Решение № 2-2164/2019 2-2164/2019~М-1342/2019 М-1342/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-2164/2019

Изготовлено: «27» сентября 2019 года Дело №2-2164/19

76RS0014-01-2019-001343-72


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2019 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Ильичевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «УК «Комфортсити», ПАО «ТГК-2» о взыскании денежных средств, определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Стук Н.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит (в реадакции уточненного иска) взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2016 года по июль 2019 года в сумме 51034,07 рублей. Также просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> и установить размер доли в оплате коммунальных услуг за ней равной 2/3, за ФИО2 равной 1/3, обязать ответчиков заключить договоры с ней и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в квартире по указанному адресу и выставлять отдельные счета. Требования мотивирует тем, что она и ФИО2 являются долевыми собственниками квартиры по <адрес>. Ответчик расходов по содержанию жилого помещения в добровольном порядке не несет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 (по доверенности) доводы и требования искового заявления поддержала. Ответчик ФИО2 в судебном заседании по заявленным требованиям возражала. Представитель ООО «УК Комфортсити» ФИО4 (по доверенности) по заявленным к управляющей компании требованиям возражений не представила.

Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что жилое помещение по <адрес> находится в долевой собственности Стук Н.А. (2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля). Указанный многоквартирный дом с 2016 года находится в управлении ООО «УК «Комфортсити».

Как следует из материалов дела на основании выставленных ООО «УК Комфортсити» и ПАО «ТГК-2» платежных документов Стук Н.А. произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2016 года по июль 2019 года на общую сумму 153102,22 рублей. Оплата жилья и коммунальных услуг ФИО2 за данный период не производилась.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Судом установлено, что в жилом помещении по <адрес> зарегистрирована и проживает Стук Н.А., ФИО2 фактически в данном жилом помещении не живет, ее местом жительства является иное жилое помещение. Таким образом, ФИО2 не пользуется внутриквартирными коммунальными услугами, оплата за которые начисляется по приборам индивидуального учета (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение), в связи с чем на ФИО2 не может быть возложено обязательство по оплате данных коммунальных услуг.

В силу п. 88 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (сюда относятся и ГВС, и ХВС в целях ОДН (СОИ), и электроснабжение для обеспечения работы общедомового оборудования и освещения мест общего пользования, и коммунальные ресурсы на обеспечение работы общедомовой системы кондиционирования), а также размер платы за отопление. Таким образом, факт непроживания и неиспользования жилого помещения по назначению не является основанием для освобождения собственника от уплаты расходов на общедомовые нужды.

Согласно представленным истцом платежным документам за период с марта 2016 года по июль 2019 года к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги было начислено и оплачено Стук Н.А. 153102,22 рублей, из которых расходы на общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья, отопление составили сумму в размере 106700,81 рублей.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ФИО2 соразмерно принадлежащей ей доли в праве на жилое помещение задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 35566,83 рублей (106700,81/3).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд считает, что имеются правовые основания для определения между собственниками Стук Н.А. и ФИО2 порядка оплаты за жилое помещении и коммунальные услуги в квартире, расположенной по <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности, с учетом обстоятельств неиспользования ФИО2 внутриквартирных коммунальных услуг. Также имеются основания для возложения на управляющую и ресурсоснабжающую организации обязательства по выдаче Стук Н.А., ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 35566,83 рублей.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по <адрес>:

Установить размер доли ФИО2 равной 1/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за исключением внутриквартирных коммунальных услуг по оплате за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Установить размер доли ФИО1 равной 2/3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ФИО1 оплату за внутриквартирные коммунальные услуги на горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение в полном объеме.

Обязать ООО УК «Комфортсити», ПАО «ТГК-2» выдать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <адрес>.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.