения приусадебного хозяйства, что не противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании представитель поддержали исковые требования и настаивали на их удовлетворении судом в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю о дне слушания надлежащим образом уведомленными судом, в судебное заседание не явился, не сообщил суду сведений о причинах своей неявки в судебное заседание, не представил доказательств уважительности этих причин, не просили суду о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что исковые требования ФИО к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении недостающих сведений объекта недвижимости (здания) в раздел характеристики, в части наименования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО, на основании договора дарения от 06.04.2017 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.04.2017 года, о чем сделана запись регистрации № является собственником жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 322,6 триста двадцать две целых шесть десятых) кв.м., кадастровый номер №.

Согласно данным технического паспорта здания, наименование объекта - объект индивидуального жилищного строительства, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Сочи от 25.11.2015г., с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании которого выполнено технического заключения №, составленного экспертом ФИО1 обследуемый объект на основании СП 55.13330.2011 Свод Правил «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СниП N231.02.2001 п.4.3 соответствует требованиям, применяемым к характеристикам жилого дома: имеются жилые комнаты (№7,8,9,10,11,17,18,25,26,30), санузлы, подсобные помещения, является жилым домом.

Также, на основании договора дарения от 06.04.2017 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 19.04.2017 года, о чем сделана запись регистрации № являюсь собственником земельного участка, площадью 839 (восемьсот тридцать девять) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения приусадебного хозяйства, по адресу: <адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.04.2017года, в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости жилого дома, площадью 322,6 триста двадцать две целых шесть десятых) кв.м., кадастровый номер №, по адресу: <адрес> назначение - объект является жилым домом, а сведения об объекте в разделе: наименование отсутствуют.

Земельный участок, с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № предназначен для строительства жилых домов, т.к. категория земель: земли населенных пунктов - для ведения приусадебного хозяйства, что не противоречит действующему законодательству.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах суд, оценивая представленные доказательства в совокупности с анализом вышеизложенных норм действующего законодательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю об установлении недостающих сведений объекта недвижимости (здания) в раздел характеристики, в части наименования в полном объеме.

Установить факт недостающих сведений в ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в разделе наименование -жилой дом.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю г. Сочи внести в ЕГРН недостающие сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в раздел наименование - жилой дом.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья: /подпись/.