Решение № 2-416/2017 2-416/2017~М-333/2017 М-333/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-416/2017

Дело № 2-416/2017

Поступило ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2017 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е.,

при секретаре Кахута И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Обской городской суд Новосибирской области с иском к администрации г. Оби Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в 1955 году его отец ФИО2 построил жилой дом по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в порядке приватизации ему в собственность был передан земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 682 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является наследником имущества, оставшегося после смерти отца ФИО2 Нотариусом <адрес> истцу были выданы ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, по которым он стал собственником жилого дома по адресу: <адрес> собственником земельного участка по этому же адресу площадью 682 кв.м.

В июле 2016 года истец обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: НСО, <адрес> и с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по этому же адресу. Право собственности на жилой дом по адресу: НСО, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО отказало ФИО1 в регистрации права собственности на земельный участок по адресу: НСО, <адрес>, в связи с наличием разночтений относительно площади земельного участка: в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №- площадью 1202, 75 кв.м., в качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию представлено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, согласно которому наследство состоит из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> -площадью 682 кв.м. Для устранения разногласий относительно площади земельного участка по адресу: НСО, <адрес> службу государственной регистрации, кадастра и картографии об исправлении технической ошибки относительно площади земельного участка. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ было отклонено его заявление об исправлении технической ошибки, так как сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № внесены в ГКН на основании землеустроительного дела по инвентаризации земель в <адрес>, площадь содержащаяся в ГКН соответствует графической площади земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность дополнительно земельного участка площадью 521,0 кв.м, для обслуживания жилого дома по адресу: НСО, <адрес> и регистрации права собственности на фактически используемый земельный участок. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> истцу было отказано в предоставлении земельного участка. Отец истца ФИО2 открыто и добросовестно пользовался земельным участком площадью 1203, 0 кв.м по адресу : <адрес> с момента постройки жилого дома, т.е с 1955года, обрабатывал земельный участок. На протяжении 60 лет ФИО5 открыто, непрерывно пользовался земельным участком по адресу: <адрес>, что свидетельствует о возникновении у него права собственности в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Оби Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г.Оби Новосибирской области ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть иск в её отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил.

Выслушав мнение истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 УПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГП РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ – заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010г. №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16).

Как следует из представленных документов, в 1955 году отец истца ФИО2 построил жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации ФИО2 в собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 682 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> истцу ФИО1, он стал собственником земельного участка площадью 682 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, стоимостью <данные изъяты>., принадлежавшего наследодателю ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> (л.д. 5).

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером №, данный участок был предоставлен ФИО2 в собственность от ДД.ММ.ГГГГ для жилищного строительства (л.д. 7).

Исходя из ответа Росреестра, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельном участке по адресу: <адрес>, находится объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, общей площадью 63,3 кв.м., собственником которого является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии с ответом и.о. Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка по адресу: месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Новосибирская, <адрес>, составляет 1203,0 кв.м. Сведений, содержащих информацию о земельном участке площадью 521,0 кв.м.в государственном кадастре недвижимости на сегодняшний день нет (л.д.16).

Согласно кадастрового паспорта здания (объекта недвижимого имущества), выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, зарегистрирован индивидуальный жилой <адрес> года ввода в эксплуатацию (л.д. 20).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом с учетом предыдущего владения ФИО7 как своим собственным с 1955 г.

Учитывая указанные обстоятельства, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ – не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ – гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.

В силу п.21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> новосибирской области, право собственности на земельный участок, площадью 1203 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений о наличии указанного права у ФИО1 в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.Е. Бражникова

Подлинник судебного решения находится в деле №2-416/2017 Обского городского суда Новосибирской области