Решение № 2-408/2019 2-408/2019~М-365/2019 М-365/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-408/2019

№ 2-408(1)/2019

64RS0028-01-2019-000578-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Марченко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. С 1985 г. в принадлежащем ей жилом помещении по указанному адресу значится зарегистрированным ответчик. Указывая, что в жилое помещение он никогда не вселялся, в нем не проживал, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, полагала, что ФИО2 не приобрел права пользования принадлежащей ей квартирой.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что квартира была предоставлена ей в связи с работой на птицефабрике в 1976 году. В 1992 году квартира была передана ей в собственность. Кто такой ФИО2 она не знает, он никогда не вселялся и не проживал в квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещения о дате, времени и месте судебного заседания ему направлялось по последнему известному месту жительства и регистрации. Заказное письмо возвращено почтовым отделением в связи с истечением срока хранения. Место пребывания ответчика неизвестно.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика с привлечением к участию в деле адвоката в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ФИО2

Представитель ответчика адвокат Марченко В.М. не возражал против иска, полагая, что имеются доказательства того, что ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений указанных правовых норм ответчик обязан доказать наличие правовых оснований приобретения права пользования жилым помещением, в том числе факт вселения и пользования на законных основаниях.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи квартиры, принадлежащей Успенскому сельскому Совету, от 30.11.1992 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <...>. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.10.2016, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.04.2019 <Номер>, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей государственную регистрацию прав (л.д. 8-12, 42). На основании свидетельства на право собственности на землю от 24.10.1996 серия <Номер><Номер> ФИО1 принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.09.2016 (л.д. 43).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <Адрес>, видно, что по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства с 06.03.1985 ФИО2 (л.д. 7). Факт регистрации ответчика по данному адресу подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Пугачевский» Саратовской области, ответом на запрос отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 38, 51).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17.04.2019 <Номер> за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 26).

Как следует из справок администрации Преображенского муниципального образования Пугачевского муниципального района Саратовской области от 08.05.2019 <Номер>, от 28.05.2019 <Номер> по данным похозяйственных книг с 1984 г. по 2019 г. собственник квартиры по адресу: <Адрес>, ФИО1 проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1984 г., в разное время также были зарегистрированы члены ее семьи, ФИО2 среди них не значится. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, значится зарегистрированным с 14.10.1997 в <Адрес> как внук ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9 показали, что ФИО2 в квартире ФИО1 никогда не проживал. Он являлся внуком ФИО3, проживавшего в квартире № 4, и какое-то время жил с дедом. В настоящее время сведений о его местонахождении не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником квартиры ФИО1 не заключал, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, следовательно не приобрел право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют законные основания к возникновению права пользования спорным жилым помещением. Регистрация ФИО2. в спорном жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав ФИО1 как собственника, которая в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.05.2019.

Судья