Решение № 2-331/2017 2-331/2017~М-281/2017 М-281/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-331/2017

Дело № 2-331/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 21 апреля 2017 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Татарникова В.В.,

при секретаре Ким О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г<****>, Управлению градостроительства и земельных ресурсов Администрации <****> о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней, как наследником по закону, право собственности на капитальный гараж №, расположенный по адресу <****>, <****>

Свои требования мотивирует тем, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, --.--.----. г.р., умершим --.--.----., соответственно, является его наследником первой очереди по закону. Кроме нее наследниками первой очереди являются: дочь ФИО3 и сын ФИО4

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства, она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее супруга. Дети за принятием наследства не обращались. Ее единолично было выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: <****><****>, нотариусом было отказано по причине того, что право собственности на гараж не было оформлено надлежащим образом, не имеется правоустанавливающих документов, было рекомендовано обратиться в суд.

В --.--.----. гаражным кооперативом ее мужу был выделен земельный участок под строительство гаража. После чего они на собственные денежные средства начали производить строительные работы. В --.--.----. гараж ими был построен, они начали открыто пользовался гаражом по назначению, оплачивать все необходимые членские взносы. До смерти муж являлся членом гаражного кооператива, т.е. фактически являлся собственником объекта. После того, как гараж был выстроен, Исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета народных депутатов, мужу был выделен земельный участок в бессрочное пользование на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от --.--.----..

На сегодняшний день паевые взносы полностью выплачены, что подтверждаете справкой председателя гаражного кооператива, после смерти мужа она лично продолжала пользоваться гаражом по назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

В соответствии с действующим законодательством она решила зарегистрировать право собственности в Отделе по <****> службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <****>, однако в государственной регистрации ей было отказано.

До обращения в суд ею принимались меры к получению правоустанавливающих документов на капитальный гараж, она оформила технический паспорт на гараж, а также иную документацию на помещение, в том числе топографическую съемку.

Факт того, что спорный гараж является самостоятельным объектом недвижимости, подтверждается его качественными характеристиками, определенными в технически плане помещения, а именно: объект имеет наименование, назначение, определенную площадь. Гараж не находится в охраняемых зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водопровод и пр.), где строительство запрещено, т.е. не обременено правами третьих лиц, а также гараж находится в черте границ земельного участка, предоставленного кооперативу. Гараж не создает угрозу жизни и здоровья людей, не имеется нарушений технических норм, не нарушает права и интересы третьих лиц. Данная постройка соответствует требованиям градостроительных нор экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам, действующих на территории РФ.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <****>, <****>, гараж №. Пояснила, что в --.--.----. умер ФИО2, который приходился ей мужем. После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются она, дочь ФИО3 и сын ФИО4 К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась только она, получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады супруга. Кроме того, в --.--.----. ее муж являлся членом гаражного кооператива, ему была предоставлена земля под строительство гаража. В --.--.----. ими на собственные средства был выстроен гараж, паевые взносы в кооператив выплачены. Однако документы на гараж надлежащим образом оформлены не были, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж ей было отказано. После смерти мужа она стала членом гаражного кооператива.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражал. Пояснил, что при жизни его отец ФИО2 занимался строительство гаража, после постройки их семья пользовалась гаражом. Однако при жизни отец право собственности на указный гараж не оформлял.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации <****> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

В судебное заседание представитель ответчика Управления градостроительства и земельных ресурсов Администрации <****> не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <****>, Отдел по <****>, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 43).

Третье лицо нотариус Лупу Л.Э. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 46).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 48).

В судебное заседание представитель третьего лица ГПО «Автолюбитель» не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав пояснения истицы, третьего лица, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из п. 2 ст. 1153 ГК РФ следует, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что --.--.----. умер ФИО2. После его смерти осталось наследственное имущество в виде денежного вклада, а также гаража №, расположенного по адресу: <****>, <****>. Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО1 и дети: ФИО3, ФИО4. Дети умершего к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались. ФИО1 получило свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад умершего.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж наследнице первой очереди после смерти ФИО2 – ФИО1 было отказано, поскольку право собственности ФИО2 на указанный гараж зарегистрировано не было.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, третьего лица, а также письменными материалами дела.

Согласно Договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство гаража размером 3,3х6,5 площадью 21,45 кв.м, расположенный в <****><****>, значащийся под № (л.д. 15).

--.--.----. ФИО2 умер, о чем --.--.----. составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 24).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются его супруга ФИО1, а также дети: дочь ФИО3 и сын ФИО4, что следует из свидетельств о рождении (л.д. 49, 50)

В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства с заявлением к нотариусу обратилась ФИО1, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями от --.--.----. (л.д. 18).

Данное обстоятельство подтверждается также ответом на запрос суда нотариуса Лупу Л.Э. (л.д. 46).

Дети умершего с заявлением о принятии наследства не обращались.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, расположенный по адресу: <****>, <****>, истице отказано, поскольку при жизни ФИО5 правоустанавливающие документы оформлены не были, что подтверждается пояснениями истицы в судебном заседании, третьего лица, а также Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д. 22).

Согласно справке от --.--.----., выданной на имя ФИО1, она является членом ГПО «Автолюбитель», владеет гаражом №, по адресу: <****><****> Задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 9, 11).

ФИО1 получен технический паспорт на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <****>, <****> №, согласно которого общая площадь гаража 19,6 кв.м (л.д. 12-13).

В соответствии со справкой инвентаризационная стоимость объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: <****>, <****>, №, составляет 16807 рублей (л.д. 19).

Истицей получен кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен гараж № (л.д. 21).

Из представленной топографической съемки под индивидуальный гараж № в <****>, <****> не усматривается, что спорный гараж находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (л.д. 25).

Суду также представлено заключение специалистов ООО «Кузбассэкспертстрой» от --.--.----., согласно которому выполненные работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <****>, <****> помещение №, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, противопожарным, санитарным и экологическим нормам. Не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Нарушение технических норм не обнаружено. Построенный объект находится на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, функциональное назначение объекта соответствует разрешенному использованию земельного участка. Хранение автомобиля в гараже экологически безопасно для людей и окружающей среды. Объект в целом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и может быть принят в эксплуатацию (л.д. 51-65).

Суд доверяет изложенным доказательствам, так как они взаимно подтверждают и дополняют друг друга. Ответчиками исковые требования ФИО1 не оспорены, не отрицались обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении. Представитель Администрации <****>, Управления по земельным ресурсам и землеустройству Администрации <****> в судебное заседание не явился, исковые требования ФИО1 не оспорил.

Суд считает необходимым удовлетворить требования истца, т.к. в судебном заседании на основании представленных суду документов нашел свое подтверждение факт нахождения в собственности у ФИО2 гаража, расположенного по адресу: <****><****>, помещение № общей площадью 19,6 кв.м.

Умершим ФИО2 в нарушение правил ст. 131 ГК РФ, право собственности на вышеуказанный гараж в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, не было зарегистрировано.

В настоящее время право собственности за ФИО1 на гараж, расположенный по адресу: <****><****>, помещение 387 общей площадью 19,6 кв.м. зарегистрировано быть не может в связи со смертью ФИО2.

Суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. обоснованы и не противоречат действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <****>, Управлению градостроительства и земельных ресурсов Администрации <****> о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженкой <****>, зарегистрированной по адрес: <****>, право собственности на капитальный гараж, расположенный по адресу: <****>, <****>, помещение №, общей площадью 19,6 кв.м. в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено --.--.----..

Судья В.В. Татарникова