Решение № 2-307/2021 2-307/2021~М-29/2021 М-29/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-307/2021

Принято в окончательной форме 28.07.2021г.

УИД 76RS0021-01-2021-000035-68

Дело № 2-307/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Ворониной Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО3, обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения требований просит признать за ним право собственности на 33/242 доли жилого дома, общей площадью 242,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что в 1979 году истцу и его матери – ФИО1 как рабочим Тутаевского кирпичного завода, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, документов о вселении не сохранилось, истец и его мать зарегистрировались в указанном жилом помещении и проживают в нем по настоящее время. Согласно справе АОЗТ им Калинина от 25.07.2014 года основные средства кирпичного завода были переданы на баланс АОЗТ им. Калинина в 1989 года на основании акта передачи от 29.09.1989 года, в настоящее время ЗАО им. Калинана было исключено из ЕГРЮЛ. По сообщению Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и Администрации Левобережного сельского поселения жилой дом № по <адрес> не является объектом муниципальной собственности, указанный дом является блокированным. По сведениям из ЕГРН, инвентарного дела №, технических паспортов Тутаевского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» статус блокированного дома не подтверждается, в ЕГРН он имеет статус «жилой дом», при этом на кадастровый учет поставлен не только указанный жилой дом, но 11 жилых помещений в нем, право собственности зарегистрировано только у ФИО4 на 1/18 долю всего жилого дома, а не на жилое помещение №, которое закреплено за ним. ФИО3 с ФИО1. фактически занимают помещение № площадью 33,3 кв.м в спором жилом доме, то есть доля истца составляет 33/242 к общей площади дома. На протяжении более 42 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались спорным жилым домом, производили ремонт, оплачивали электроэнергию.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в судебное заседание представителя по доверенности ФИО5

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что фактически истец занимает помещение № (в техпаспорте указано как квартира №), общей площадью 33,3 кв.м., что соответствует доле дома 33/242, проживает он там вместе с матерью порядка 40 лет, оплачивает электроэнергию, иные коммунальные платежи им не начисляются, поскольку дом ни на чьем балансе не стоит и никем не обслуживается. ФИО4, за которым зарегистрировано право собственности на 1/18 долю спорного жилого дома, занимает помещение №, расположенное на втором этаже.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрация Левобережного сельского поселения Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу просил вынести в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО1 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что фактически владеет квартирой № в спорном жилом доме на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.2008 года, после смерти матери ФИО2., не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из материалов дела видно, что жилой дом № в <адрес> построен в 1926 году, поставлен на кадастровый учет 01.07.2012 года, ему присвоен кадастровый №.

Собственником 1/18 доли указанного жилого дома является ФИО4, иных прав на дом не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 08.11.2007 года Дополнительного офиса «Тутаевский» АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилой дом (инвентарный №), расположен по адресу: <адрес>, год постройки 1926, число этажей 2, количество квартир – 11 (л.д. 244-246).

По сведениям МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях от 29.01.2021 года сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого помещении №, расположенного по адресу: <адрес>, в территориальной базе федерального имущества отсутствуют (л.д. 157).

Согласно справке из Левобережного сельского поселения Администрации Тутаевского муниципального района <адрес> от 17.03.2021 года помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Левобережного сельского поселения Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области и в реестр имущества Левобережного сельского поселения не внесен (л.д. 178).

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Тутаеского муниципального района и городского поселения Тутаев Департамента муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от 23.03.2021 года жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Тутаевского муниципального района Ярославской области и не является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев, кроме того заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯО о постановке на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества на вышеуказанное жилое помещение не подавалось (обратная сторона л.д. 181).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО3 вместе с матерью ФИО1. с 1979 года и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в которое они были вселены как работники Тутаевского кирпичного завода, что подтверждается копиями трудовых книжек ФИО3 и ФИО1., паспортов ФИО3 и ФИО1., домовой книги, адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский» от 12.11.2020 года, сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области от 26.01.2021 года, архивной справкой Т-12 от 03.02.2021 года (л.д. 8-26, 161-162).

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 и его мать ФИО1. владели и пользовались спорным жилым домом с 1979 года открыто, непрерывно и добросовестно, суд, учитывая приведенные положения закона и разъяснения, содержащиеся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, а также то, что ФИО1. своих прав на дом не заявляет, признает за ФИО3 право собственности на 33/242 доли жилого дома, общей площадью 242,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 33/242 доли жилого дома общей площадью 242,1 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич