Решение № 2-1518/2017 2-1518/2017~М-752/2017 М-752/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1518/2017

(данные обезличены) По делу (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(дата обезличена) (адрес обезличен)

(дата обезличена) городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего – судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре – Королевой Е.С., с участием истцов – ФИО1, ФИО2, представителя ответчика - администрации (адрес обезличен) ФИО3, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о включении в состав наследства земельного участка, признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с настоящим иском и просят включить в состав наследства земельный участок площадью 719 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), и признать на ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на 5/6 и 1/6 доли соответственно, на земельный участок площадью 719 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Свои исковые требования мотивируют следующим.

На основании Распоряжения администрации (адрес обезличен) № 920-р от 23 июня 1997 года «О перерегистрации земельного участка ФИО4.», ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен), под существующим жилым домом общей площадью 1719 кв.м., из них: 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) – в собственность бесплатно, 719 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) – в постоянное бессрочное пользование, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства. ФИО4 умер (дата обезличена). Истцы являются наследниками к его имуществу. Право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м. они зарегистрировали в (дата обезличена) году. (дата обезличена) они обратились в администрацию (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка площадью 719 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен). В удовлетворении заявления им было отказано в связи с тем, что представленные ими документы не подтверждают наличие оснований для бесплатного предоставления спорного земельного участка. Они являются собственниками жилого дома, при этом 5/6 доли жилого дома принадлежит ФИО1, 1/6 доли – ФИО2, в таких же долях им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., и на основании ст. 39.20 ЗК РФ они имеют исключительное право на приобретение спорного земельного участка в собственность, бесплатно, в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании иск поддержали, согласно доводов искового заявления.

Представитель ответчика - Администрации (адрес обезличен) муниципального района (адрес обезличен) просит в удовлетворении иска отказать по доводам, изложенных в письменных возражениях на иск.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по (адрес обезличен), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по (адрес обезличен) в суд не явились, надлежащим образом уведомлены о месте и времени слушания дела, при этом представитель указанного третьего лица представил отзыв на иск, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Распоряжения администрации (адрес обезличен) № 920-р от 23 июня 1997 года «О перерегистрации земельного участка ФИО4.», ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу (адрес обезличен), под существующим жилым домом общей площадью 1719 кв.м., из них: 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) - в собственность бесплатно, 719 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) - в постоянное бессрочное пользование, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства.

ФИО4 умер (дата обезличена).

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками к его имуществу.

Право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м. ФИО1 и ФИО2 зарегистрировали в 2013 году.

(дата обезличена) истцы обратщались в администрацию (адрес обезличен) с заявлением о предоставлении им в собственность бесплатно земельного участка площадью 719 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении заявления истцам было отказано в связи с тем, что представленные ими документы не подтверждают наличие оснований для бесплатного предоставления спорного земельного участка.

Истцы являются собственниками двухэтажного жилого дома площадью 415,6 кв.м., расположенного по адресу (адрес обезличен), при этом 5/6 доли жилого дома принадлежит ФИО1, 1/6 доли – ФИО2, в таких же долях им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 и п. 2 статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ – если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его Фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации.

Статьей 39.5 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ) установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа:

1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;

2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;

3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;

4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;

5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;

6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно;

7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;

9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства".

Как следует из вышеприведенных правовых норм в их взаимосвязи, законодатель связывает возможность бесплатного приобретения права собственности на земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, с расположением на нем жилого дома, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из представленных в материалы дела документов следует, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу (адрес обезличен).

Между тем, согласно представленного плана земельного участка, жилой дом, на который указано выше, расположен на земельном участке площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенном по адресу (адрес обезличен), что истцы подтвердили в судебном заседании по делу.

В данном случае истцы просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на смежный с указанным земельный участок площадью 719 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенный по адресу (адрес обезличен).

Вместе с тем, поскольку на испрашиваемом земельном участке жилой дом не расположен, постольку положения ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в данном случае применяться не могут.

В силу изложенного суд приходит к выводу об отсутствии у истцов права на приобретение бесплатно в собственность спорного земельного участка, при этом ничто не препятствует обращению истцов в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении такого земельного участка в собственность на возмездной основе.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации (адрес обезличен) о включении в состав наследства земельного участка, признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в (адрес обезличен) областной суд через (адрес обезличен) городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена).

Судья (данные обезличены) Кравченко Е.Ю.

(данные обезличены)